… Einkommensgrenzen, und das IFB-Konstantdarlehen, ein nachrangiges Darlehen bis 100.000 Euro. Die Bedingungen ändern sich regelmäßig, und oft muss der Antrag vor dem Kaufvertrag gestellt sein. RatgeberBaufi empfiehlt, das Gespräch mit der Förderbank früh zu suchen. KfW-Programme des Bundes lassen sich ergänzend prüfen.Banken finanzieren den Wert der Immobilie, die Nebenkosten sollten aus Eigenkapital kommen. Eine Zusammenstellung aller Erwerbskosten in der Hansestadt und ein Rechner, der die Nebenkosten zum eigenen Kaufpreis ermittelt, helfen bei der Planung.
… 300.000 Euro auf etwa 24.000 Euro, ein Makleranteil käme noch dazu. Förderbank des Landes ist die Investitionsbank Berlin (IBB).Wie hat sich die Grunderwerbsteuer in Berlin entwickelt?Berlin hat den Satz in mehreren Stufen angehoben. Nach Angaben der Senatsverwaltung für Finanzen galten diese Werte:bis Ende 2006: 3,5 Prozent1. Januar 2007 bis 31. März 2012: 4,5 ProzentApril 2012 bis Ende 2013: 5 Prozentseit dem 1. Januar 2014: 6 ProzentEine Wohnung für 300.000 Euro kostet damit heute 18.000 Euro Steuer. Für das ganze Stadtgebiet setzt die Grunderwerbsteuerstelle …
… genauer als einen gewöhnlichen Kaufvertrag. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, greift damit eine häufig gestellte Frage von Kaufinteressenten auf. Ob es zur Zusage kommt, hängt vor allem an Restlaufzeit, Erbbauzins, Zustimmung des Grundstückseigentümers und Heimfallregeln.Was bewertet die Bank beim Erbbaurecht?Beim Erbbaurecht erwirbt der Käufer das Gebäude, nicht den Boden. Die Bank bewertet deshalb nur das Erbbaurecht als Sicherheit. Der Beleihungswert liegt entsprechend unter dem eines vergleichbaren Hauses mit eigenem Grund. Den …
… auf und wirkt wie ein Sparplan, der sich nicht einfach aussetzen lässt. Wer absehbar umziehen muss, trägt beim Kauf das höhere Risiko.Was zeigt der Kaufpreisfaktor?Der Kaufpreisfaktor gibt an, wie viele Jahreskaltmieten einer vergleichbaren Immobilie der Kaufpreis ausmacht. Ein hoher Wert deutet eher auf Mieten, ein niedriger eher auf Kaufen. Für einen schnellen Vergleich von Orten und Objekten eignet sich der Faktor gut. Die vollständige Rechnung ersetzt er nicht, weil Nebenkosten, Zinsen und Instandhaltung darin fehlen.Wie sieht ein fairer Vergleich …
Neuwied, 07.10.2026. Wer 2025 in Cottbus einen Bauplatz für ein Eigenheim kaufte, zahlte nach Fläche angepasst im Mittel 118 Euro je Quadratmeter und damit 119 Prozent des Bodenrichtwerts. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass die Richtwerte für den individuellen Wohnungsbau zum 1. Januar 2026 zwischen 15 und 200 Euro je Quadratmeter liegen. Die Zahlen stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus/Chóśebuz.Wie viel zahlen Käufer für Bauplätze in …
Neuwied, 07.10.2026. Ein Bauplatz für ein Einfamilienhaus im Kernstadtgebiet von Zwickau kostet nach dem Bodenrichtwert im Mittel 124 Euro je Quadratmeter, die Spanne reicht von 55 bis 210 Euro. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Grundstücke in neu erschlossenen Baugebieten im Mittel bei 125 Euro liegen und die Innenstadt mit 210 bis 950 Euro deutlich teurer ist. Grundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau.Welche Bodenrichtwerte gelten für …
Neuwied, 07.10.2026. Ein Baugrundstück in der Marburger Kernstadt kostete 2025 im Mittel 520 Euro je Quadratmeter. Der Wert stammt aus dem Immobilienmarktbericht 2026 des städtischen Gutachterausschusses und beruht auf vier Verkäufen (S. 15). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Bauland in Marburg selten gehandelt wird und Mittelwerte deshalb stark schwanken.Wie viele Bauplätze wechseln in Marburg den Besitzer?Im gesamten Stadtgebiet von Marburg zählte der Gutachterausschuss 2025 nur 17 Kauffälle für Wohn- und …
