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Der Hausinspektor - Immobilienberatung
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Der Hausinspektor GmbH
- Industriepark 6
27777 Ganderkesee
Über das Unternehmen
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Der Hausinspektor besteht seit acht Jahren aus einem in allen Regionen Deutschlands tätigen Netzwerk von Wertgutachtern und Bausachverständigen. Über zwanzig kompetente Sachverständige helfen angehenden Immobilienkäufern und -verkäufern mittels individueller Begehung, Bewertung, Mängelsuche, Kaufpreisverhandlungen und Betreuung bis zum Notartermin. Neben einem Grundhonorar berechnet sich das Erfolgshonorar erst beim Kauf einer Immobile und ausgehandelter Ersparnis zum ursprünglichen Angebotspreis.
Alle Kooperationspartner sind ausgebildete Gutachter für Immobilien-Wertermittlung und Fachleute mit langjähriger Erfahrung. Von der Eigentumswohnung, über das Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus steht der Hausinspektor Interessenten kompetent zur Seite und bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot.
Der Hausinspektor besteht seit acht Jahren aus einem in allen Regionen Deutschlands tätigen Netzwerk von Wertgutachtern und Bausachverständigen. Über zwanzig kompetente Sachverständige helfen angehenden Immobilienkäufern und -verkäufern mittels individueller Begehung, Bewertung, Mängelsuche, Kaufpreisverhandlungen und Betreuung bis zum Notartermin. Neben einem Grundhonorar berechnet sich das Erfolgshonorar erst beim Kauf einer Immobile und ausgehandelter Ersparnis zum ursprünglichen Angebotspreis.
Alle Kooperationspartner sind ausgebildete Gutachter für Immobilien-Wertermittlung und Fachleute mit langjähriger Erfahrung. Von der Eigentumswohnung, über das Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus steht der Hausinspektor Interessenten kompetent zur Seite und bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot.
Aktuelle Pressemitteilungen von Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Wie Hauseigentümer durch Modernisierung Geld sparen
Energiekosten durch geeignete Maßnahmen nachhaltig senken
Ganderkesee, 21. Juni 2011. Vor dem Kauf der Wunschimmobilie gibt es viele Fragen zu klären. Um Risiken in Form von unerwarteten Sanierungsmaßnahmen auszuschließen, ist es sinnvoll die Hilfe eines sachkundigen Experten mit entsprechender Erfahrung und Know-how einzuschalten. Gerade auch im Bereich energetische Sanierung lauern nicht unerhebliche Kosten: zügige Fenster, unzureichend gedämmte Außenwände und eine längst veraltete Heizungsanlage können das vermeintliche Traumhaus schnell z…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Wichtige Ratschläge zur Baufinanzierung
Durch sichere Finanzierung problemlos zum Eigenheim
Ganderkesee, 17. Juni 2011. Eine Baufinanzierung stellt für viele Immobilieninteressierte eine wichtige und komplexe Herausforderung dar. Erster Ansprechpartner für eine Baufinanzierung ist in der Regel der Berater der Hausbank oder ein unabhängiger Finanzierungsvermittler, der die finanziellen Spielräume mit dem Kunden auslotet und bereits erste Unterlagen für die Baufinanzierung sichtet. Bei diesem Gespräch werden auch die Themen Eigenkapital und Eigenleistung besprochen.
Zwischen zehn un…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Vorsicht bei feuchten Kellerwänden
Frühzeitige Kellersanierung kann Bausubstanz nachhaltig schützen
Ganderkesee, 08. Juni 2011. Feuchte Keller stellen nicht nur in Altbauten ein gravierendes Problem für die allgemeine Wohnqualität und die Bausubstanz dar, denn feuchte Wände ziehen häufig Schimmel und wohnliche Einschränkungen nach sich. Hierfür kann es einige Ursachen geben: zum Beispiel ein Rohrbruch, defekte Abdichtung oder falsches Lüftungsverhalten eines zu Wohnzwecken genutzten Kellers. Vor einem Immobilienkauf sollten Kellerwände und Hauswände durch einen Fachmann geprüf…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Immobilien - lohnende Renditeobjekte?
