Haus & Grund Rheinland

Die kontinuierliche Steigerung der Energiepreise nimmt kein Ende. Doch durch die Versorgung mit Solarenergie gewinnt der Hauseigentümer ein Stück Unabhängigkeit. Mit einer Photovoltaikanlage wird man zum Stromerzeuger und mit einer Solarthermie-Anlage kann die Heizung oder sogar das Brauchwasser gewärmt werden. Haus & Grund Rheinland gibt Tipps die Sonne noch besser nutzen zu können. Photovoltaikanlagen produzieren auch bei geringer Sonnenstrahlung CO2 neutralen Strom. „Wer in eine eigene Anlage zur Stromgewinnung investieren möchte, kann im…

Der Frühling mit milden Temperaturen ist da. Damit startet endlich wieder die Freiluftsaison. Um Streit mit dem Nachbarn zu vermeiden, sollten hier wichtige Spielregeln beachtet werden. Darauf macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. Das Grün sprießt und die Arbeit im Garten beginnt. Muss der Rasen gemäht oder vertikutiert werden, sollten auf jeden Fall die Ruhezeiten eingehalten werden. Erlaubt ist das Rasenmähen werktags, folglich auch samstags, zwischen 9 und 13 Uhr sowie von 15 bis 17 Uhr. Ist das Gartengerät mit dem EU-Umweltsiegel gek…

Haus & Grund Rheinland gibt Tipps für den Frühjahrsbeginn Der strenge Frost ist vorerst vorbei. Doch haben die eisigen Temperaturen ihre Spuren hinterlassen. Immobilienbesitzer sollten deshalb die ersten warmen Sonnenstrahlen nutzen um Haus und Garten genauer unter die Lupe zu nehmen, rät Haus & Grund Rheinland. Eine Kontrolle der Bausubstanz nach Rissen und bröckelndem Putz wird jetzt empfohlen, um langfristige Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Ebenso empfiehlt sich die genaue Kontrolle des Daches, der Dachrinnen und der Fallrohre. Hagel…

Haus & Grund Rheinland gibt Tipps Vor dem Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung sollte man sich gut informieren. Bei der derzeitigen Zinssituation kann sich der Immobilienkauf mit guter Vorbereitung zu einer langfristig rentablen Anlage entwickeln. Einige grundlegende Hinweise sollten jedoch beachtet werden. Haus & Grund Rheinland gibt Tipps zum Immobilienkauf. Die wichtigste Frage: Kann ich mir eine Immobilie langfristig leisten? „Mit ein paar einfachen Rechnungen ermittelt man seine individuellen Möglichkeiten“, erläutert der Vo…

Die gestrigen Proteste der Abwassertechnikbranche ist für Haus & Grund Rheinland nicht nachvollziehbar. Seit Oktober 2010 weiß die Kanalbranche, dass die Dichtheitsprüfung in NRW in Bewegung ist. Zunächst wurden die Fristen bis 2023 verlängert und die Prüfmethoden erweitert. Bereits seit einem Jahr ist durch den Antrag der FDP sogar die völlige Aussetzung des Kanal-TÜVs im Gespräch gewesen. „Es kann nicht sein, dass die privaten Hauseigentümer ein Konjunkturpaket für die Kanalindustrie stemmen soll“, sagt der Vorsitzende von Haus & Grund Rhei…

Haus & Grund Rheinland konnte Verpflichtung für Vermieter verhindern Die rot-grüne Landesregierung will Hauseigentümer und Mieter zum Einbau von Rauchwarnmeldern verpflichten. Ab Herbst soll die Rauchmelderpflicht mit der Novellierung der Landesbauordnung Gesetz werden. Haus & Grund Rheinland sprach sich zwar gegen eine Verpflichtung aus, konnte sich aber zumindest mit einer Forderung durchsetzen: Der unmittelbare Wohnungsbesitzer, also der Mieter, soll für Einbau und Wartung verantwortlich sein. Haus & Grund Rheinland ist prinzipiell für…

Haus & Grund Rheinland kritisiert rot-grünen Gesetzentwurf zur Dichtheitsprüfung Nachdem CDU und FDP bereits im Dezember einen Gesetzesantrag zur Neuregelung der Dichtheitsprüfung vorgelegt haben, zieht die rot-grüne Landesregierung mit einem eigenen Entwurf nach. „Rot-Grün hat nicht den Kanal-TÜV gekippt, sondern ist vor der Kanalindustrie eingeknickt“, kritisiert der Verbandsdirektor von Haus & Grund Rheinland, Erik Uwe Amaya den neuen Entwurf von Umweltminister Remmel. Die Kanalbranche hatte zuvor im Fall der Aufhebung mit Schadenersatzkl…

