NAI apollo beratend tätig bei Liegenschaftsankauf und Komplettvermietung des Projekts „Westpol“ bereits vor Fertigstellung
Frankfurt, 14. Januar 2009 – Das Bestandsgebäude der ehemaligen Zentrale der Vereinigung der Haus-, Grund- und Wohnungseigentümer sowie der Bank of New York in der Niedenau 61-63 im Frankfurter Westend wird komplett entkernt und zu einem modernen und hochwertigen Bürogebäude umgebaut. Hierfür hat der Eigentümer, eine luxemburgische Projektgesellschaft, den Startschuss gegeben. Die Pegasus Development GmbH aus Frankfurt wurde …
… Farbtönen gehalten ist“, erklärt Landschaftsarchitekt Gottfried Neder vom Architekturbüro „Outside!“. Die Vorgabe des Bauherren war es, eine parkähnliche Außenanlage zu realisieren, die – mit qualitativ hochwertigen Baustoffen umgesetzt – das gehobene Niveau der Bestandsgebäude in der Umgebung widerspiegelt. „Dementsprechend wurde auch ein langlebiges und hochwertiges Pflaster verbaut“, erläutert Landschaftsarchitekt Gottfried Neder. Nach einer umfangreichen Bemusterungsphase entschied sich das Planungsbüro in enger Abstimmung mit der B&L-Gruppe und …
… Hauseigentümer, Wohnungsbaugesellschaften und Immobilienbetreiber für das energieeffiziente Bauen, Sanieren und Modernisieren. Hinzu kommen die erhöhten Anforderungen durch die geplante Energieeinsparverordnung EnEV 2009, die Verpflichtung zum Energieausweis für alle neuen Gebäude und zahlreiche Bestandsgebäude sowie die staatlichen Förderprogramme zur Erhöhung der Energieeffizienz. Der Bedarf an Wissen und Ausbildung im Bereich der Gebäudeenergieberatung steigt damit weiter an.
Das Handbuch Gebäudeenergieberatung ist speziell für die Fortbildung konzipiert. …
… der größten Brustkrebsnachsorgezentren in Deutschland. Die seit Jahren wachsende Nachfrage nach Therapieplätzen an diesem Standort sowie eine zuletzt auf nahezu 500 Patienten angewachsene Warteliste machten eine kurzfristige Erweiterung der Klinik unumgänglich.
Um die Genesung der im Bestandsgebäude untergebrachten Patienten nicht unnötig durch Baulärm zu beeinträchtigen, kam für die Errichtung des Neubaus nur die schnelle und geräuscharme Modulbauweise in Frage. Die Vorfertigung der Elemente im Werk ermöglichte es, den Rohbau innerhalb von nur …
… Heizkostenumlage / „Mieterbund fordert Mieterhöhungen“ / Entwicklung neuer Wohnkultur / Sorge um soziale Entwicklungen
- Erhebliche Fortschritte bei der energetischen Wohngebäudequalität,
bislang vor allem Pilotprojekte im Neubau, umfangreiche energetische
Sanierung der Bestandsgebäude meist teuer und häufig nicht wirtschaftlich
- Wohnangebote mit neuen Dienstleistungskomponenten
- Gesundheitsrelevante Faktoren bei Wohnnachfrage auf dem Vormarsch
- Preisgünstiger Wohnraum wird knapper
Die energetische Sanierung der Wohngebäude und die Bereitstellung von …
… 2008. Die German Acorn Real Estate GmbH aus Köln hat die Rhein-Main-Verkehrsverbund Servicegesellschaft mbH (RMS) als neuen Mieter für ihr Gewerbeobjekt Am Hauptbahnhof 6 in Frankfurt gewonnen. Die RMS mietet für eine Laufzeit von zehn Jahren 1.700 m² in dem Bestandsgebäude, das über eine Gesamtfläche von rund 7.610 m² verfügt.
Mit dieser langfristigen Anmietung kommen German Acorn und die für das Asset Management verantwortliche CRE Resolution GmbH dem Ziel einer baldigen Vollvermietung des Gebäudes einen großen Schritt näher. Bereits in den vergangenen …
Gleich zwei Unternehmen haben das LivingOffice für sich entdeckt. In dem revitalisierten Bestandsgebäude der Anlage in Düsseldorf-Derendorf hat die Vorsorge Lebensversicherung AG ca. 3.000 m² Nutzfläche angemietet. Der Anbieter und Verwalter fondsgebundener Versicherungen wird im Herbst dieses Jahres seine Firmenzentrale von Hilden in die Landeshauptstadt verlagern. Im Sommer des kommenden Jahres wird die Dr. Stoebe, Kern und Partner HR Managementberatung AG (SKP AG) in den Neubau einziehen. Die Gesellschaft für strategische Personal- und Managementberatung …
… generelle Wahlfreiheit zwischen einem bedarfs- und einem verbrauchsbasierten Energieausweis. Danach gilt: Einen Bedarfsausweis braucht man für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, für die ein Bauantrag vor dem 1.November 1977 gestellt wurde. Sollte beim Bau selbst oder durch spätere Modernisierung mindestens das Wärmeschutzniveau der 1. Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht werden, ist auch ein Verbrauchsausweis zulässig. Für alle anderen Bestandsgebäude besteht Wahlfreiheit. Für Neubauten sind bereits seit 2002 Bedarfsausweise vorgeschrieben.
