(openPR) Salt Lake City – Große Nachfrage nach hochwertigen Investitionsimmobilien
Frankfurt, 11.12.2007 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Salt Lake City.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die erwarteten Trends und Entwicklungen der Hauptstadt von Utah. Aufgrund seiner geografischen Lage im Westen der USA ist Salt Lake City als das „Tor zum Westen“ bekannt. Der Schwerpunkt der Wirtschaft liegt im Dienstleistungsbereich.
Hier die wichtigsten Daten zu Salt Lake City im Überblick:
• Der Markt für Büroflächen ist in Salt Lake City nach wie vor sehr stabil und lebhaft. In einem Jahr hat sich der Quadratmeterpreis für Gebäude der Klasse A um nahezu USD 10,76 erhöht. Der Preis für Gebäude der Klasse B stieg um USD 18,30 pro Quadratmeter. Die steigenden Mieten sind auf sinkende Leerstände und ansteigende Kosten für neue Bauprojekte zurückzuführen.
• Der Markt für Einzelhandelsimmobilien verzeichnet einen drastischen Zuwachs, da die Einzelhändler ihre Expansionspläne in Salt Lake City konsequent weiterverfolgen. Der Leerstand hat den niedrigsten Stand seit fünf Jahren erreicht und die Mieten sind nach wie vor stabil. Die höchsten Mieten sind im Südwesten des Tals zu finden, wo die meisten Einzelhandelsobjekte neu sind und die Mieten auch die höheren Grundstücks- und Baukosten widerspiegeln.
• Die Nachfrage nach Industrieflächen übertrifft immer noch das Angebot, was zu steigenden Objektwerten und Mieten führt. Verfügbares Land wird immer seltener und die Zuwanderung verstärkt sich. Das Tal füllt sich. Angesichts der neuen im Bau befindlichen Umgehungsstraßen und Stadtbahnlinien planen zukunftsorientierte Nutzer und Investoren bereits ihre Standorte.
• Die Investitionsgeschäfte laufen für alle Arten von Immobilien gut, obwohl die Verkäufe im Vergleich zu den letzten zwei rekordverdächtigen Jahren etwas gesunken sind. Die Nachfrage nach hochwertigen Anlageimmobilien ist nach wie vor höher als das Angebot. Die Investoren sehen sich mit niedrigen Anfangsrenditen und steigenden Zinsen konfrontiert. Dies wird vorläufig zu einer Stabilisierung bzw. Abnahme der Immobilienwerte führen.
• Der Markt für Mehrfamilienhäuser ist der stärkste Mietmarkt, den die Region Wasatch Front in mehr als 10 Jahren erlebt hat. Die Preise für Häuser entlang der Wasatch Front steigen erheblich schneller als in Mountain West. In einigen lokalen Märkten werden teilweise sogar zweistellige Zuwächse erzielt und im gesamten Markt keine Mietanreize angeboten.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
Pressekontakt:
Norika Gölz
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Kontakt NAI apollo:
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Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.