… 261 Euro je Quadratmeter, nach 235 Euro im Jahr davor. Das zeigt der Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für die Landkreise Gießen, Lahn-Dill und Marburg-Biedenkopf (S. 11). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist auf die große Spanne hinter diesem Mittelwert hin.Wie viele Bauplätze wurden in Wetzlar verkauft?Die Zahl der verkauften Wohnbaugrundstücke in Wetzlar stieg von 18 im Jahr 2024 auf 37 im Jahr 2025. Der Gutachterausschuss spricht von einer Verdoppelung (S. 11). Die Geschäftsstelle sitzt beim Amt für Bodenmanagement …
… 07.10.2026. Ein Baugrundstück in Limburg kostete in den vergangenen drei Jahren im Mittel 229 Euro je Quadratmeter. Das geht aus dem Immobilienmarktbericht 2026 des zuständigen Gutachterausschusses hervor (S. 51). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Wert auf nur zehn Verkäufen beruht und den Blick auf die einzelne Lage nicht ersetzt.Woher stammt der Bauplatzpreis für Limburg?Der Gutachterausschuss für Immobilienwerte mit Geschäftsstelle beim Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn ist für 59 Städte und Gemeinden …
Neuwied, 07.10.2026. Einen Quadratmeterpreis für Bauland in Landau in der Pfalz nennt der Immobilienmarktbericht 2024/2025 der Sparkasse Südpfalz nicht. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, verweist für die Frage nach dem Grundstückspreis deshalb auf die amtlichen Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2026. Sie sind im Portal BORIS.RLP kostenfrei und rund um die Uhr abrufbar.Wer ermittelt die Bodenrichtwerte für Landau?Zuständig für Landau ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz. Seine Geschäftsstelle sitzt …
Neuwied, 07.10.2026. Wer in Speyer ein Baugrundstück kaufen möchte, findet im Immobilienmarktbericht 2026 der Sparkasse Vorderpfalz keinen Quadratmeterpreis für Bauland. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Bodenwert einer bestimmten Lage stattdessen kostenfrei im Landesportal BORIS.RLP abrufbar ist, aktuell zum Stichtag 1. Januar 2026.Wer legt den Bodenwert in Speyer fest?Den Bodenrichtwert für Speyer ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz. In Rheinland-Pfalz geschieht …
… 730 Quadratmetern Fläche. Das geht aus der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses Worms hervor. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass dieser Durchschnitt auf nur neun Verkäufen beruht und für ein einzelnes Grundstück der Bodenrichtwert die bessere Grundlage ist.Wie viele Bauplätze wurden in Worms 2025 verkauft?Bauplätze für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser: 9 Verkäufe, im Mittel 730 Quadratmeter und 284.000 EuroBauplätze für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser: 4 Verkäufe, im Mittel 180 Quadratmeter …
Neuwied, 07.10.2026. Ein Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in Göttingen kostete nach den Grundstücksmarktdaten 2025 im Mittel 231,13 Euro je Quadratmeter. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass dieser Wert auf 37 Kauffällen der Jahre 2020 bis 2024 beruht und die Stadt Göttingen gemeinsam mit Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf erfasst. Den Wert für ein einzelnes Grundstück liefert der Bodenrichtwert im Portal BORIS.NI.Woher stammen die Zahlen zum Bauland in Göttingen?Zuständig für Göttingen ist der …
… 16.500 Euro Grunderwerbsteuer an. Mit Notar und Grundbuch kommen rund 22.500 Euro zusammen, eine Maklerprovision nicht eingerechnet.Was bedeutet der höhere Satz für das Eigenkapital?Die meisten Banken erwarten, dass Käufer die Nebenkosten selbst bezahlen, weil diese den Wert der Immobilie nicht erhöhen. Mit dem höheren Steuersatz ist der Eigenkapitalbedarf beim Kauf in Sachsen gestiegen. Finanzierungen einschließlich der Nebenkosten gibt es, sie setzen aber meist ein überdurchschnittliches Einkommen voraus.Notar und Grundbuch kosten in Sachsen dasselbe …
