Hausbesichtigungen am 26./27. Mai in
12683 Biesdorf
Berlin. Für Bauinteressierte empfiehlt sich am kommenden Wochenende ein Ausflug nach Biesdorf. Denn Roth-Massivhaus lädt ein zu zwei Hausbesichtigungen. Die Bauherrenfamilie entschied sich für eine Stadtvilla und ein Landhaus auf einem Grundstück nach dem Motto: In Harmonie leben und separat wohnen. Beide Häuser öffnen ihre Türen am Samstag und Sonntag – noch vor Bezug. Fachberater des familiengeführten Bauunternehmens sind vor Ort und beantworten alle Fragen rund um Planung und Bau.
Die Stadtvilla …
Wir vermitteln Immobilien in Speyer und Umgebung (Dudenhofen, Römerberg, Harthausen, Haßloch, Neustadt a.d.Weinstraße, Schifferstadt, Mutterstadt, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Hockenheim.
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Am Magdeburger Grundstücksmarkt (Asset Deals, bebaut und unbebaut) analysierte AENGEVELT-RESEARCH mit einem in 2017 erzielten Geldumsatz von rd. EUR 744 Mio. einen Anstieg um 30% gegenüber dem Vorjahresergebnis (2016: rd. EUR 573 Mio.). Das jüngste Marktergebnis ist sogar mehr als doppelt so hoch wie der Mittelwert der jüngsten Dekade (Ø 2007 bis 2016: EUR 362 Mio.) und ist zudem das höchste Ergebnis in diesem Jahrtausend.
Von dem 2017 erzielten Transaktionsvolumen aus Grundstücksverkäufen in Höhe von rd. EUR 744 Mio. (2016: rd. EUR 573 Mio.) entfielen:
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Wer sich heute für einen neuen Terrassenbelag entscheidet, achtet auf verschiedene Aspekte. Natürlich sollten die Außenplatten schön und besonders aussehen und sich harmonisch in das Gesamtbild des Grundstücks einfügen. Zudem sollten sie robust gegen äußere Einflüsse sein. Auch die Reinigung darf gerne einfach von der Hand gehen. Eine kostengünstige und schnelle Verlegung würde das Garten-Glück perfekt machen. Alle Vorteile vereint die Beton+Keramik-Verbundplatte Yamino von Kann, die mit dauerhafter Holzoptik überzeugt und damit voll im Trend liegt. …
… siebenstelligen Euro-Betrag an eine Immobiliengesellschaft aus Süddeutschland, die die Liegenschaft zur Erweiterung ihres bundesweiten Immobilienportfolios erworben hat. Ankermieter der 2004 errichteten Liegenschaft mit knapp 1.000 m² Mietfläche und einem rd. 5.600 m² großen Grundstück ist ein bundesweit tätiger Lebensmittel-Discounter. Verkäufer ist ein auf Handelsimmobilien spezialisiertes Unternehmen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 10% p.a. angegeben.
„Der Erwerb der Liegenschaft bestätigt erneut …
… bereits in gutem Austausch.
Bauland schaffen
Zur Entschärfung der Lage sei aber auch mehr Bauland erforderlich, erklärte Tausendpfund: „Das Land braucht dabei die Unterstützung der Kommunen, kann aber auch eigene Akzente setzen. Ein erster Schritt ist die verbilligte Abgabe landeseigener Grundstücke für den sozialen Wohnungsbau.“ Die Entwicklung der Bauflächen sei vor allem in Marburg ein großes Thema: „Die Stadt besitzt kaum noch bebaubare Grundstücke. Entsprechend sollten der Bund und das Land mehr Grundstücke zur Verfügung stellen. Speziell das …
… 233.000 m²). Dabei war das bundesweit und international operierende Leipziger AENGEVELT-Kompetenzzentrum Logistics & Industrial sowohl verkaufs- als auch vermietungsweise am Flächenumsatz wieder wesentlich beteiligt und vermittelte z.B. den Verkauf eines in Leipzig-Heiterblick gelegenen Entwicklungsgrundstücks mit rd. 30.000 m² Fläche für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen erfolgreichen regionalen Projektentwickler. Auf dem nahe zur BAB 14 gelegenen Areal können mehr als 60.000 m² BGF in den Gewerbesegmenten Büro, Logistik, Sportanlagen, …
2017 stieg der Geldumsatz aus konventionellen Immobilienverkäufen (Asset-Deals) am Düsseldorfer Grundstücksmarkt gegenüber dem Vorjahr markant um 14% bzw. EUR 570 Mio. auf rd. EUR 4,7 Mrd. (2016: rd. EUR 4,13 Mrd.) und erzielt damit ein neues Rekordergebnis (bisher 2015: 4,33 Mrd.). Das Ergebnis liegt zudem EUR 1,36 Mrd. bzw. 41% über dem Mittelwert der jüngsten Dekade (Ø 2007-2016: EUR 3,34 Mrd.).
