Pressemitteilungen zu Mietrendite

… 06. Februar 2014. Der Münchner Bauträger CONCEPT BAU sieht für das Jahr 2014 mehrheitlich Kapitalanleger auf der Käuferseite für Neubauprojekte. „Ein Großteil der Käufer investiert, um den Wohnraum anschließend zu vermieten“, sagt Emmanuel Thomas, Geschäftsführer der CONCEPT BAU GmbH. Die Mietrendite bewegt sich wegen der hohen Kaufpreise zwar nur bei ein bis drei Prozent. Allerdings rentiert sich das Investment in Zeiten steigender Preise vor allem durch den Wertzuwachs: Im Durchschnitt lag dieser in München bei knapp zwölf Prozent im Jahr, bei …

… finanziert werden. Es handelt sich um ein Multi-Tenant-Objekt, das derzeit zu rund 70 Prozent an verschiedene mittelständische Mieter vermietet ist. Die jährlichen Miteinnahmen belaufen sich aktuell auf gut EUR 1 Millionen. Weiteres Potenzial zur Steigerung der Mietrendite bietet die Rückführung der Leerstandsquote. Dies soll durch aktives Asset Management der DEMIRE gehoben werden. Das Gewerbeobjekt entspricht der Investment-Strategie der DEMIRE. Die DEMIRE hat mit dieser Investition erneut einen wesentlichen Schritt zu ihrer Neupositionierung innerhalb …

… Abschreibung nicht zwangsläufig dazu führt, dass neue Mietwohnungen auch dort entstehen, wo sie dringend benötigt werden. Mehr als die Hälfte der skeptischen Makler (56 Prozent) denkt, dass die im selben Paket verankerte Mietpreisbremse dazu führt, dass letztendlich die Mietrendite für Investoren unattraktiv wird. Auch die potentielle kurzfristige Steuerersparnis könne dies nicht ausgleichen. 3 Prozent der Skeptiker glauben hingegen, dass nur die Städte selbst das Problem der Wohnungsnot in den Griff bekommen können, indem sie zum Beispiel selbst …

… Konzeptes ist eine hervorragende Vermietbarkeit der Apartments also gegeben. Unter Beachtung der in Aschaffenburg gezahlten Mietpreise in dieser Kategorie sind Mieteinnahmen von ca. € 13,50 pro m² leicht zu realisieren. Dies entspricht einer soliden Brutto-Mietrendite von ca. 5,3 % p.a.. Für Kapitalanleger ein sehr interessantes Objekt mit zukunftssicheren Perspektiven. Der Vorteil für Kapitalanleger: Die Apartments werden bezugsfertig inklusive Raufasertapete, weißem Anstrich und Laminatboden übergeben. Gegen einen geringen Aufpreis sogar inklusive …

… ist jedoch mit Risiken und Pflichten verbunden“, so Günther Girolami, Geschäftsführer der IHGE Gesellschaft mbH (http://www.geneo-konzept.de/Ueber-Uns/index.php). „Jeder Anleger sollte bei einer Investition in Wohnimmobilien auf die Eigenkapitalrendite achten, eine Fokussierung auf die Mietrendite kann gefährlich werden“, so Günther Girolami. Um eine akzeptable Eigenkapitalrendite bei Wohnimmobilien zu erzielen, bedarf es der Beachtung grundsätzlicher Faktoren: Die Verwaltung einer Wohnung darf nicht zu anspruchsvoll, die Mieter-Fluktuation und …

… Laien-Anleger zu unrentablen Investitionen verleitet werden.“ Vielmehr sieht Günther Girolami aktuell die Gefahr, dass Wohnimmobilien momentan über Wert verkauft werden und bei vielen Objekten keine Wertsteigerung mehr einsetzen wird. Er warnt zudem vor Vergleichen der Mietrendite mit der Eigenkapitalrendite von festverzinslichen Wertpapieren, Festgeld oder Tagesgeld: „Diese Anlageklassen kann man per se nicht miteinander vergleichen, da es hier nur um kurze Zeithorizonte geht. Immobilienanlagen dagegen sind Langläufer.“ Wichtiger für Günther Girolami …

… Rhein-Main-Ballungsgebiet. Ausgezeichnete Bestandssanierungen in einer Reihe von Villengebieten werten die Top-Lagen der Stadt zusätzlich auf. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Premium-Lagen im Rhein-Main-Gebiet birgt außerdem Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung der Immobilien. So liegt die Mietrendite für erst-klassige Liegenschaften in Bad Homburg bei bis zu fünf Prozent. Das neue Büro Peters & Peters Sotheby’s International Realty befindet sich in einer geschichtsträch-tigen Gründerzeitvilla in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Olivier Peters, …

… Boardinghouse liegt mitten im Ortskern von Raunheim mit hervorragender Verkehrsanbindung, so wie man sich das besser nicht wünschen kann. Auf dem Gelände entsteht durch die Sanierung zweier Bestandgebäude, sowie ergänzt mit einem Neubau ein Boardinghouse mit insgesamt ca. 53 Apartments für das Wohnen auf Zeit. Die Apartments mit ca. 19 m² bis ca. 42 m² Wohnfläche sind aufgrund der attraktiven Brutto-Mietrendite von ca. 6 % für Kapitalanleger bestens geeignet und bereits an einem erfahrenem Betreiber für 10 Jaher (+ zweimal 5 Jahre optional) vermietet.

