Mayen oder Andernach: wie weit die Hauspreise der beiden Kernstädte auseinanderliegen

(openPR) Neuwied, 07.10.2026. Wer zwischen Mayen und Andernach schwankt, zahlt für ein Haus in der Mayener Kernstadt im Schnitt 105.300 Euro weniger als in der Andernacher Kernstadt. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin und bezieht sich auf den Immobilienmarkt 2025 der Kreissparkasse Mayen mit Datenstand 01.11.2025. Weil beide Städte im selben Bericht nach derselben Methode stehen, lassen sich ihre Werte direkt nebeneinanderlegen.

Wie groß ist der Abstand beim Hauskauf?

Ein Haus kostet in der Mayener Kernstadt laut Kapitel 2.1 im Mittel 301.500 Euro, in der Andernacher Kernstadt laut Kapitel 1.1 genau 406.800 Euro. Beim Einfamilienhaus schrumpft der Unterschied auf 83.100 Euro: 304.500 Euro in Mayen stehen 387.600 Euro in Andernach gegenüber. Je Quadratmeter Wohnfläche sind es 2.030 gegenüber 2.280 Euro.

Gilt das auch für Wohnungen und Mieten?

Ja, nur fällt der Abstand kleiner aus. Die Kreissparkasse Mayen nennt für die Mayener Kernstadt 2.380 Euro je Quadratmeter Wohnung, für Andernach 2.720 Euro. Eine Wohnung mit 80 bis 120 Quadratmetern kostet 230.300 Euro in Mayen und 260.400 Euro in Andernach.

• Miete je Quadratmeter: 8,70 Euro in Mayen, 9,60 Euro in Andernach
• Mietrendite für Wohnungen: 4,4 Prozent in Mayen, 4,2 Prozent in Andernach
• Mieten in zwölf Monaten: plus 1,8 Prozent in Mayen, plus 3,2 Prozent in Andernach

Lohnt der Blick über die Kernstadt hinaus?

Das hängt vom Vergleichsmaßstab ab. In Andernach liegen die Stadtteile laut Bericht mit Hauspreisen von 277.500 bis 295.400 Euro weit unter der eigenen Kernstadt. In Mayen ist dieser Sprung klein: Alzheim mit Allenz und Berresheim kommt auf 295.800 Euro, das Nitztal auf 249.600 Euro. Gegenüber den Andernacher Stadtteilen spart ein Hauskäufer in Mayen deshalb wenig, gegenüber der Andernacher Kernstadt viel.

„Bei Gebäuden in Mayen schaue ich zuerst auf Baujahr und Zustand, weil die Spanne innerhalb eines Stadtteils oft größer ist als der Abstand zwischen den Stadtteilen“, sagt Enis Recica, Inhaber von FinanzPlusImmo. Enis Recica ist seit 2016 in der Finanzbranche und als Immobiliar-Darlehensvermittler nach § 34i GewO, Registernummer D-IR9N-6D2DR-51, IHK Koblenz, eingetragen; FinanzPlusImmo ist persönlich in Neuwied, Koblenz und Andernach tätig.

Was bedeutet der Preisunterschied für die Finanzierung?

Für die Bank zählt der Wert des einzelnen Hauses, nicht der Durchschnitt einer Stadt. Die Hauspreise der Mayener Kernstadt reichen laut Bericht von 89.000 bis 920.000 Euro, am unteren Ende stehen unsanierte Objekte. Als Eigenkapital plant FinanzPlusImmo mindestens die Kaufnebenkosten ein, in Rheinland-Pfalz ohne Makler rund 7,0 Prozent des Kaufpreises. Die Zahlen aller fünf Mayener Teilmärkte stehen im Ratgeber Haus- und Wohnungspreise in Mayen und seinen Stadtteilen, die persönliche Begleitung beschreibt die Seite Finanzierungsberatung für Hauskäufer im Umland.