… und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partner-Netzwerken DIP und CORFAC INTERNATIONAL nicht nur bundesweit, sondern auch weltweit eine ganzheitliche Betreuung. Ergebnis Geschäftsjahr 2019: rd. 300.000 m² vermittelte Gewerbemietfläche und begleitete Investment-Transaktionen im Wert von rd. EUR 950 Millionen.
Dabei lässt das Unternehmen seine Dienstleistungen jährlich mittels objektiver Leistungskontrollen durch unabhängige, externe Kundenzufriedenheitsanalysen überprüfen. Ergebnis der jüngsten Befragung: 99% der Befragten würden Aengevelt „auf …
… und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partner-Netzwerken DIP und CORFAC INTERNATIONAL nicht nur bundesweit, sondern auch weltweit eine ganzheitliche Betreuung. Ergebnis Geschäftsjahr 2019: rd. 300.000 m² vermittelte Gewerbemietfläche und begleitete Investment-Transaktionen im Wert von rd. EUR 950 Millionen.
Dabei lässt das Unternehmen seine Dienstleistungen jährlich mittels objektiver Leistungskontrollen durch unabhängige, externe Kundenzufriedenheitsanalysen überprüfen. Ergebnis der jüngsten Befragung: 99% der Befragten würden Aengevelt „auf …
… die Bewertung von Investitionen auswirkt, haben die Befragungsteilnehmer deutlich differenziert nach Assetklassen geantwortet:
• Traditionell liegt der Investitionsschwerpunkt im gewerblichen Bereich auf Büroimmobilien. Vor dem Hintergrund möglicher Verlagerungen in Richtung Homeoffice etc. wird dieses Investmentsegment von 61% der Befragten als weniger attraktiv beurteilt. Für 36% bleibt die Attraktivität gleich und für 4% ist sie gestiegen.
• Noch deutlicher fällt die Beurteilung von Handelsimmobilien aus: 75% bewerten dieses Investmentsegment …
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… und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partner-Netzwerken DIP und CORFAC INTERNATIONAL nicht nur bundesweit, sondern auch weltweit eine ganzheitliche Betreuung. Ergebnis Geschäftsjahr 2019: rd. 300.000 m² vermittelte Gewerbemietfläche und begleitete Investment-Transaktionen im Wert von rd. EUR 950 Millionen.
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… und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partner-Netzwerken DIP und CORFAC INTERNATIONAL nicht nur bundesweit, sondern auch weltweit eine ganzheitliche Betreuung. Ergebnis Geschäftsjahr 2019: rd. 300.000 m² vermittelte Gewerbemietfläche und begleitete Investment-Transaktionen im Wert von rd. EUR 950 Millionen.
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… und –entwicklungen aus nächster Nähe beobach-ten und Empfehlungen aus unternehmerischer Perspektive geben.
Unsere fachliche Expertise umfasst die Segmente Wohn- und Geschäftshäuser/Anlageimmobilien, Büro- und Handels-flächen, Gewerbe- und Industrieflächen. Auch die Experten aus den Bereichen Investment Consulting und Hotel Con-sulting ergänzen und unterstützen das weltweite Engel & Völkers-Netzwerk mit mehr als 10.000 Kollegen*innen in 37 Ländern optimal.
Auf den internationalen Märkten setzen wir unsere Expansion mit dem notwendigen Augenmaß …
… herunterladen:
https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/Grafik_Wohnungsmarkt_Leipzig_-_Baugenehmigungen-Fertigstellungen-Neubaubedarf_2012-2019.pdf
„Aufgrund einer Vielzahl an Speiselokalen, zahlreicher fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nähe zu Volkspark und Sommerbad handelt es sich hier um eine gefragte Wohnlage“, beschreibt Michael Kühnel, Investmentspezialist von Aengevelt Leipzig, der den Abschluss betreut hat, die Qualitäten der Liegenschaft und führt weiter aus: „Der Erwerber plant hier die Errichtung von bezahlbarem Wohnraum, der …
… Marktbedingungen und –entwicklungen aus nächster Nähe beobachten und Empfehlungen aus unternehmerischer Perspektive geben.
Unsere fachliche Expertise umfasst die Segmente Wohn- und Geschäftshäuser/Anlageimmobilien, Büro- und Handelsflächen, Gewerbe- und Industrieflächen. Auch die Fachkenntnis aus den Bereichen Investment Consulting und Hotel Consulting ergänzt und unterstützt das weltweite Engel & Völkers-Netzwerk mit mehr als 10.000 Kolleg*innen in 37 Ländern optimal.
