Immobilien in Wiesbaden Nummer eins bei Investoren

(openPR) Aschaffenburg, 05. April 2011. Nach einer umfangreichen Untersuchung warnen die Experten von ROCKSTAR Immobilien vor Investments im Münchner und Hamburger Immobilienmarkt. 2010 ließen sich dort durchschnittlich mit einem Mehrfamilienhaus als Geldanlage gerade mal 5 Prozent Bruttorendite erwirtschaften. Nach Abzug von Kaufnebenkosten und Verwaltergebühren bleiben nur noch ca. 3 Prozent Nettorendite. Das ist weniger als bei einer Bundesanleihe mit zehn Jahren Laufzeit. Rendite von 7 Prozent brutto hingegen erreichen Mehrfamilienhäuser in Wiesbaden und Frankfurt am Main. Beide Städte reizen auch durch ein großes Potenzial an steigenden Mieten und Preisen.

Jedoch sollte man von einem Bild im Kopf abrücken wie "Wer in Immobilien investieren möchte, der kauft ein Objekt in Frankfurt oder Wiesbaden und kann ruhig schlafen". Ganz so einfach ist das dann auch wieder nicht. Denn auch in diesen beiden Städten gilt es Mikro- und Makrostandortmerkmale genauestens zu berücksichtigen. Denn auch in Top-Städten gibt es schlechte Lagen, die beispielsweise durch langen Leerstand die Rendite zum Kippen bringen. Quartiere mit schwacher Sozial- und Infrastruktur, Straßenzüge mit Nähe zu Flughafen, Autobahn oder Industriegebieten sollten bei der Auswahl der Immobilie gemieden werden.

Auch Investments in sogenannten B- oder C-Städten wie Nürnberg oder Aschaffenburg rechnen sich immer mehr. Anleger können hier mitunter eine bessere Rendite erzielen als an Top-Standorten. So ist beispielsweise in Nürnberg eine Bruttorendite von 9 Prozent keine Seltenheit; in Aschaffenburg teilweise sogar 10 Prozent. Aschaffenburg zählt laut ROCKSTAR Immobilien nach wie vor zu den großen Geheimtips. Die Stadt profitiert durch die Nähe zu Frankfurt am Main und dem Flughafen, hat einen hohen Kaufkraftindex aufzuweisen, bietet eine stabile demografische und wirtschaftliche Entwicklung und verfügt darüber hinaus über einen aktiven Immobilienmarkt. Gerade über letztes wird auch sicher gestellt, dass Investoren zeitnah Immobilien kaufen und verkaufen können.

ROCKSTAR Immobilien bietet deutschlandweit eine kompetente Betreuung und zahlreiche Serviceleistungen sowohl für institutionelle als auch für private Investoren an. Das Portfolio von ROCKSTAR Immobilien reicht von Mehrfamilienhäusern bis zu Wohnanlagen mit einem Volumen von 65 Millionen Euro.