… Manche Programme verlangen, dass der Antrag vor dem Kauf gestellt wird. RatgeberBaufi rät daher, bei der ISB nachzufragen, bevor der Kaufvertrag unterschrieben ist.Welche Kosten tragen Käufer in Rheinland-Pfalz selbst?Banken sichern ein Darlehen über die Immobilie ab, und deren Wert steigt durch Nebenkosten nicht. Steuer, Notar und Grundbuch kommen deshalb in der Regel aus Eigenkapital. Eine Finanzierung samt Nebenkosten ist möglich, setzt aber meist ein stabiles und gutes Einkommen voraus.Notar und Grundbuch rechnen nach dem bundesweit einheitlichen …
… lassen sich ergänzend prüfen. Die Bedingungen sollten vor dem Kaufvertrag geklärt sein.Wo lässt sich in Hessen Steuer sparen?Einbauküche, Markise oder Sauna mit eigenem Preis im Kaufvertrag ausweisen: Für diesen Anteil fällt keine Grunderwerbsteuer an, solange der Wert plausibel ist.Erwerbe bis 2.500 Euro sind steuerfrei.Übertragungen zwischen Ehegatten und zwischen Verwandten in gerader Linie sind befreit.Notar und Grundbuch rechnen nach dem bundesweit geltenden Gerichts- und Notarkostengesetz ab, einen hessischen Sonderweg gibt es dort nicht. Für …
… Betrag als Untergrenze für das Eigenkapital anzusetzen.Seit wann gelten in Baden-Württemberg 5 Prozent Grunderwerbsteuer?Nach Angaben der Finanzverwaltung des Landes liegt der Satz seit November 2011 bei 5,0 Prozent. Bis dahin waren es 3,5 Prozent. Im Ländervergleich ist das ein mittlerer Wert, und er gilt in Stuttgart genauso wie auf der Ostalb.Steuer bei 300.000 Euro: 15.000 EuroNotar und Grundbuch, Richtwert 2 Prozent: etwa 6.000 EuroSumme ohne Makler: rund 21.000 EuroNach dem Notartermin verschickt das Finanzamt einen Bescheid, bezahlt wird in der …
… höher der Kaufpreis, desto größer wird der Vorteil in Euro. Bei Wohnungen in München fällt der niedrige Satz deshalb besonders ins Gewicht.Was kosten Notar, Grundbuch und Makler in Bayern?Notar und Grundbuchamt rechnen bundesweit nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz ab. Als Richtwert gelten rund 2 Prozent des Kaufpreises, bei 300.000 Euro etwa 6.000 Euro. Neben der niedrigen Steuer hat dieser Posten in Bayern ein vergleichsweise großes Gewicht.Für die Maklerprovision bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt § 656c BGB. Hat nur der Verkäufer den …
… Einkommen und Objekt ab. Den Antrag stellen Käufer meist bei der Bewilligungsbehörde ihrer Stadt oder ihres Kreises. Bundesprogramme der KfW können hinzukommen.Lässt sich die Steuer in NRW verringern?Bewegliches Inventar zählt nicht zur Bemessungsgrundlage. Steht eine Einbauküche mit realistischem Zeitwert gesondert im Kaufvertrag, fällt auf diesen Teil keine Grunderwerbsteuer an. Bei 8.000 Euro Inventar sind das in NRW 520 Euro weniger. Das Finanzamt kann Belege anfordern und zu hohe Werte korrigieren.Den Betrag für Ihren eigenen Kaufpreis berechnet der …
… angehoben. Seit der Föderalismusreform 2006 bestimmen die Länder die Höhe selbst. Die übrigen Länder haben ihn seitdem erhöht, im Freistaat gilt weiter der Bundessatz von 3,5 Prozent aus § 11 des Grunderwerbsteuergesetzes. Diesen Wert nennt auch das Bayerische Landesamt für Steuern.Wie verteilen sich die Steuersätze auf die Länder?3,5 Prozent: Bayern5,0 Prozent: Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Thüringen5,5 Prozent: Bremen, Hamburg, Sachsen6,0 Prozent: Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern6,5 Prozent: Brandenburg, …
… selbst klären?Der Ratgeberteil von RatgeberBaufi erklärt die Immobilienfinanzierung von der ersten Kaufüberlegung bis zur Anschlussfinanzierung, gegliedert nach Themen. Einzelne Fragen lassen sich über die Suche direkt nachschlagen.Die Rechner funktionieren ohne Anmeldung. Sie verändern Ihre Werte per Regler und sehen das Ergebnis sofort.Wie läuft die kostenlose Expertenfrage ab?Die Expertenfrage besteht aus drei kurzen Schritten. Zuerst wählen Sie Ihr Anliegen: Kaufen oder bauen, Anschlussfinanzierung, Modernisieren oder umschulden oder ein anderes …
… SDDSC210 auf dem GD80-Adernzug in Abständen von 10 m bis 30 m an: Die vom geologischen Modell vorhergesagte Kontinuität ist nun durch Bohrungen bestätigt.