Auf Substanz und Werthaltigkeit achten
Ganderkesee, 26. Mai 2011. Viele Deutsche haben auf Grund der Wirtschaftskrise im Jahr 2008 nicht mehr so tiefes Vertrauen in das internationale Finanzsystem. Die Deutschen investieren deshalb immer häufiger in Immobilien als Geldanlageobjekte. Dabei werden sowohl Eigentumswohnungen als auch ganze Mehrfamilienhäuser nachgefragt. Allerdings steigt der Preis durch die Nachfrage für Renditeobjekte in guten Lagen merklich an.
Energetisch sanierte Objekte und Stadtappartements gelten derweil als besonders a…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Geld sparen durch gute Dämmung
Schon vor dem Hauskauf auf Heizkosten achten
Ganderkesee, 19. Mai 2011. Seit geraumer Zeit steigen die Preise für Öl und Gas wieder auf ungeahnte Höhen. Immobilieninteressierte sollten dies in ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen, denn ein Hauseigentümer muss auch mit Verpflichtungen und Kosten rechnen. Vor allem Heizkosten schlagen bei älteren Immobilien zu Buche und können den Wert der Immobilie mittlerweile stark beeinflussen. In älteren Immobilien können somit erhebliche Kostenfallen stecken.
Interessierte sollten sich daher vor dem Hau…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Worauf man beim Hauskauf achten sollte
Hinweise rund um den Kauf einer Immobilie
Ganderkesee, 11. Mai 2011. Für den Verbraucher nimmt der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Rolle im Leben ein – ob Neubau oder gebrauchte Immobilie. Damit der Traum des Eigenheims allerdings nicht zum Albtraum wird, sollten sich Interessierte einige grundlegende Ratschläge zu Herzen nehmen. Wer beispielsweise eine gebrauchte Immobilie kaufen möchte, sollte neben der Größe und Lage auch auf den Zustand der Bausubstanz, die technische Ausstattung sowie den angemessenen Kaufpreis achten.
Bereits vor d…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Bleirohre in Altbauten können der Gesundheit schaden
Vorsicht bei Trinkwasserbelastung in unsanierten Häuser
Ganderkesee, 26. April 2011. Trinkwasser ist das wichtigste und in der Regel am sorgfältigsten kontrollierte Lebensmittel. In älteren Immobilien bis Baujahr 1973 fließt es jedoch in einigen Gegenden in Deutschland wie Bremen, Berlin, Kiel oder Hamburg noch durch Bleirohre. Eine permanente Aufnahme von Kleinstmengen wirkt sich einschränkend auf die Entwicklung bei Säuglingen und Kleinkindern aus und kann sich bei Erwachsenen in den Knochen einlagern. Bis Ende 2013 dürfen nach der Trinkwa…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Immobilienkäufer unterschätzen Risiken bei Ferienhäusern
Experten helfen bei realistischer Einschätzung von Immobilienpreisen und möglicher Sanierungsarbeiten
Ganderkesee, 20. April 2011. Über 70 Prozent der deutschen Bundesbürger wünschen sich einen eigenen Zweitwohnsitz. Neben gängigen Vorstellungen von Ferienhäusern in Italien, Frankreich oder Spanien, suchen Interessierte auch vermehrt in Deutschland nach eigenen Urlaubsdomizilen. Inwiefern der Kauf einer Gebrauchimmobilie tragbar ist, wird oftmals schon von den einbezogenen Kreditinstituten in Eigeninteresse geklärt. Darüber hinaus bestehen je…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Geld sparen durch richtige Wohnflächenberechnung