Der steigende Energiebedarf und die daraus folgende Verknappung der Ressourcen fordern eine nachhaltige moderne Energieversorgung. Eine intelligente Verknüpfung von Erzeugung, Transport, Speicherung und Verbrauch von Energie ist zukünftig daher unumgänglich. Auch Privathaushalte können mit einer elektronischen Stromverbrauchsmessung dazu beitragen. Nachteil: Der Weg zum gläsernen Verbraucher ist nahe. Darauf macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. Der so genannte Smart Meter ist die Basis für das verbrauchsgesteuerte intelligente Stromnetz…

Haus & Grund Rheinland begrüßt neuen Gesetzesentwurf von CDU und FDP zur Dichtheitsprüfung Weniger als eine Woche nach der Entscheidung von CDU, FDP und Linken zur vorläufigen Aussetzung der Dichtheitsprüfung haben Christdemokraten und Liberale einen Antrag zur Änderung des § 61 a Landeswassergesetz in den Landtag eingebracht. Damit kommen die beiden Oppositionsparteien einer angekündigten Gesetzesinitiative von Umweltminister Remmel zuvor. Er wollte Mitte Januar einen Vorschlag unterbreiten, der den Erlass einer Rechtsverordnung vorsehen so…

Alle Jahre wieder kommt nicht nur der Schnee, sondern auch die Frage, wer, wann und wie für die Räum- und Streupflicht vor dem Haus verantwortlich ist. Die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Rheinland informiert über die wichtigsten Fragen. Wer muss räumen und streuen? Grundsätzlich sind die Kommunen verpflichtet, bei Schnee und Eisglätte zu räumen und zu streuen. Allerdings haben die meisten Städte und Gemeinden von ihrem Recht Gebrauch gemacht, die Verkehrssicherungspflicht per Satzung auf die Eigentümer von Grundstücken, die an de…

In der Vorweihnachtszeit versinken viele Wohnviertel in einem Lichtermeer aus blinkenden Rentieren, flackernden Weihnachtssternen oder leuchtenden Tannenbäumen. Doch bei der festlichen Weihnachtsdekoration sollte man einiges beachten. Darauf macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. Üppige Weihnachtsbeleuchtungen erhöhen die Stromkosten erheblich. Hier sind Leuchtdioden (LED) anstatt Glühbirnen eine klima- und kostengünstige Alternative. Die Anschaffung ist etwas teurer, aber die LED benötigen rund ein Viertel weniger Strom. Außerdem halten …

CDU neuer Mehrheitsbeschaffer für die rot-grüne Minderheitsregierung CDU nun doch für die Dichtheitsprüfung Mitte Oktober war die CDU noch für die Aussetzung der Dichtheitsprüfung in NRW. Seit Mitte letzter Woche will die CDU schon nichts mehr davon wissen und stimmte im federführenden Umweltausschuss für den Antrag der SPD auf Vertagung. Das Umweltministerium arbeitet nun an einem dritten Erlass für den Kanal-TÜV. Noch vor kurzem kritisierte die CDU die Liberalen für die Ankündigung, dass die FDP dem Haushalt der rot-grünen Minderheitsre…

In diesem Jahr beginnen die Herbstferien besonders spät im Jahr und damit in der „dunklen Jahreszeit“. Deshalb sollte das Haus oder die Wohnung im Falle einer längeren Abwesenheit besonders geschützt werden. Darauf macht Haus & Grund Rheinland kurz vor Ferienstart aufmerksam. „Von außen darf keine Abwesenheit zu erkennen sein, damit Einbrecher erst gar nicht aufmerksam werden“, rät der Verbandsdirektor von Haus & Grund Rheinland, Erik Uwe Amaya. Wichtige Maßnahmen: Rollläden bewegen und den Briefkasten regelmäßig leeren. Einbrecher meiden Li…