Hinzu kommen nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH rd. EUR 874 Mio. mittels Verkauf von Unternehmens-/Gesellschaftsanteilen, so genannten Share-Deals (2016: …
2017 erhöhte sich der Geldumsatz aus konventionellen Immobilienverkäufen (Asset-Deals) am Frankfurter Grundstücksmarkt mit rd. EUR 7,1 Mrd. nochmals um EUR 400 Mio. gegenüber dem bereits exzellenten Vorjahreswert (201:6 rd. EUR 6,7 Mrd.). Er liegt damit sogar EUR 2,1 Mrd. bzw. 42% über dem Mittel der jüngsten Dekade (Ø 2007-2016: rd. EUR 4,97 Mrd. p. a.).
Das Transaktionsumsatzergebnis im Berichtsjahr 2017 ist bezüglich der registrierten konventionellen Asset-Deals das zweithöchste der letzten 20 Jahre und wird lediglich vom Rekordjahr 2007 (EUR …
… Familienbande, sondern auf eine bunte Mischung aus Senioren, Paaren, Familien und Singles. Das Konzept basiert auf freiwilligem Zusammenhalt und gegenseitiger Unterstützung, jedoch ohne konkrete Leistungsforderungen. Baulicher Ausgangspunkt ist meist ein zentral gelegenes Grundstück mit gutem Anschluss an die Infrastruktur. Dort werden barrierefreie, altengerechte Wohnungen in unterschiedlichen Größen errichtet. Flexible Grundrisse sind dabei unabdingbar, um etwa Gemeinschaftsräume und Nutzflächen einbinden zu können. Massive Mauerziegel der Unipor-Gruppe …
Am Berliner Grundstücks- und Immobilienmarkt setzte sich wie von AENGEVELT-RESEARCH prognostiziert die überdurchschnittliche Marktdynamik weiter fort: Der Geldumsatz (Asset- und Share-Deals) erreicht 2017 mit rd. EUR 22,1 Mrd. nahezu das Umsatzniveau des Rekordjahres 2015 (EUR 22,5 Mrd.). Er liegt zudem 15% über dem Vorjahreswert (2016: EUR 19,3 Mrd.) und sogar 47% über dem Mittelwert der jüngsten zehn Jahre (Ø 2007 bis 2016: EUR 15 Mrd.).
Auf Asset-Deals entfielen hiervon rd. EUR 18 Mrd. (2016: rd. EUR 16,2 Mrd.), auf Share-Deals rd. EUR 4,1 Mrd. …
… beraten Interessenten bei Wohnungsfragen, bieten Alternativen auf dem Weg zum schuldenfreien Immobilienerwerb.
Wichtige Einnahmequelle
„Dabei ist die Grundsteuer für die Gemeinden eine der wichtigsten Einnahmequellen“, ergänzt WKZ-Vorstand Meier. In Deutschland wird auf etwa 35 Millionen Grundstücke Grundsteuer erhoben. Da der Bundesfinanzhof (BFH) die Form der Erhebung der Grundsteuer seit mindestens acht Jahren für nicht mehr verfassungskonform hält, musste das Bundesverfassungsgericht eine Entscheidung treffen. „Dieses hatte sich zuvor schon in …
rtsansässige Firmen, eine überzeugende Grundlage für eine nachhaltige Rendite“, sagt Thomas Röckelein, geschäftsführender Gesellschafter von tophotel consultants. Das 72-Zimmer-Haus bietet neben einem Restaurant auch Räumlichkeiten für Events und Tagungen sowie eine eigene Tiefgarage.