… Living Raunheim kurz vor dem Verkaufsstart. Kunden und Interessenten können sich bereits jetzt exklusiv und unver-bindlich vormerken lassen und sichern sich so die attraktive Kapitalanlage ab ca. € 54.500,-- (zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt) mit einer soliden Mietrendite von ca. 6 %. Und das Beste daran: Der Käufer investiert sorglos. Eine Betreiberfirma übernimmt sowohl die Vermietung als auch die klassische Hausverwaltung. Immer mehr Menschen wünschen sich in der Euro-Krise eine reale Kapitalanlage, einen attraktiven Standort mit …

… bitte direkt am Info-Center oder unter: www.dreger-immobiliengruppe.de\Veranstaltungen. Selbstverständlich sind auch individuelle Termine nach Vereinbarung möglich. Hier in der Goethestraße entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 54 Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die auf-grund der attraktiven Mietrendite auch für Kapitalanleger sehr interessant sind. Die Lage ist optimal: Stadtnah und im Grünen wohnt man hier auf ca. 130 m² bzw. 147 m² Wohn-/Nutzfläche. Drei Ausbauvarianten im Dachgeschoss sind bereits vorbereitet, …

… Immobilienkäufer könnten laut Euro Grundinvest den Sanierungsbedarf bei Bestandsimmobilien kaum realistisch einschätzen. Ein vermeintlich günstiger Kaufpreis kann durch den notwendigen Austausch von Fenstern, Türen und Dämmung nachträglich in die Höhe getrieben werden und die erhoffte Mietrendite auf Jahre hin minimieren. Balek: „Neubauimmobilien weisen zwar meist von Anfang an eine deutlich niedrigere Rendite auf, bieten aber deutlich mehr Sicherheit.“ Während die energetische Ausstattung für Kapitalanleger eine entscheidende Rolle spielt, können sie …

… profitieren von Modernisierungsmaßnahmen Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen Hundert Vermietern aus der Klemme geholfen hat,gibt in seinem Ratgeber die Strategien preis, mit denen Mieterhöhungen souverän und rechtssicher vorgenommen werden können. Regensburg. - Was haben Mietrendite und Mieterhöhung miteinander zu tun? Die Rendite aus einer vermieteten Immobilie bleibt nur dann erhalten, wenn marktgerechte Mieten erwirtschaftet werden. "Das geht bei der Index- und Staffelmieterhöhung nur, wenn der Mietvertrag entsprechend gestaltet …

… sein, dass ein Investment in eine Denkmalimmobilie kein kurzfristiges Engagement sein kann. Nicht nur, dass der Fiskus im Falle einer Veräußerung innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist böse zulangt, entfalten sich die Vorteile einer Immobilien-investition über die Mietrendite, die in ausgesuchten Lagen über steigende Mietniveaus zunehmen werden. Übrigens führen steigende Mietniveaus langfristig zu Wertsteigerungen und zu einem Inflationsschutz einer Immobilienanlage. Aber auch hier gilt wiederum, dass sich ein Erwerber schon vor seiner Investitionsentscheidung …

… Indikator für den wirtschaftlichen Erfolg einer Kapitalanlage. Bei der Suche nach einem geeigneten Objekt stoßen viele Investoren zwar auf diverse Angebote, bei denen eine Renditeangabe gemacht wird. Jedoch handelt es sich dabei meist um die Bruttomietrendite. Diese setzt die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis. Als Vergleichsgröße bei der Entscheidung für ein Anlageobjekt ist die Bruttomietrendite somit allerdings wenig geeignet, da sie weder die Kaufnebenkosten noch die nicht auf die Mieter umlegbaren Bewirtschaftungskosten …

… näheren Zukunft zu rechnen. Dies macht die Stadt interessant für Immobilieninvestments: steigende Preise bedeuten immer auch steigende Mieten, sodass Investoren, welche sich derzeit noch zu günstigen Preisen eine Immobilien kaufen, mit einer hohen Mietrendite rechnen können. Romy Döcke Webposé GmbH Unser kostenloser, weltweit einzigartig innovativer Finanzierungsrechner vereint effektiv einfache Bedienung und professionelle Ergebnisdarstellung und bietet ein Maximum an Transparenz bei der Immobilienkalkulation: www.webpose.de/finanzierungsrechner/