Auf den internationalen Märkten setzen wir unsere Expansion mit dem notwendigen Augenmaß …
… Marktbedingungen und -entwicklungen aus nächster Nähe beobachten und Empfehlungen aus unternehmerischer Perspektive geben.
Unsere fachliche Expertise umfasst die Segmente Wohn- und Geschäftshäuser/Anlageimmobilien, Büro- und Handelsflächen, Gewerbe- und Industrieflächen. Auch die Experten aus den Bereichen Investment Consulting und Hotel Consulting ergänzen und unterstützen das weltweite Engel & Völkers-Netzwerk mit mehr als 12.000 Kollegen*innen in 34 Ländern optimal.
Auf den internationalen Märkten setzen wir unsere Expansion mit dem notwendigen Augenmaß …
… auch aktuelle Studien.
Magdeburg, 16.10.2020. „Immobilien sind für viele Menschen nach wie vor die beliebteste Geldanlage. Trotzdem gibt es viele verschiedene Anlagestrategien und manchmal kann es schwer sein, den Überblick zu bewahren. So gibt es einige neue Trends in Sachen Investment wie beispielsweise ETFs oder Bitcoin. Hier lassen sich oft höhere Renditen erzielen, aber man geht auch ein höheres Risiko ein“, weiß die MCM Investor Management AG aus Magdeburg.
Viele Faktoren sprechen klar für den Immobilienkauf: „Die Nachfrage nach Wohnraum …
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… USA, Kanada und 27 weiteren internationalen Märkten, darunter Australien, Kolumbien, Frankreich, Deutschland, Irland, Israel, Italien, Mexiko, Rumänien, Russland, Südafrika, Südkorea, Schweiz und Großbritannien.
Aengevelt-Gesamtergebnis Geschäftsjahr 2019: rd. 300.000 m² vermittelte Gewerbemietfläche und begleitete Investment-Transaktionen im Wert von rd. EUR 950 Millionen. Dabei hält Aengevelt das Honorarvolumen mit ausländischen Investoren und Nutzern konstant bei rund 40% des Vermittlungsumsatzes.
* Auf dem Foto zu sehen (von links): Dr. Wulff …
… Ausstattung, insbesondere, wenn die Immobilien in die Jahre gekommen sind. „Können sich kleine, individuelle Hotels mit exzellenter Mikrolage und gutem Ausstattungsstandard möglicherweise noch als Boutique-Hotels profilieren“, sagt Oliver Lederer, Teamleiter Investment Aengevelt Düsseldorf, „rechnen sich dagegen Investitionen in ältere Häuser mit signifikantem Modernisierungsstau angesichts der bereits seit Jahren wachsenden Konkurrenz durch die modernen Kettenhotels nur selten.“
Alternative: Umnutzung.
Deshalb empfiehlt Aengevelt Eigentümern solcher …
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… die gezielte Kundenansprache gemäß passender Suchprofile. Dazu zählt auch die von uns empfohlene Strategie, das Portfolio nicht nur „im Ganzen“, sondern auch als „Cherry Picking“ am Markt verfügbar zu machen“, erläutert Jan Schmitz, stellvertretender Teamleiter Investment Düsseldorf.
„Gleichzeitig belegt der Verkauf die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohninvestments speziell im Core-Bereich. Wir gehen von weiteren Teilverkäufen noch im Oktober aus. Zumal der Sachwert der eigentümergepflegten Objekte mit durchschnittlich rd. 3.800 €/m² Mietfläche …
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… - und immer mehr - als Wertanlagen betrachtet werden, investieren alle. Das führt dazu, dass kaum noch Objekte am Immobilienmarkt vorhanden sind.
Wenn der Immobilienmarkt in Deutschland nichts mehr zu bieten hat, schaut er nach Mallorca: Birger Dehne über Investments in Objekte auf der Balearen-Insel
Mallorca belegt Platz 2 der häufigsten ausländischen Immobilieninvestitionen in Spanien. Auch auf Mallorca herrscht eine riesige Nachfrage am Immobilienmarkt, aber wer jetzt schnell seine Chance nutzt, kann sich mit etwas Glück eine exklusive Asset-Klasse …
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… 4-Zimmer-WG-Wohnungen und 38 Apartments Studierenden, die in Köln ein Zuhause suchen, schon bald zielgruppengerechten Wohnraum.
„Durch den Wohnungsmix bietet das Neubauvorhaben für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger eine nachhaltige Vermietbarkeit und somit ein attraktives Investment“, so Rebecca Siemens, die als Immobilienberaterin bei der KSK-Immobilien gemeinsam mit Fabian Pleuser den Vertrieb betreut. Fabian Pleuser sieht mit der hohen Vertriebsgeschwindigkeit die Attraktivität des Projektes als Immobilieninvestment bestätigt: „Die Hälfte …
… nachhaltig attraktiven Unternehmensstandort. „Dass die Nachfrage auf Mieterseite sehr hoch war, zeigt sich auch darin, dass wir einen Großteil der Flächen bereits während der Bauphase erfolgreich vermarkten konnten“, so Dimitri Martens, Immobilienberater Gewerbe/Investment bei der KSK-Immobilien für den linksrheinischen Rhein-Sieg-Kreis.