Angaben in Anzeigen zur Wohnfläche sind oftmals fehlerhaft
Ganderkesee, 15. April 2011. In Immobilienanzeigen befinden sich in der Regel die Angaben zur Wohnfläche der Immobilie. Dabei gibt es jedoch drei unterschiedliche Berechnungsverfahren, wodurch es zu voneinander abweichenden Messergebnissen führen kann. Neben der Wohnflächenverordnung (WoFlV) gibt es noch die DIN-Normen DIN 277 und DIN 283. Seit dem 1. Januar 2004 ist die Wohnflächenverordnung für den öffentlich geförderten Wohnungsbau per Gesetz verbindlich. Dennoch gilt für die Wohn…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Kosten beim Hauskauf richtig einschätzen
Experten liefern realistische Einschätzung von Immobilenpreisen und anfallender Nebenkosten
Ganderkesee, 08. April 2011. Neben dem eigentlichen Kaufpreis beim Hauskauf fallen auch nicht unerhebliche Kaufnebenkosten an. Viele Immobilieninteressierte unterschätzen jedoch die Höhe der anfallenden finanziellen Belastungen. Daher sollten die Kaufnebenkosten bereits frühzeitig einkalkuliert werden. Die drei wichtigsten Nebenkosten beim Immobilienerwerb sind Maklercourtage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Für die oft unumgängliche Maklercourtage …
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Giftstoffe im Altbau
Gesundheitliche Gefahren erkennen und Risiken mindern
Ganderkesee, 28. März 2011. Die Holzschutzmittel PCB und Lindan wurden zwischen 1960 und Anfang der 1980er in vielen Fertighäusern verwendet und können heute noch in einigen Häusern nachgewiesen werden. Schädliche Baustoffe in Altbauten fungieren oftmals als Auslöser oder Katalysator der Lebensqualität beeinflussenden Allergien. Auch Schimmelprobleme können die Gesundheit nachhaltig beeinträchtigen. Für den Laien unsichtbare Schadstoffe können das potentielle Eigenheim in eine gefährliche…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Schimmelprobleme durch neue Fenster im Altbau
Schäden durch falsche Sanierung vermeiden
Ganderkesee, 25. März 2011. In den 1990er Jahren entstanden die ersten Häuser mit einem nach heutigem Stand annehmbaren Energiebedarf. Vor dieser Zeit gebaute Eigenheime weisen im Gegensatz dazu viele thermische Schwachstellen in der Gebäudehülle auf, so dass eine energetische Sanierung sinnvoll ist. Zugluft im Winter und damit verbundene hohe Energiekosten stellen nur eine der Unannehmlichkeiten dar, welche Hausbesitzer zur Fenstererneuerung anregen. Moderne Rahmen und zeitgemäße Verglasung verhinde…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Vorsicht beim Altbaukauf
Mängel der Bausubstanz erkennen und Risiken mindern
Ganderkesee, 11. März 2011. Der Immobilienbestand in der Bundesrepublik Deutschland wird maßgeblich durch „gebrauchte Immobilien“ geprägt. Auf Grund gravierender Mängel der Bausubstanz bergen diese Immobilien jedoch oftmals enorme Risiken für Käufer. Die Gefahr für Immobileninteressierte liegt auch darin, die Kosten für anfallende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen nicht zu erkennen oder falsch einzuschätzen.