… erlebt derzeit eine Renaissance als Anlageform hinsichtlich des Aufbaus von Vermögen oder zur Altersabsicherung“, fügt Dieter R. Limbach (72), Gründer und geschäftsführender Gesellschafter des Bonner Maklerhauses, hinzu. Die steuerliche Absetzbarkeit und die Höhe der Mietrendite seien weitere Anreize, die für eine heutige Investition in Anlageimmobilien sprächen. Potentiellen Privatinvestoren empfiehlt das Unternehmen, bei der Auswahl ihres Anlageobjektes sorgfältige und umfassende Informationen über den Standort der Immobilie, bestehende Pacht- …

… „Dahinter steht nicht zuletzt das große Interesse von Kapitalanlegern, die ihr Geld in Qualitätsimmobilien als sichere Sachwerte mit Inflationsschutz und Zuwachspotential investieren wollen.“ Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die mit „MyStudio“-Apartments erzielbare hohe Mietrendite, die brutto bis zu sechs Prozent jährlich reichen kann. Überdies geben die Standorte dieser Produktlinie an deutschen Hochschulstädten Vermietungssicherheit vor dem Hintergrund der dort signifikant wachsenden Nachfrage nach studentischen Wohnungen. „MyStudio“ …

… Kaufpreis von durchschnittlich 1.736 Euro pro Quadratmeter, erwarb fairvesta vergleichbare Immobilien für durchschnittlich 351,21 Euro pro qm Nutzfläche inklusive der Parkplätze. fairvesta hat etwa im letzten Jahr ein Einkaufszentrum in Sachsen-Anhalt für über 2 Millionen Euro mit einer Mietrendite von 13% erworben. Zuletzt konnte fairvesta ein weiteres Einkaufszentrum für 3 Millionen Euro in der Region Halle / Leipzig erwerben. Gerade diese Region ist wirtschaftlich sehr interessant. Mit letzterem erzielt fairvesta eine Mietrendite von 12% pro …

… vor Jahren erkannt und ist auf diesem Gebiet sehr erfolgreich. Aktuell hat die fairvesta das Prinzip „Im Einkauf liegt der Gewinn“ wieder vorteilhaft angewandt: Im brandenburgischen Finsterwalde konnte die fairvesta zwei Wohn- und Geschäftshäuser ersteigern und damit eine Mietrendite von 10,86 Prozent bzw. 18,50 Prozent bezogen auf den Erwerbspreis inkl. Nebenkosten erzielen. In Kassel konnte fairvesta ein weiteres Wohn- und Geschäfthaus erwerben. Auch hier zahlte fairvesta deutlich weniger als den aktuellen Verkehrswert und konnte so eine Rendite …

… Kapitalanleger. Laut thallos AG ist ein Einstieg schon ab 60.000 EUR (oder 22 EUR monatlicher Nettobelastung bei einer Komplettfinanzierung) möglich. Die Verkaufspreise liegen zwischen 1.900 EUR bis 2.200 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche, die Objektrendite beträgt 5,0% bis 6,2% (reine Mietrendite vor Optimierung, Finanzierung, Steuern). Zusätzlich hat der Anleger hat die Möglichkeit, an einem Generalmietvertrag mit 10 Jahren Dauer zu partizipieren. Partner ist eine speziell auf die Vermietung und Verwaltung der Wohnungen im Depot ausgerichtete Firma, …

… 2.180.000,- Euro für Gesamtgestehungskosten von 1.268.680,- Euro erworben werden. Bei einem jährlichen Netto-Kaltmietertrag von 167.778,- Euro beträgt somit die Mietrendite 13,32 Prozent jährlich. Weiterführendes zur Fairvesta und den Fairvesta-Beteiligungsgesellschaften finden Sie hier http://openpr.de/news/69512/Fairvesta-erwirbt-Immobilen-zur-Haelfte-des-Verkehrswertes-Otmar-Knoll-Im-Einkauf-liegt-der-Gewinn.html und auch hier http://www.go-with-us.de/pressemitteilung/otmar_knoll_fairvesta_die_handelsspanne_bei_imm fairvesta Holding AG Konrad-Adenauer-Str.11 D-72072 …

… Erfolg machen vermietete Wohnungen Anlegern viel Freude. „Wohnimmobilien als privates Investment werden zunehmend attraktiv – zumindest in Westdeutschland“, so der von Mario Ohoven, Präsident des Bundesverbandes mittelständische Wirtschaft (BVMW) http://www.bvmwonline.de, herausgegebene Fachdienst. Die Mietrendite – also das Verhältnis von Mietzahlung zu Kaufpreis – liege inzwischen klar über dem internationalen Durchschnitt und sei auch deutlich höher als eine Festzinshypothek mit zehnjähriger Laufzeit. Dies belege eine aktuelle Immobilienstudie …