DKB Bank zum Schadensersatz verurteilt

(openPR) Das Landgericht Berlin hat mit Urteil vom 29.01.2010 die DKB Deutsche Kreditbank AG aus Berlin zum Schadensersatz verurteilt. Die Kläger sind Darlehensnehmer, die über den Berliner Vertrieb R&R First Concept eine Eigentumswohnung in Berlin Mariendorf erworben hatten. Durch die R&R First Concept wurden die Darlehensnehmer über die finanziellen und steuerlichen Auswirkungen des Kaufs der Eigentumswohnung falsch beraten.

Das Landgericht Berlin stellte fest, dass die DKB über einen aufklärungspflichtigen Wissensvorsprung verfügte, der den Käufern nicht offenbart wurde. Nach der Feststellung des Gerichts arbeitete die DKB mit der Vermittlerseite institutionalisiert zusammen. Die sich daraus ergebende Vermutungswirkung von der Kenntnis der erfolgten arglistigen Täuschung hatte die DKB nicht widerlegt.

Die DKB hat die Käufer so zu stellen, wie sie ohne die schuldhafte Aufklärungspflichtverletzung stehen würde. Die DKB kann keine weitere Zahlung auf das Darlehen beanspruchen. Sie muss bereits geleistete Zahlungen erstatten. Im Gegenzug kann sie die Übertragung der Eigentumswohnung verlangen.
Das von der Berliner Anlegerschutzkanzlei Resch Rechtsanwälte erstrittene Urteil ist noch nicht rechtskräftig.

Die DKB hat bis zum Frühjahr 2009 über Vertriebe verkaufte Eigentumswohnungen in Milliardenhöhe finanziert.

„Wir haben fast tausend DKB Finanzierungen für unsere Mandanten recherchiert“, erklärt Rechtsanwalt Jochen Resch, „Regelmäßig ist davon auszugehen, dass die Wohnungen im Falle des Weiterverkaufes nicht einmal die Hälfte der aufgenommenen Darlehenssumme erbringen. Eine gigantische Immobilienblase.“

Die DKB hat für den Vertrieb ihre Kredite teilweise dieselben Anlageberater eingesetzt, die auch die Wohnungen verkauften. Damit war der Interessenkonflikt bei den Vertriebsmitarbeitern programmiert. Leichter Zugang zu den Krediten für ihre Käufer sicherte den Vertrieben die hohen Provisionen, die sie mit den Verkäufern ausgehandelt hatten. Hier konnten die Vertriebe oft mit Provisionen zwischen 20% und 35% des Verkaufspreises rechnen.