Perspektivenwechsel bei der Shopping Center-Bewertung

(openPR) Was kennzeichnet die Erwartungshaltungen in einem Shopping Center gegenwärtig? Investoren erwarten zufriedenstellende Renditen. Mieter verlangen kaufkraftstarke Kunden und hohe Umsätze. Konsumenten wünschen sich attraktive Shops sowie die Möglichkeit, erlebnis- und versorgungsorientiert einkaufen zu können. Zudem wünschen sich die Städte und besonders der städtische Einzelhandel ein optimal integriertes und gleichzeitig extravertiertes Shopping Center, das die Verschmelzung von Innenstadt und Shopping Center zulässt.

Die Vielschichtigkeit der unterschiedlichen Interessen bedingt, dass die klassischen Erfolgsfaktoren der Immobilienbranche alleine nicht automatisch zum Erfolg eines geplanten Einkaufszentrums führen. Vielmehr besteht die Notwendigkeit, die spezifischen Erwartungen jeder einzelnen Zielgruppe genau zu kennen und diesen gerecht zu werden. Nur so können Investoren, Mieter, Verbraucher und auch Städte langfristig profitieren.

Vor diesem Hintergrund stellen sich insbesondere für Betreibergesellschaften und dahinterstehende Investoren Fragen: Wie zufrieden sind die Mieter in den eigenen Einkaufszentren? Wer sind die Kunden, woher kommen sie und wieso besuchen sie Ihre Center? Welche Rolle spielt Ihr Einkaufszentrum bei der Einkaufsorientierung der Verbraucher im Einzugsgebiet? Wo liegen versteckte Potenziale? Wie intensiv sind die Kopplungsbeziehungen zwischen Ihren Einkaufszentren und dem Umfeld?

Mit diesen und vielen weiteren Fragen beschäftigt sich das Beratungsunternehmen Consilium in Darmstadt, das für Immobilieneigentümer, Investoren sowie Asset und Property Managementgesellschaften klassische Marktforschungs- und Beratungstätigkeiten durchführt.

Im Mittelpunkt der Forschungstätigkeit steht dabei die Bewertung eines Shopping Centers…
• aus Sicht der jeweiligen Mieter.
• aus Sicht der Verbraucher vor Ort.
• aus Sicht repräsentativ ausgewählter Kunden und Nicht-Kunden.
• im Hinblick auf die Wahrnehmung als Bestandteil des städtischen Einzelhandels.

Weitere Informationen zum Thema finden sich unter www.consilium-co.de/einkaufszentren/