AM Inmobiliaria hat auf seinem neuen mehrsprachigen Internetportal eine weitere Kategorie eingeführt: Unter "Ferienvermietung" werden Villen und Landhäuser präsentiert die ab der Herbstsaison als Ferienhaus gemietet werden können
Ganz gleich ob Finka oder Villa, Stadtwohnung oder Bungalow am Meer – bis hin zum einsamen Herrenhaus auf dem Land. Meistens verfügen die Immobilien (zumindest die Häuser am Meer) über einen direkten Zugang zu einem privaten Strandabschnitt, sodass sich dem potentiellen Eigentümer der Luxus erschließt, einen persönlichen …
… realisiert und greift in seiner Architektursprache das Vorbild der Stararchitekten geschickt auf. Mit Raumhöhen von 2,6 m in den Regelgeschossen und natürlich belichteten Hobbyräumen mit 2,4 m Raumhöhe im Souterrain gibt es in diesem Projekt die idealen Stadtwohnungen. Mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und zur S-Bahn und einer charmanten Lage in der kulturell sehr anregenden Maxvorstadt, direkt am verkehrsberuhigten Klaus-Mann-Platz mit seinen Cafés und Geschäften werden Stadtliebhaber voll auf ihre Kosten kommen, verspricht Emmanuel Thomas.
Besonders …
Nachfrage in Stuttgart nach hochwertigen Stadtwohnungen für „Best Agers“ übersteigt das Angebot
Frankfurt, 15. Januar 2009 – Das Makler- und Beratungsunternehmen Dr. Lübke GmbH registriert in Stuttgart eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Stadtwohnungen, die auf die Bedürfnisse der "Generation 50 plus" zugeschnitten sind. Doch Jürgen Treiber, Regionalleiter Stuttgart der Dr. Lübke GmbH konstatiert, dass das Thema insgesamt bislang nur zögerlich angegangen wird und nicht zentral und dauerhaft verankert ist.
„Entwickler und Investoren reagieren …
… Immobilienmarktes wirken sich auch Regelungen wie die Abgeltungssteuer aus, welche frühere Anlagestrategien unattraktiver machen.
NM: Wo sehen Sie den Trend bei Wohnimmobilien, gibt es eine Verstädterung?
Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Es gibt eindeutig den Trend zur Stadtwohnung oder zum modernen „Townhouse“. Ältere Menschen und Singles stellen in Zukunft die Mehrheit der Bevölkerung. Für diese Menschen ist eine urbane Infrastruktur attraktiver als Natur und viel Platz. Auch Familien mit Kindern drängen berufs – und energiepreisbedingt …
… Gründe dafür sind vielfältig. Wohnungssuchende aus den Randgebieten seien häufig verärgert über täglichen Stau zur Arbeit, über Benzinpreiserhöhungen und Kürzungen bei der Pendlerpauschale. Unterm Strich ist Wohnen am Stadtrand heute kaum billiger als in der City. Zudem bieten Stadtwohnungen eine Menge Annehmlichkeiten, etwa hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und geringe Anfahrtszeiten zum Job. Kinos, Discotheken, Bars und Museen – alles, was die aktive Bevölkerung bevorzugt, findet sich in greifbarer Nähe. Das Auto kann zu Hause bleiben, am …
… für den der es plant, für den der es baut und für den der es bewohnt“ sagt Architekt Prof. Dr. Rudolf Hierl. Und er hat damit Recht. In einem außergewöhnlichen Gebäude entstehen insgesamt 66 extravagant geschnittene 2- bis 5-Zimmer-Stadtwohnungen, die ein völlig neuartiges Raumgefühl vermitteln werden. Dieses Projekt setzt einen deutlichen architektonischen Akzent im Vergleich zu herkömmlichen Wohngebäuden in München. Vertriebsstart ist am 1. und 2. Dezember von 14:00 bis 18:00 Uhr.
Einzigartig sind die teilweise unterschiedlichen Raumhöhen, die …
… im sogenannten Speckgürtel?
Die Folge ist in jedem Fall, dass zentrumsnahe Lagen oder echte Innenstadtreviere die Randgebiete preislich hinter sich lassen. Die untypische Preisbildung aus den vergangenen 15 Jahren, als sich Wohneigentum in Randlagen preislich kaum von Stadtwohnungen unterschied, ist zu Ende. Wie in allen Ballungszentren oder Metropolen werden die Immobilienpreise in der Innenstadt künftig deutlich höher als am Stadtrand oder im Speckgürtel sein.
Verspricht die Investition in Wohnungen oder Häuser im Stadtzentrum deshalb langfristig …
… die frischgebackenen Immobilienbesitzer macht sich das gleich mehrfach bezahlt. Zunächst sparen sie dank des niedrigen Energiebedarfs ihres Hauses bares Geld. Und wenn sie später einmal das RAL-geprüfte Häuschen im Grünen gegen eine Stadtwohnung eintauschen möchten, dürfte dessen Wiederverkaufswert merklich über dem eines nach heutigem EnEV-Standard errichteten Gebäudes liegen.
Details zu den baulichen und technischen Rahmenbedingungen des RAL-Gütezeichens Niedrigenergie-Bauweise sowie weitere Informationen finden Interessierte unter www.guetezeichen-neh.de. …