Für das neue Gewerbeareal konnte die KSK-Immobilien insgesamt 15 Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen als Mieter gewinnen, darunter im Schwerpunkt aus dem IT-Bereich sowie Steuerkanzleien/ Wirtschaftsprüfer.
Das …
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… Selbstnutzer und Kapitalanleger vermittelt.
Die fünf Eigentumswohnungen in der Kölner Eintrachtstraße stellen aufgrund der stark nachgefragten kleinen Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 65 m² und der vorgesehenen Möblierung auch für Kapitalanleger ein attraktives Investment dar. Das Neubauprojekt wird voraussichtlich im Herbst 2021 fertiggestellt. Bauträger ist die Ridus Projektentwicklung GmbH mit Sitz in Köln.
Jannis Klutinius, zuständiger Immobilienberater bei der KSK-Immobilien: „In unserem Marktgebiet werden vor allem kleinere Mietwohnungen …
… Vorstandsvorsitzenden der DFK Nord AG, einer Vertriebs-AG der DFK-Unternehmensgruppe. Die Gespräche drehten sich um Freizeit, Alltägliches und die Arbeit. Dabei kam auch das Thema Immobilien auf den Tisch bzw. über den Gartenzaun. Die Kierszkas tauchten ein in die Welt des Investments und sind inzwischen Eigentümer von mehreren Immobilien. Im Gespräch berichtet Katherina Kierszka, wie es dazu kam und wie die Investitionen ihr Leben veränderten.
Frau Kierszka, welche Veränderungen haben sich durch die Investition in Immobilien in ihrem Leben ergeben?
Oh, das sind …
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… And Buy® ist einzigartig und bringt Menschen leichter in ihr Traumhaus als jemals zuvor – ohne Kredite, ohne Eigenkapital, ohne Restkaufbetrag und alles aus einer Hand. Die Entwicklung der ersten Eigenheime ist abgeschlossen und der Rollout kann beginnen. Zur Finanzierung begibt die Gecci Investment KG eine Unternehmensanleihe (ISIN: DE000A3E46C5) in Höhe von bis zu 8 Mio. Euro. Das Wertpapier hat einen festen Zinssatz von 5,75 % p.a., eine Laufzeit von 5 Jahren und eine Stückelung von 1.000 Euro. Die nicht nachrangige Anleihe kann seit heute an …
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… Renditekompression, dennoch würden die günstigen Finanzierungsbedingungen Anleger dazu bewegen, Top-Objekte bis zum 38-Fachen der Jahresnettokaltmiete zu erwerben. „Hier spielt Köln mittlerweile in einer Preis-Liga mit Hamburg, Berlin oder Frankfurt“, betont Jörn Freudenberg, Leiter Investment Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial Köln.
Single- und Studentenapartments
Auch außerhalb der Bestlagen erreiche das Preisniveau ein historisch einmaliges Hoch. Investoren würden in der Innenstadt und den Veedeln am inneren Grüngürtel …
· Sechsthöchstes Halbjahresergebnis in diesem Jahrtausend.
· Nachholeffekte im Investmentsegment erwartet.
· Überdurchschnittliches Gesamtjahr realistisch.
Aengevelt Research attestiert dem Düsseldorfer Grundstücksmarkt ungeachtet eines signifikanten Rückgangs der Geldumsätze (Asset-Deals) im ersten Halbjahr 2020 gegenüber dem Vorjahreszeitraum eine ausgeprägte Robustheit und prognostiziert für das Gesamtjahr 2020 trotz Corona-Krise einen überdurchschnittlichen Geldumsatz.
Hier können Sie die Grafik als lesefreundliche PDF-Datei herunterladen:
https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/Grundstuecksmarkt_Duesseldorf_inklusive_Share-Deals_2010-2020.pdf
Nach …
Spektakuläres Bürogebäude in Münchner Schillerstraße nimmt neue Gestalt an / Marketing-Lounge im Fritz eröffnet
München, 29. September 2020. Die Büroimmobilie „Fritz“ im Herzen der Münchner Innenstadt, die QUEST Investment Partners gerade umfangreich mit dem Architektur- und Beratungsunternehmen CSMM revitalisiert, lädt ab sofort potenzielle Mieter für zukünftige Bürowelten ein. In enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt München setzen die Architekten für den Projektentwickler nicht nur in Sachen Volumen ein architektonisches Ausrufezeichen in …
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… Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 3% p.a. angegeben.