… positive Aussage für das Unternehmen dar. So ist es auch für die Vermarktung von Immobilien auf Düsseldorfs Prachtmeile nur konsequent, den Interessenten hier nicht nur eine Hausnummer, sondern ein eigenständiges Gebäudekonzept zu bieten.
Aus dem Bestandsgebäude an der Königsallee 63-65 ist daher nach umfassender Renovierung auch eine neue Marke, das „Kö-Entrée“, geworden. Mit einem markanten Vordach, großzügigem Empfangsbereich und modernster Business-Ausstattung wird es den Ansprüchen einer repräsentativen Geschäftsatmosphäre gerecht.
Im Auftrag …
… den oberen Stockwerken geschaffen. Das Münchner Gestaltungsbüro camp hat das innovative Innenraumkonzept entwickelt und umgesetzt.
Dem atmosphärischen Erscheinungsbild des Hotels Oberstdorf liegt eine zeitliche Einordnung und Interpretation zugrunde. Der neue Erweiterungsbau repräsentiert das ursprünglich historische Gebäude, das Bestandsgebäude stammt aus den fünfziger Jahren, der Neubau entstand im Jahr 2003. Drei Gebäude, die in ihrer Gesamtheit das Hotel Oberstdorf bilden und die es auf seiner Reise durch die Zeit zeigen. Eine Reise, die sich …
… bloß unseren Kindergarten gebaut?“, fragten sich die Verantwortlichen der Evangelischen Kirchengemeinde Alt-Duisburg, als der zur Verfügung stehende Raum im Ortsteil Kaßlerfeld nicht mehr ausreichte und über eine Erweiterung nachgedacht wurde. Schnell stellte sich heraus, dass das Bestandsgebäude in den 70-er Jahren von der Fa. OFRA aus dem ostwestfälischen Beverungen errichtet worden war.
Die Ev. Gemeinde Alt-Duisburg gehört zum Kirchenkreis Duisburg und unterhält vier Kindergärten. Der vorhandene Kindergarten in der Wrangelstraße soll um zwei …
… einer Riegeltiefe von 15m das optimale Ausbauraster gesucht, wird das Rastermaß als Variable gesetzt, und EDV-technisch der Wert ermittelt, der den niedrigsten Flächenverbrauchswert zur Folge hat.
Im Umkehrschluss war es nun aber auch möglich, jedem beliebigen Bestandsgebäude quasi auf Knopfdruck einen Flächenverbrauchswert (m² BGF pro Arbeitsplatzeinheit) zuzuweisen.
War die Forschungsarbeit ursprünglich von dem Gedanken getragen, ein Tool für die optimale Planung von Bürogebäuden zu entwickeln, erkannten die Entwickler schnell, dass mit der …
… Gebäudes bewahrt, herausgearbeitet und für die künftigen Bewohner erlebbar gemacht werden. Andererseits erforderte die neue Nutzung als Seniorenresidenz eine grundlegende Umstrukturierung der Räumlichkeiten.
So wurden die Anbauten im Innenhof von der MBN Bau AG derart an das Bestandsgebäude angefügt, dass die Fassadengestaltung ohne kontrastierende Trennung zwischen Neu und Alt fortgeführt wird. Lava-Basalt-Blöcke der alten Fassaden wurden demontiert, um diese dann an den Wänden der Anbauten wieder anzubringen. Jene Stellen der neuen Fassaden, für die …
… steigenden Energiekosten. Der Energieausweis, der mit der demnächst erscheinenden Energieeinsparverordnung für den Gebäudebestand zu beachten ist, wird zudem einen Sanierungsdruck auf den Eigentümer ausüben.
Doch kann man den Gebäudebestand überhaupt problemlos dämmen? Kann aus jedem Bestandsgebäude ein Passivhaus gemacht werden? - Sicher nicht! - Aber wo sind die Grenzen, die uns die Baukonstruktion und/oder feuchtetechnische Fragestellungen vorgeben und wie können die eventuell "umschifft" werden?
Die Beantwortung dieser Fragen kann nur mit …
… am Projekt Beteiligte und ging auf wichtige Eckdaten des Projektes ein.
Das auf dem ehemaligen Gelände der Hessischen Staatskanzlei geplante Projekt wird durch die OFB Projektentwicklungs-GmbH (http://www.ofb.de) entwickelt. Die unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäude „Villa Rettberg“ (ehemaliges Landespersonalamt) und „Kutscherhaus“ werden saniert und durch einen eingeschossigen Baukörper mit einem Büroneubau verbunden. Als Planungsbüro zeichnet das Darmstädter Architekturbüro SHP Architekten verantwortlich. Schon seit mehreren Jahren wurde …