· Der Antimongehalt bleibt neben dem Gold weiterhin hoch.
SDDSC218 lieferte im oberen Teil des Bohrlochs drei einzelne Untersuchungsergebnisse von über 20 % Sb, mit einem Höchstwert von 53,5 % Sb bei 20,8 g/t Au auf 0,35 m ab 496,30 m, innerhalb von 2,2 m mit 49,0 g/t AuEq (27,7 g/t Au, 8,9 % Sb) ab 495,9 m. SDDSC229 lieferte 0,2 m mit 56,5 g/t AuEq (25,4 g/t Au, 13,0 % Sb) ab 495,1 m innerhalb …
… Transaktion eine von den Genehmigungsanforderungen ausgenommene Transaktion gemäß Policy 5.3 - Acquisitions and Dispositions of Non-Cash Assets der TSX Venture Exchange darstellt. Die Transaktion erfolgte zwischen unabhängigen Parteien und beinhaltete keine Ausgabe von Wertpapieren des Unternehmens.
Über First Five
Die Firma First Five hat ihren Hauptsitz in der Schweiz (Féchy, Vaud) und ist als Beratungsfirma im Sportsektor darauf spezialisiert, Sportorganisationen, Ligen, Verbände, Vereine, Veranstaltungsstätten und die damit verbundenen Interessengruppen …
… Anfang des neuen Jahres erwartet.
· In der Zwischenzeit wurden die Arbeiten an einer Erweiterung der Bohrkernprotokollierungs- und Lagereinrichtungen von Revival Gold am Standort Beartrack-Arnett aufgenommen, um mögliche Folgebohrungen zur weiteren Erschließung und Bewertung des Abtauchens und der Ausdehnung der hochgradigen Abschnitte vorzubereiten.
Anmerkung: 1Die wahren Mächtigkeiten werden auf 40-55 % der Bohrmächtigkeit geschätzt.
Beartrack-Arnett überzeugt weiterhin mit den heutigen Bohrergebnissen, die entscheidende Hinweise auf die allgemeine …
… ERGEBNISSE FÜR DAS 3. QUARTAL 2026
OR Royalties erzielte im dritten Quartal 2026 20.237 zurechenbare Goldäquivalent-Unzen1 (GEOs). OR Royalties verzeichnete im dritten Quartal vorläufige Umsätze aus Lizenzgebühren und Streams in Höhe von 90,2 Millionen Dollar sowie vorläufige Umsatzkosten (ohne Wertminderung) in Höhe von 2,9 Millionen Dollar, was zu einer vierteljährlichen Cash-Marge2 von etwa 87,3 Millionen Dollar (96,8 %) führte.
Zum 30. September 2026 belief sich die Liquidität von OR Royalties auf rund 76,7 Millionen Dollar, nachdem im dritten …
… CJC, die Marktdaten für einen Londoner Multi-Asset-Broker verwaltet.
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Preislisten, Serviceaufträge, Produktbestände und Berechtigungen ändern sich im Laufe der Zeit. Wenn Teams diese Datensätze getrennt verwalten, sehen sie zwar einzelne Werte, können jedoch nicht zuverlässig feststellen, welcher Wert gilt, warum er sich geändert hat oder wie sich die Änderung auf die Ausgaben auswirken sollte.