Daher empfiehlt es sich einen vertrauenswürdigen und kompetenten Sachverständi…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Mehrwert durch energetische Sanierung
Kosten sparen durch energieeffizienten Umbau von Altbauten
Ganderkesee, 03. März 2011. Auch 2011 steigen die Energiekosten in Deutschland weiter an. Im Vergleich zum Vorjahr kommen auf den Verbraucher, nicht nur auf Grund des enorm kalten Winters, durchschnittlich 20 Prozent höhere Heizenergiekosten zu. Vor allem Häuser, welche vor Mitte der 1980er Jahren gebaut wurden, sind von dem Problem betroffen. Eine energetische Sanierung zur Minimierung des individuellen Energieverbrauchs für Warmwasser, Heizung und Lüftung ist daher in vielen Fällen …
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Ratgeber für den Immobilienkauf
Wichtige Tipps rund um den Erwerb des Eigenheims
Ganderkesee, 18. Februar 2011. Der Erwerb der eigenen vier Wände ist immer ein ganz persönlicher Lebenstraum, obwohl die individuellen Vorstellungen und Rahmenbedingungen größtenteils sehr unterschiedlich sind. Dabei gibt es wichtige Punkte und Herangehensweisen für die einzelnen Planungs- und Umsetzungsphasen. Mit Hilfe eines kompetenten und vertrauenswürdigen Fachmanns gelingt es dabei den angemessenen Wert einer Immobilie zu ermitteln und mögliche Risiken fundiert einzuschätzen. Denn von ei…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Immobilien als Altervorsorge
Baumängel beim Hauskauf frühzeitig erkennen
Ganderkesee, 8. Februar 2011. Im hohen Alter ohne Mietkosten leben und vor Kündigung geschützt zu sein – nur einige der attraktiven Gründe für den Kauf der eigenen vier Wände. Ob nun urbane Eigentumswohnung, ländliches Einfamilienhaus oder Reihenhaus am Stadtrand, der Erwerb eines Eigenheims bleibt die Idealvorstellung vieler Familien und Ehepaare. Nicht nur die Sicherheit, sondern auch die Verwirklichung eigener Träume macht den Hauskauf nach wie vor besonders attraktiv.
Auf Grund der langfristig…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Risiken beim privaten Hauskauf
Sachverständige helfen beim Immobilienerwerb
Ganderkesee, 02. Februar 2011. Der Trend zum Kauf einer Immobilie in Form von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen nimmt wieder zu. Für das Jahr 2011 ist auf Grund günstiger Finanzierungsmöglichkeiten sowie des wachsenden Optimismus der Bevölkerung eine deutliche Zunahme von Immobilienkäufen zu erwarten. Vor allem in deutschen Großstädten findet ein wahrer Zulauf auf Häuser statt, sei es aus Investmentgründen oder reinem Wohnbedarf.
Interessenten und baldige Käufer übersehen jedoch häufig die…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Wenn das Wohnzimmer zum Erlebnisbad wird / Hausinspektor Schulz kennt die häufigsten Mängel bei Gebrauchtimmobilien
Auf den ersten Blick, ein Traum - verwinkelte Altbauten, Bungalows im Grünen oder schicke Stadt-Apartments. Doch nicht selten trügt der Schein vom lauschigen Idyll: Da bröckelt der Putz oder leckt die Wasserleitung, das Dach ist undicht oder die Wand mit Schadstoffen verseucht. Für Laien lassen sich viele dieser Mängel gar nicht ausmachen. Immer mehr Käufer fallen daher auf die Nase, wenn es darum geht, den Wert einer Immobilie korrekt zu bestimmen. Hat sich das anfängliche Traumhaus erst einmal als kapitale Bruchbude entpuppt, gehen viele ta…
Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Der Hausinspektor: Mit der Lizenz zum Sparen
Das böse Erwachen kommt meist, wenn alles schon zu spät ist: Schäden und Mängel, die man beim Hauskauf übersehen hat, kommen Eigentümer im Nachhinein oft teuer zu stehen. So wird der Traum vom eigenen Heim schnell zum Alptraum - wären da nicht Jens Gause und sein Netzwerk unabhängiger Immobilienberater.
Netzwerk nach Vorbild der USA
Seit Jahren vermittelt Gause Gutachter aus dem ganzen Bundesgebiet. Unzählige Häuser haben seine Fachleute kritisch beäugt und dabei mehr Pfusch gesehen, als ihnen lieb sein kann. "Es ist erschreckend, wie viele …
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