(openPR) Pressemitteilung OTTO STÖBEN GmbH 05.06.2018
Seit 1988 ist Carsten Stöben, geschäftsführender Gesellschafter der OTTO STÖBEN GmbH, öffentlich bestellter und vereidigter (ö. b. u. v.) Sachverständiger. Im Rahmen der sich alle fünf Jahre wiederholenden Überprüfung wurde Carsten Stöben bis heute in dieser Funktion stetig wiederbestellt.
Ebenso erfüllt Ralf Colditz, Diplom-Kaufmann und Leiter der Gutachtenabteilung bei OTTO STÖBEN diese verantwortungsvolle Funktion seit 2013 und wurde nun ebenfalls erneut wiederbestellt. Zusätzlich zu seiner Tätigkeit als Leiter der Gutachtenabteilung der OTTO STÖBEN GmbH lehrt Ralf Colditz seit 2005 als Dozent in Sachen Immobilienbewertung an der Wirtschaftsakademie (WAK) Schleswig-Holstein.
Dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen kommt bei der Entscheidung oder gütlichen Erledigung von (Rechts-)Streitigkeiten als Gutachter und als unabhängiger, sachkundiger Berater eine wichtige Aufgabe zu. Deshalb werden an seine Sachkunde und Person hohe Maßstäbe bei der (Über-)Prüfung angesetzt.
Im Bereich der Sachkunde muss die Fachkenntnis in der breit angelegten beruflichen Tätigkeit die der Fachkollegen deutlich übersteigen und somit eine besondere Sachkunde vorliegen. Dies gilt für das theoretische Fachwissen ebenso wie für die Anwendung und die Erfahrungen in der Praxis.
Eine weitere Grundlage für die Bestellung zum ö. b. u. v. Sachverständigen ist die persönliche Eignung. Vorausgesetzt wird eine ausreichende Lebens- und Berufserfahrung. Die persönliche Eignung wird des Weiteren vor allem durch Zuverlässigkeit im gewerberechtlichen Sinne und Vertrauenswürdigkeit bestimmt. Letztere definiert sich durch die Verrichtung der Arbeit mit Diskretion, gebotener Distanz, Sachlichkeit und Zurückhaltung.
Der hohe Stellenwert und die Qualität der öffentlichen und vereidigten Bestellung werden durch die regelmäßig wiederholten Überprüfungen der besonderen Sachkunde und persönlichen Eignung gesichert.
Die kritische Prüfung und (Wieder-)Bestellung erfolgt durch Fachgremien der Industrie- und Handelskammer (IHK).
Das OTTO STÖBEN-Sachverständigenteam um Carsten Stöben und Ralf Colditz betreibt intensive Datenrecherche für jedes Objekt (exakte Überprüfung rechtlicher, physikalischer und marktwissenschaftlicher Faktoren). Eine Bewertung der Immobilie wird erst nach Erhalt aller möglichen Einflussfaktoren vorgenommen. Hierzu gehört ebenso das stete Beobachten des Immobilienmarktes durch die Makler und Mitarbeiter der OTTO STÖBEN-Zentrale und der in Schleswig-Holstein ansässigen OTTO STÖBEN-Regionalbüros sowie der Kooperationspartner.
Weitere wichtige Aufgaben erfüllen die ö. b. u. v. Sachverständigen unter anderem in der Beratung und Begleitung der Gerichte, von Rechtsanwälten, Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern in (Streit-)Fragen über den Immobilienmarkt sowie von Privatpersonen, die zu einem gesicherten Wertnachweis mit hoher Güte verpflichtet sind.
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