Project Facts & Figures:
Eigentümer: Stuttgarter Investor
Hotelname: Hotel Blankenburg, Ditzingen
Hotelkategorie: Vier-Sterne-Hotel
Gästezimmeranzahl: 72
Gastronomie: Restaurant
Tiefgarage: ja
Baujahr: 1992Grundstück: 1.449 m2
… in Deutschland begangen wurde, ist ein wunderbarer Anlass, um auf die Bedeutung des Baumes für uns Menschen aufmerksam zu machen“, sagt Carola Busse von der Wachsenburg Baugruppe. Aus diesem Grund hat sie am 25. April symbolisch einen Baum auf dem Grundstück des Baumhauses gepflanzt. Darüber hinaus wurde das Bauprojekt feierlich den Bewohnern übergeben. Thematisch passend kümmerte sich das Forsthaus Willrode um das Catering, bei dem es von Waldmeisterbowle bis zu Wild Typisches aus Wald und Flur gegeben hat.
„Immobilienprojekte greifen im Idealfall …
… sei vor allem ein vertrauensvoller und fairer Umgang mit sämtlichen Projektbeteiligten.
„Wir stehen mit der Kommune seit mehr als einem Jahr in einem sehr zielführenden und konstruktiven Austausch“, so Stephan Ruppert. „Nach Abschluss eines Optionsvertrags für das Projektgrundstück haben wir im Sommer 2017 eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben.“ Deren Ergebnisse bildeten die Basis für das Betriebskonzept und die Arbeit des Planungsbüros.
Die Umsetzung dieses für Saarburg und die Region sehr besonderen Projekts basiere auf Themen wie Architektur …
… Februar vier Prozent mehr gekostet hat als im Vormonat. „Kostet es in Zukunft mehr, Wohngebäude zu bauen, so werden auch die Mieten steigen“, betonen die Immobilienexperten. Gründe für diesen enormen Preisanstieg gäbe es laut MCM Investor mehrere: „Zum einen werden Grundstücke in den Metropolen immer teurer. Außerdem steigen auch die Preise für Handwerksarbeiten, wie beispielsweise für den Rohbau, Erdarbeiten oder der Aufbau eines Baugerüsts. Allein in diesen Bereichen sind die Preise exorbitant gestiegen. Weiter geht es dann mit Feinheiten wie Malerarbeiten, …
Grundstücks- und Gartenbesitzer, die selbst kreative Ideen haben, diese aber nicht allein umsetzen können oder wollen, sind bei der Gärtnerei Wien in guten Händen.
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Die Gärtnerei Wien (https://www.gaertnerei-wien.at/) ist die erste Adresse, wenn es um einen professionellen Gartenservice geht. Der Profi sorgt in ganz Wien und Niederösterreich für schöne Gärten, einmalige Terrassen und gepflegte Grundstücke.
Gärtnerei Wien: Leistungen rund um den Garten
Hier wird der komplette Gartenservice geboten. Angefangen von der …
… Kauf, Bau, Entwicklung und Vermietung des Projekts. Ein aufwendiges Sanierungskonzept ver-wandelte die ehemalige Reichsbahnschule Hainichen in das neue Domizil von LISt. Den Umbau übernahm BACKER-BAU als ortsansässiges Unternehmen.
Hainichen / Berching Das ca. 5.000 qm große Grundstück an der Ernst-Thälmann-Straße in Hainichen ist mit einem denkmalgeschützten, im Stile der italienischen Renaissance erstellten Ziegelrohbau aus dem Jahr 1900 bebaut. Das Gebäude wurde ehemals als technische Lehranstalt gegründet und später als Reichsbahnschule bzw. …
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… 1.000 m² und wird von dem Lebensmitteldiscounter Netto sowie einer Bäckerei vollständig genutzt. Käufer ist ein süddeutscher Projektentwickler, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die FCR Immobilien AG hatte das auf einem rund 5.600 m² großen Grundstück befindliche Objekt 2016 erworben.
Der Verkauf optimierter Immobilien ist ein wesentlicher Bestandteil des wertschaffenden Geschäftsmodells der FCR Immobilien AG. Das Objekt befindet sich in einer etablierten Gewerbelage der rund 12.000 Einwohner großen Stadt Twistringen. Die Adresse …
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… kann eine Wohneinheit selbstgenutzt und die andere vermietet werden, zum Beispiel an die Eltern“, erklärt Pfennigsdorf von Deutschlands führender Massivhausmarke.