Geschäftliche Verpflichtungen enden nicht mit dem Dokument, sagte …
… Oktober 2026. Viele Unternehmer haben es schon ausprobiert: ChatGPT, Gemini oder Perplexity nach der eigenen Branche gefragt und nachgesehen, ob der eigene Betrieb genannt wird. Das Ergebnis löst Erleichterung oder Alarm aus. Beides ist meist verfrüht. Eine Auswertung von GeoUp, der Plattform für KI-Sichtbarkeit im deutschsprachigen Raum, zeigt: KI-Antworten schwanken von Messung zu Messung um mehrere Prozentpunkte, auch wenn sich an der Frage nichts verändert hat.
Dieselbe Frage, drei verschiedene Werte
Unternehmen A wurde innerhalb von zwei Wochen …
… Wohnfläche und damit 1.470 Euro je Quadratmeter, deutlich weniger als ein Einfamilienhaus mit 1.720 Euro. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied mit Blick auf den Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Neuwied hin (Kapitel 2.0, Datenstand 01.05.2026). Die Werte gelten gemeinsam für Bad Hönningen, Hammerstein, Leutesdorf und Rheinbrohl.Was kostet welcher Haustyp in den vier Rheinorten?Einfamilienhaus: im Mittel 240.800 Euro, 1.720 Euro je Quadratmeter, 140 Quadratmeter Wohnfläche auf 520 Quadratmetern GrundstückDoppelhaushälfte: 216.000 Euro, 1.600 Euro …
… Orten im Mittel zwischen 281.600 und 283.200 Euro. Weit auseinander gehen dagegen die Spannen:Mendig: 105.000 bis 685.000 EuroBell: 75.000 bis 490.000 EuroRieden und Volkesfeld: 95.000 bis 535.000 EuroThür: 65.900 bis 560.000 EuroIn den Baujahresgrafiken des Berichts steht der untere Wert für unsanierte, der obere für sanierte oder neuwertige Einfamilienhäuser.Warum gehört die Sanierung in die erste Rechnung?Ein günstiger Kaufpreis sagt wenig darüber, was ein Haus am Ende kostet. Wird die Sanierung erst nach dem Kauf finanziert, kann der zusätzliche …
… Grundlage ist der Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Koblenz mit Datenstichtag 01.03.2026, der die drei Gemeinden in Kapitel 2.0 als Region Weißenthurm führt.Bei welchen Haustypen liegt die Region unter Koblenz?Je Quadratmeter Wohnfläche teilt sich das Bild in zwei Hälften. Die Werte der Region stehen jeweils vor denen der Stadt Koblenz:Einfamilienhaus: 2.650 zu 2.560 Euro, also teurer als in der StadtDoppelhaushälfte: 2.600 zu 2.530 Euro, ebenfalls teurerReihenhaus: 2.280 zu 2.480 Euro, 200 Euro günstigerZweifamilienhaus: 2.160 zu 2.580 Euro, 420 Euro …
Neuwied, 07.10.2026. Eigentumswohnungen in Vallendar, Niederwerth, Urbar und Weitersburg sind binnen zwölf Monaten um 7,5 Prozent günstiger geworden, während die Mieten um 1,6 Prozent gestiegen sind. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied mit Blick auf den Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Koblenz hin (Kapitel 7.0, Datenstichtag 01.03.2026). Für Käufer, die vermieten wollen, hat sich das Verhältnis von Preis und Miete damit verschoben.Wie stark sind Preise und Mieten in Bewegung?Laut Sparkasse Koblenz gaben die Wohnungspreise in der Region Vallendar …
… Baujahre bis 2020 beginnt dort erst oberhalb der Obergrenze, die der Bericht für Einfamilienhäuser bis Baujahr 1950 nennt.Welche Preisspannen nennt der Bericht je Baujahresklasse?Die Sparkasse Koblenz staffelt die Hauspreise in Mülheim-Kärlich nach Bau- oder Sanierungsjahr. Der untere Wert jeder Klasse steht für ein renovierungsbedürftiges oder unsaniertes Haus, der obere für ein saniertes oder neuwertiges:bis 1950: 93.600 bis 337.400 Eurobis 1970: 130.600 bis 403.400 Eurobis 1996: 167.600 bis 469.500 Eurobis 2011: 266.200 bis 598.700 Eurobis 2020: …