„Neben dem 1a-Standort im stark gefragten Stadtteil Zooviertel überzeugte die exzellente, umfassend sanierte und modernisierte Bausubstanz des gesamten Gebäudes. In Summe handelt es sich um ein absolut nachhaltiges Investment, das so nur selten auf den Markt kommt. Das hat der ortskundige Käufer sofort erkannt und sich die Immobilie entschlossen gesichert“, erläutert Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Investmentteams von Aengevelt Düsseldorf.
Zum Vermittlungserfolg beigetragen haben …
… und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partner-Netzwerken DIP und CORFAC INTERNATIONAL nicht nur bundesweit, sondern auch weltweit eine ganzheitliche Betreuung. Ergebnis Geschäftsjahr 2019: rd. 300.000 m² vermittelte Gewerbemietfläche und begleitete Investment-Transaktionen im Wert von rd. EUR 950 Millionen.
Dabei lässt das Unternehmen seine Dienstleistungen jährlich mittels objektiver Leistungskontrollen durch unabhängige, externe Kundenzufriedenheitsanalysen überprüfen. Ergebnis der jüngsten Befragung: 99% der Befragten würden Aengevelt …
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Gefragtes Sicherheitsinvestment.
Aengevelt Immobilien ist mit der Vermarktung eines 18 Objekte umfassenden Portfolios mit Gesamtwert in Höhe von rd. 91,5 Mio. € beauftragt worden.
„Die Objekte befinden sich allesamt im Stadtgebiet von Düsseldorf und Köln und zeichnen sich durch (nahezu) Vollvermietung aus. Es handelt sich um im jeweiligen Teilmarkt etablierte Zinshäuser, die zu aktuell üblichen Konditionen angeboten werden“, erläutert Jan Schmitz, stellvertretender Teamleiter Investment Düsseldorf.
Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei rd. 3,1 Mio. …
… ausführungssicherste Variante sind die großformatigen UNIKA Planelemente mit werkseitigem Zuschnitt nach Plan.
Alle für UNIKA Kalksandstein typischen Eigenschaften bleiben über die gesamte Nutzungsdauer hinweg erhalten. Damit sind Wohngebäude aus UNIKA Kalksandstein ein sicheres Investment in die Zukunft. Als massive Bauwerke bieten sie ein hohes Maß an Flexibilität bei geplanten Nutzungsänderungen. Gleichzeitig ist die gesamte Bausubstanz aufgrund der produktspezifischen Eigenschaften von UNIKA Kalksandstein dauerhaft funktionssicher. Damit ist …
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… schildern. Ausgerüstet mit dem Minicomputer und der smarten Datenbrille erhalten sie sofort die notwendigen Informationen, wie etwa Produktdaten, -verfügbarkeiten oder Arbeitsanweisungen. Die Hände bleiben frei, und die Arbeitsabläufe werden nicht unnötig unterbrochen.
Hoher ROI (Return-on-Investment)
Darüber hinaus trägt die dynaEdge-Lösung zu mehr Wirtschaftlichkeit und einem hohen ROI in Unternehmen bei. Fehlt für ein Projekt zwischenzeitlich ein gewisses Know-how, können auch hier Experten aus der Ferne unterstützen und Wissenslücken schließen …
… Tiefgarage, die in einer Gehminute zu erreichen ist. Ein besonderes Highlight des Standortes sind zudem die im späten 19. Jahrhundert erbauten Viadukte, deren Rundbögen durch diverse Läden und Gastronomieeinrichtungen bespielt werden. Dadurch entsteht eine belebte Passage, der das ‚UHLAND 187‘ ein schützendes Vordach bietet.“
Eigentümer des Neubauprojektes ist seit diesem Frühjahr der Münchner Real Asset- und Investment Manager Wealthcap. Die Baufertigstellung wird ungeachtet der schwierigen Umstände hinsichtlich der Pandemie im März 2021 erwartet.
… Pempelfort und verfügt über ein breites Spektrum an Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Vor diesem Hintergrund empfahl sich die wohnwirtschaftlich höherwertige Umnutzung des Areals“, ergänzt Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Düsseldorfer Investment-Teams von Aengevelt.
AENGEVELT IMMOBILIEN • PERSÖNLICH • PROFESSIONELL • PARTNERSCHAFTLICH
Aengevelt Immobilien wurde 1910 gegründet und ist ein unabhängiges inhabergeführtes Familien-Unternehmen in der vierten Generation. Aengevelt gehört mit 130 Experten zu den größten …