„Haus & Grund Rheinland begrüßt die Kurskorrektur der CDU-Landtagsfraktion beim Thema Kanal-TÜV“, freut sich der Vorsitzende von Haus & Grund Rheinland, Prof. Dr. Peter Rasche. Die Christdemokraten haben das Vertrauen in die Landesregierung verloren und halten vor diesem Hintergrund eine Aussetzung der Maßnahme für den richtigen Weg. „Die CDU folgt somit dem Antrag der Liberalen und der Forderung von Haus & Grund Rheinland nach einer Aussetzung der Dichtheitsprüfung“, so Rasche. Die CDU hat bereits am Mittwoch im Wirtschaftausschuss des Landt…

Der „goldene Herbst“ beginnt. In dieser Jahreszeit wird die sogenannte „Verkehrssicherung“ des Grundstückes besonders wichtig. Nicht nur das Herbstlaub auf den Straßen stellt jetzt eine Gefahr dar, auch herabfallende Dachziegel oder umstürzende Bäume nach einem Herbststurm können gefährlich werden. Darauf weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Rheinland hin. Die meisten Gemeinden haben die Pflicht zum Kehren der Bürgersteige auf die Eigentümer der angrenzenden Grundstücke übertragen. Die Verkehrssicherungspflicht betrifft dabei…

Verbändeanhörung im Bauministerium – Haus & Grund Rheinland bezieht klar Stellung: Einbau von Rauchmeldern: Ja! - Gesetzliche Verpflichtung: Nein! In neun Bundesländern sind Rauchmelder bereits Pflicht. Auch das Land NRW erwägt derzeit die Einführung einer Einbaupflicht. Zu der könnte es noch in diesem Jahr kommen – denn bald schon steht eine Novelle des nordrhein-westfälischen Bauordnungsrechts auf der Tagesordnung. Der Landesverband Haus & Grund Rheinland wird sich hierbei für die Interessen der Hauseigentümer, insbesondere der Vermieter…

Der Landesverband Haus & Grund Rheinland informiert: Wer bei der Verlängerung eines Hypotheken-Darlehens rechtzeitig reagiert kann sehr viel Geld sparen. Kurz vor Ende der Darlehens-Laufzeit flattert ein Schreiben der Bank ins Haus, mit der Bitte um entsprechende Darlehensverlängerung, zu den derzeit aktuellen Zinskonditionen. Wer hier rechtzeitig reagiert und sich auf dem Markt umsieht, hat die Möglichkeit viel Geld zu sparen. „Kreditnehmer sollten sich diesen Termin frühzeitig notieren, um entsprechend zu agieren. Sonst verschenkt man vie…

Das eigene Dach zur Energieerzeugung nutzen. Diese Entscheidung wird in Zeiten der Energiewende immer beliebter, auch wenn viele Gesetze und Verordnungen diese Investition zu einer Wissenschaft machen. Bei intensiver Planung rechnet sich der Aufwand. Haus & Grund Rheinland informiert über die wichtigsten Regelungen. Die gewonnene Solarenergie wird in der Regel nicht nur zum Eigenbedarf genutzt. Der Überschuss wird ins öffentliche Netz eingespeist. Die Solarstromerzeugung stellt dadurch rechtlich eine unternehmerische Tätigkeit dar. Eine Gewe…

Am 17. Juni hat Umweltminister Remmel einen neuen Erlass zur Dichtheitsprüfung bekannt gegeben. Der neue Erlass sorgt für Verbesserungen. Schafft aber auch neue Unklarheiten. Eine zentrale Forderung von Haus & Grund Rheinland, wonach die optische Inspektion mit TV-Kamera als ausreichend festgelegt werden sollte, wird nunmehr im Erlass als ausreichend anerkannt. Der Erlass nennt zudem erstmalig ausdrücklich als die preiswerteste Art der Dichtheitsprüfung auch die Wasserstandsfüllprüfung. Hierbei wird lediglich verglichen, wie viel eingeleite…

Zurzeit ist die Nachfrage zum Kauf von Bestandsimmobilien auf Grund des niedrigen Zinsensatzes und der bevorstehenden Erhöhung der Grunderwerbssteuer in NRW hoch. Warum auch immer ein Haus verkauft werden soll - einen „guten“ Preis zu erzielen und einen schnellen reibungslosen Verkauf zu erreichen - hängt von wichtigen Punkten ab. Hierbei gibt es einiges zu bedenken. Haus & Grund Rheinland gibt Tipps für den erfolgreichen Verkauf. Zunächst sollte der örtliche Immobilienmarkt im Internet und in der Tagespresse über einige Wochen beobachtet we…