… Koblenz?Laut Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Koblenz (Datenstichtag 01.03.2026) kostet eine Eigentumswohnung in Bendorf im Schnitt 2.330 Euro je Quadratmeter, in der Stadt Koblenz 3.190 Euro. Bei einer Wohnung mit 80 Quadratmetern macht der Abstand der beiden Durchschnittswerte rechnerisch 68.800 Euro aus. Bei Gebäuden schrumpft der Unterschied je Quadratmeter auf 350 Euro beim Reihenhaus und 80 Euro beim Einfamilienhaus.Derselbe Bericht nennt die erschwingliche Wohnfläche, also die Fläche, die sich ein Haushalt mit durchschnittlichem Einkommen …
Neuwied, 07.10.2026. In Koblenz sind Eigentumswohnungen in den zwölf Monaten vor dem 01.03.2026 um 5,3 Prozent teurer geworden, Einfamilienhäuser dagegen um 3,4 Prozent günstiger. Die Mieten stiegen um 2,0 Prozent. FinanzPlusImmo aus Neuwied hat die Werte aus dem Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Koblenz für die 16 Teilmärkte der Stadt ausgewertet.In welchen Stadtteilen sind Wohnungen teurer geworden?Bei Wohnungen legten 13 der 16 Teilmärkte zu. Den stärksten Anstieg nennt der Bericht für Lützel, Neuendorf und Wallersheim. Eine Auswahl:Lützel, Neuendorf, …
… Einfamilienhäuser auf den größten Grundstücken, im Schnitt 180 Quadratmeter Wohnfläche auf 550 Quadratmetern. Je Quadratmeter Wohnfläche ergibt sich ein anderes Bild:Eich: 1.750 Euro,Kell: 1.810 Euro,Miesenheim: 1.840 Euro,Namedy: 1.870 Euro.Namedy hat also beim Durchschnitt aller Einfamilienhäuser den niedrigsten Wert der vier Stadtteile und beim Einfamilienhaus je Quadratmeter den höchsten.Und bei Eigentumswohnungen?Bei Wohnungen liegt Eich mit 1.890 Euro je Quadratmeter am unteren Ende, es folgen Miesenheim mit 1.980 Euro, Namedy mit 2.030 Euro und Kell mit …
… Stände haben, taugt der Vergleich nur für Größenordnungen.Warum liegt der Koblenzer Durchschnitt höher?Der Unterschied entsteht vor allem durch eine Top-Wohnlage, die es nur in Koblenz gibt. Die Sparkasse Koblenz nennt dort 4.400 bis 5.330 Euro je Quadratmeter, diese Lagen ziehen den Stadtwert nach oben. Die Andernacher Kernstadt besteht laut Kreissparkasse Mayen aus mittleren, guten und sehr guten Lagen. In der sehr guten Lage kann eine Wohnung in Andernach bis 4.920 Euro je Quadratmeter kosten, die sehr gute Koblenzer Lage endet bei 4.970 Euro. …
… nach § 11 GrEStG: 15.600 Euro,Notar und Grundbuch, 1,5 bis 2,0 Prozent: 4.680 bis 6.240 Euro.Diese Beträge sollten aus eigenen Mitteln kommen. Jeder Euro Eigenkapital darüber senkt den Beleihungsauslauf.Wie hoch ist der Darlehensbedarf bei 60.000 Euro Eigenkapital?Mit dem oberen Wert für Notar und Grundbuch kommt das Haus auf Gesamtkosten von 333.840 Euro. Nach 60.000 Euro Eigenkapital bleibt ein Darlehensbedarf von 273.840 Euro, das sind rund 88 Prozent des Kaufpreises. Die Bank bezieht den Beleihungsauslauf allerdings auf ihren Beleihungswert, …
