(openPR) Trotz des zunehmenden Drucks beim Einkauf interessanter Renditeimmobilien, hat die Tübinger fairvesta AG eine weitere Immobilie für ihr Portfolio erwerben können, die ein nachhaltiges Potential zur Wertsteigerung besitzt. „Die Nachfrage gerade aus dem Ausland steigt, aber nach wie vor ist der Zugang zu interessanten Objekten eine Frage des richtigen Marktüberblicks und des Netzwerkes“, meint Otmar Knoll, Vertriebsbeauftragter der fairvesta. Er sieht wie viele Immobilienfachleute für die kommenden zwei bis drei Jahre deutlich nach oben kletternde Preise.
Bei dem neu erworbenen Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude mit Werkhallen und vermietetem Freigelände. Das Areal befindet sich bei Augsburg im Gewerbepark Mühlhausen, nur zwei Kilometer von der Autobahnausfahrt A8 Augsburg-Ost entfernt. Bis zum Flughafen Augsburg sind es gerade einmal drei Kilometer. Das Gebäude und die Freifläche sind zu 100 Prozent vermietet. Das erst 2001/2002 errichtete Bürogebäude ist in einem sehr hochwertigen Zustand. Es verfügt über ein intelligentes und modernes Zutrittskontrollsystem, Alarm- und Brandmeldeanlage, elektronisches Schließ- und Schlüsselsystem sowie EDV- und Telefon-Zentralanlage bis hin zur Videoüberwachungsanlage als besondere Ausstattung. Die Immobilie selbst hat eine Nettonutzfläche von 1.355 Quadratmetern. Die vermietete Freigeländefläche beträgt 2.000 Quadratmeter.
Die fairvesta, die sich auf den Einkauf und die Weiterentwicklung bislang unterbewerteter Immobilien spezialisiert hat, geht davon aus, für das Objekt innerhalb abschätzbarer Zeit neue Käufer zu finden. Derzeit stellt sie beispielsweise ein Immobilienpaket für einen institutionellen Erwerber zusammen. Dabei konnte die Büroimmobilie mit einem Verkehrswert von 2.180.000,- Euro für Gesamtgestehungskosten von 1.268.680,- Euro erworben werden. Bei einem jährlichen Netto-Kaltmietertrag von 167.778,- Euro beträgt somit die Mietrendite 13,32 Prozent jährlich.
Weiterführendes zur Fairvesta und den Fairvesta-Beteiligungsgesellschaften finden Sie hier http://openpr.de/news/69512/Fairvesta-erwirbt-Immobilen-zur-Haelfte-des-Verkehrswertes-Otmar-Knoll-Im-Einkauf-liegt-der-Gewinn.html und auch hier http://www.go-with-us.de/pressemitteilung/otmar_knoll_fairvesta_die_handelsspanne_bei_imm
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Fairvesta erwirbt Bürogebäude im Gewerbepark Mühlhausen
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Die Fairvesta AG ist ein führendes deutsches mittelständisches Immobilien-Handelsunternehmen. Es werden Immobilien in der regel weit unter Wert aus der Zwangsverwertung eingekauft und gewinnbringend weiterviermietet oder weiterverkauft. Die Fairvesta bietet auch privaten Anlegern die Möglichkeit sich an diesem dynamischen Geschäft zu beteiligen.
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