(openPR) Digitale Notarverfahren erleichtern Gründungen – beim Grundstückskauf bleibt die persönliche Beurkundung Pflicht zum Schutz der Beteiligten
Die gesetzliche Öffnung für notarielle Beurkundungen per Video hat in Deutschland seit August 2022 neue Wege für digitale Rechtsakte eröffnet und insbesondere Unternehmensgründungen, bestimmte Registeranmeldungen und klar strukturierte Beschlüsse erheblich vereinfacht. Durch die Nutzung eines hoheitlichen, sicheren Videokommunikationssystems der Bundesnotarkammer sowie qualifizierter Identifikations- und Signaturverfahren können viele formale Abläufe heute effizienter und zeitgemäßer gestaltet werden.
Gleichzeitig zieht der Gesetzgeber eine eindeutige Grenze: Grundstückskaufverträge bleiben ausdrücklich von der Online-Beurkundung ausgeschlossen. Gerade bei Immobilientransaktionen mit ihren weitreichenden rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen verlangt das Recht die notarielle Präsenz, um die Parteien umfassend zu beraten, über Rechte und Lasten aufzuklären und die nötige Rechtssicherheit beim Eigentumsübergang zu gewährleisten.
Diese Ausnahme ist kein Rückschritt, sondern ein bewusstes Sicherheitsprinzip, das die Vorteile digitaler Verfahren dort nutzt, wo sie sachgerecht sind, und bei besonders sensiblen Geschäften den persönlichen Schutzstandard wahrt. Für Käufer und Verkäufer bedeutet das: Die Vorbereitung und Einreichung vieler Unterlagen können digital erfolgen, die eigentliche Beurkundung des Grundstückskaufs erfordert jedoch weiterhin das persönliche Erscheinen beim Notar.
Notare sehen in der Kombination aus digitalen und präsenzpflichtigen Verfahren eine praktikable Balance zwischen Effizienzsteigerung und Schutzpflicht. Harald Blumenauer von Blumenauer Immobilien betont dazu: „Ich halte es für wichtig und richtig, dass Grundstückskaufverträge weiterhin eine persönliche Präsenz bei der Beurkundung beim Notar erfordern; gerade bei Immobilien muss der besondere Schutz der Beteiligten erhalten bleiben.“
Insgesamt schafft die gesetzliche Regelung mehr Flexibilität und modernere Wege für viele notarielle Geschäfte, ohne die notwendige Sicherheit bei solchen Transaktionen zu gefährden, deren Tragweite eine persönliche Abwicklung rechtfertigt.
Blumenauer –steht für jahrzehntelange Erfahrung, hohe Professionalität und tiefes Marktverständnis im Immobilienbereich. Neben der klassischen Tätigkeit als Makler und Berater begleitet das Unternehmen private und gewerbliche Kunden von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