… Sparkasse Neuwied fasst sie deshalb in Kapitel 1.5 unter dem Namen „Heimbach-Weis und angrenzend“ zusammen. Wer Käufern einen Durchschnittspreis nur für Gladbach oder nur für Engers nennt, stützt sich auf eine andere Datengrundlage als diesen Bericht.Was sagt der gemeinsame Wert der vier Orte aus?Für die Größenordnung reicht der Gruppenwert. Bei Gebäuden nennt die Sparkasse Neuwied:eine Spanne von 105.000 bis 675.400 Euro Gesamtpreis,einen Durchschnitt von 297.600 Euro, den höchsten der fünf Neuwieder Stadtteilgruppen,ein Plus von 1,1 Prozent in den …
Neuwied, 07.10.2026. Für ein Haus im Wiedtal oder auf den Höhen um Rengsdorf gelten bei der Bank dieselben Bewertungsregeln wie in der Stadt Neuwied. Genauer hingesehen wird aber bei der Frage, ob sich das Objekt über die Laufzeit des Darlehens wieder verkaufen ließe. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin.Nach welchem Maßstab bewertet die Bank?Maßstab ist der Beleihungswert nach § 3 BelWertV. Er beschreibt den Wert, der während der gesamten Beleihung bei einem Verkauf voraussichtlich erzielbar ist, ohne kurzfristige Schwankungen. Wie gut sich …
… kostet in mittlerer Lage 1.330 bis 2.330 Euro je Quadratmeter, in sehr guter Lage 2.830 bis 3.460 Euro. Die Mieten folgen derselben Staffel, von 6,00 Euro je Quadratmeter am unteren Rand der mittleren Lage bis 12,95 Euro am oberen Rand der sehr guten. Einen eigenen Wert für Winningen oder Dieblich enthält der Bericht nicht, die Lage innerhalb der Region sagt deshalb mehr als der Ortsname.„Bei Anfragen aus der Region Kobern-Gondorf schaue ich zuerst auf die Wohnlage, weil die Spanne zwischen mittlerer und sehr guter Lage dort größer ist als der Abstand …
… Neuwied keine eigenen Preise je Gemeinde, sondern einen gemeinsamen Rahmen für die ganze Verbandsgemeinde. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin. Käufer messen ein Angebot deshalb besser an der Spanne des Haustyps und an der Wohnlage als an einem Ortsnamen.Welche Werte nennt der Bericht für die Verbandsgemeinde?Die Sparkasse Neuwied führt die VG Asbach in Kapitel 6.0 ihres Berichts Immobilienmarkt 2026, Datenstand 01.05.2026. Ein Haus kostet dort im Schnitt 300.800 Euro, die Spanne reicht von 114.000 bis 750.000 Euro. Eine Eigentumswohnung …
… um 8,9 Prozent gefallen, die für Eigentumswohnungen um 9,4 Prozent. Das weist die Sparkasse Koblenz in Kapitel 3.0 ihres Berichts Immobilienmarkt 2026 aus. FinanzPlusImmo aus Neuwied rät Käufern, den Rückgang in der Verhandlung zu nutzen, die Finanzierung aber am Wert des einzelnen Hauses auszurichten.Wie stark sind die Preise in Urmitz gefallen?Der Bericht der Sparkasse Koblenz fasst Urmitz, Kaltenengers und Sankt Sebastian zu einer gemeinsamen Region zusammen. Für diese drei Gemeinden nennt er beim Haus einen Durchschnittspreis von 331.500 Euro …
… 2026 der Sparkasse Koblenz, Kapitel 6.0 Region Rhein-Mosel Süd-West.Welche Orte erfasst der Bericht?Die Region Rhein-Mosel Süd-West umfasst Alken, Brodenbach, Burgen, Hatzenport, Lehmen, Löf, Macken, Niederfell, Nörtershausen und Oberfell. Die Sparkasse Koblenz weist für die zehn Gemeinden gemeinsame Werte aus, Preise je Dorf enthält der Bericht nicht. Ein Haus kostet im Schnitt 284.900 Euro, eine Wohnung 2.050 Euro je Quadratmeter.Wie unterscheidet sich die Entwicklung von Koblenz?Hauspreise: minus 6,1 Prozent in der Region, minus 3,4 Prozent in …
… 01.03.2026), der die vier Gemeinden als Region Rhein-Mosel Ost zusammenfasst.Woher kommt der Abstand zu Koblenz?Die Mieten liegen in der Region weniger weit unter Koblenz als die Kaufpreise. Die Durchschnittsmiete beträgt 8,10 Euro je Quadratmeter, knapp 22 Prozent unter dem Koblenzer Wert von 10,35 Euro. Eine Wohnung kostet dagegen 2.030 Euro je Quadratmeter, rund 36 Prozent weniger als die 3.190 Euro der Stadt. Gegenüber dem Vorjahr stieg die Mietrendite der Region um 0,2 Prozentpunkte.Welche Miete bringt welche Wohnungsgröße?Je größer die Wohnung, …
… (Kapitel 10.0 und 11.0, Datenstand 01.05.2026), auf die FinanzPlusImmo aus Neuwied hinweist. Für Käufer ist das ein sachliches Argument in der Preisverhandlung.Wie haben sich die Hauspreise seit 2018 bewegt?In der VG Dierdorf begann die Kurve 2018 bei 860 Euro je Quadratmeter, erreichte 2022 einen Höchstwert von 1.710 Euro und steht 2026 bei 1.600 Euro. In der VG Puderbach stieg der Wert von 870 Euro im Jahr 2018 auf 1.580 Euro im Jahr 2026. Nach dem Rückgang ab 2022 haben sich die Preise in beiden Verbandsgemeinden unter dem Höchststand eingependelt …
… Euro weniger als in der Andernacher Kernstadt. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin und bezieht sich auf den Immobilienmarkt 2025 der Kreissparkasse Mayen mit Datenstand 01.11.2025. Weil beide Städte im selben Bericht nach derselben Methode stehen, lassen sich ihre Werte direkt nebeneinanderlegen.Wie groß ist der Abstand beim Hauskauf?Ein Haus kostet in der Mayener Kernstadt laut Kapitel 2.1 im Mittel 301.500 Euro, in der Andernacher Kernstadt laut Kapitel 1.1 genau 406.800 Euro. Beim Einfamilienhaus schrumpft der Unterschied auf 83.100 Euro: …
… FinanzPlusImmo aus Neuwied ordnet die Zahlen für Käufer ein.Steht Rübenach damit auf einem neuen Hoch?Nein. Die Quartalskurve des Berichts zeigt für Einfamilienhäuser einen Anstieg von beschrifteten 1.920 Euro je Quadratmeter über 2.560 Euro auf 2.610 Euro im Jahr 2023. Zuletzt stand der Wert bei 2.490 Euro, also unter dem eigenen Hoch, aber stabil. Einen Grund für die Entwicklung gegen den Stadttrend nennt der Bericht nicht.Was kostet ein Haus in Rübenach heute?Im Durchschnitt aller Haustypen 371.200 Euro, bei einer Spanne von 154.100 bis 936.000 Euro. …
… Neuwied, Koblenz und Andernach tätig.Was gilt in einem Überschwemmungsgebiet?Liegt ein Grundstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet, schränkt § 76 des Wasserhaushaltsgesetzes in Verbindung mit den Folgevorschriften Neubau und Erweiterung ein. Der Gutachter der Bank berücksichtigt das beim Wert. Der Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Koblenz trennt seine Zahlen nicht nach Hochwasserlage. Käufer prüfen die Lage ihres Grundstücks deshalb selbst.Was kostet ein Haus in Lay und Moselweiß?Die Sparkasse Koblenz fasst beide Stadtteile in Kapitel 1.11 …
Neuwied, 07.10.2026. Ein Reihenhaus in Koblenz-Bubenheim kostet im Schnitt 291.000 Euro, im gesamten Stadtgebiet 359.600 Euro. Günstiger ist dabei nicht der Quadratmeter, sondern das Haus ist kleiner. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied nach Auswertung des Immobilienmarkts 2026 der Sparkasse Koblenz hin.Wie groß ist das typische Reihenhaus in Bubenheim?Laut Sparkasse Koblenz, Kapitel 1.4 und 1.0 mit Datenstichtag 01.03.2026, hat das durchschnittliche Reihenhaus in Bubenheim 115 Quadratmeter Wohnfläche auf 250 Quadratmetern Grundstück. Im Stadtschnitt …