Gemeinsam bauen, gemeinsam sparen
Der Vorteil beim Bau eines Zweifamilienhauses ist, dass die Kosten für Haus, Grundstück und Baunebenkosten nicht alleine getragen werden müssen. Entweder werden die Kosten gemeinsam finanziert oder ein Teil wird durch Mieteinnahmen getragen.
Wer ein Haus baut und einen Teil vermietet, genießt steuerliche Vorteile. So können Gebäudeabschreibung, Instandhaltung, …
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… Ergebnisse des vorliegenden Ideenwettbewerbs aus 2013 in die weitere Planung einfließen lassen:
Der Projektentwickler ehret+klein startet mit der Entwicklung der derzeit von der Galeria Kaufhof genutzten, stadtbildprägenden Immobilie am Bahnhofsvorplatz in Landau.
Auf dem zentralen Grundstück in Landaus Innenstadt soll ein neues repräsentatives Tor zur Stadt entstehen und den in den letzten Jahren entstandenen „Boulevard Ostbahnstraße“ nachhaltig stärken. Den heutigen Anforderungen entsprechend ist ein gemischtes Nutzungskonzept aus Wohnraum, Gewerbe- …
… Vorjahreszeitraum nur noch 0,1 Prozent mehr kosteten. Hier rangiert die Hansestadt an letzter Stelle. »Obwohl das Neubauwohnungspreisniveau vermeintlich stabil bleibt, erkennen wir in Hamburg weiteres Wachstumspotential. Das Verhältnis zwischen abverkauften und neu auf den Markt kommenden Grundstücken ist in der Hansestadt äußerst ausgeglichen. Die Grundstücke, die nachrücken, weisen meistens ein gleiches Preisniveau aus, allerdings oft in vergleichbar schlechterer Lage. Bezieht man sich auf Projekte in gleich guten Lagen, so ist ein Preisanstieg …
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… aus Berlin. Egal, ob man diesen Versprechungen glauben mag: „Bei der Grundsteuerreform wird es Gewinner und Verlierer geben“, sagt Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller aus Wiesbaden.
Die Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer war völlig veraltet. Im Westen Deutschlands wurden die Grundstückswerte seit 1964 nicht mehr angepasst, im Osten sogar seit 1935 nicht mehr. Das hat zu enormem Verzerrungen und Ungleichbehandlungen geführt. Grundbesitzer zahlten Steuern, die vom eigentlichen Wert der Immobilien inzwischen stark abwichen. Da die Politik eine …
… ein ganz anderes Gefühl für das Fertighaus“, weiß Christian Baumann. Neben diesen optischen Eindrücken bieten Infostände der renommierten Schwabenhaus-Partnerfirmen die haptischen Materialien zum Mit-nach-Hause-Nehmen. Experten der Schwabenhaus-Partner halten zusätzlich dazu Fachvorträge zu den Themen Grundstücke, Finanzierung sowie Heizungs- und Haustechnik. Außerdem erfahren Besucher dabei, was bei der Traumhaussuche zu beachten ist. „Wir informieren hier auch über grundlegende Fragen, etwa: 'Wie finde ich mein Traumhaus?' oder 'Warum ist die Fertigbauweise …
… hessische Landesregierung stellt mit der einen Hand über die Landeswohnraumförderung Kapital bereit, um den Wohnungsbau anzukurbeln. Mit der anderen Hand nimmt sie über die Grunderwerbsteuer jedoch Jahr für Jahr große Summen von Unternehmen und Bürgern ein, die ein Grundstück erwerben wollen. Dieses Geld fehlt bei der Finanzierung eines eigenen Zuhauses. Hier könnte eine Senkung der Grunderwerbsteuer viel bewegen.“
Gleichsam viel bewegen könne zudem eine Reduzierung der Normenflut, wie Andreas Ostermann, Koordinator der Impulse und Vorsitzender …
… Jahr 2017/2018 in Mainhausen, ein 9.000 Einwohner Städtchen im Rhein-Main-Gebiet. Das Massivhaus „Raumwunder 100“ überzeugt mit seinem durchdachten Konzept und dem optimalen Preis-Leistungsverhältnis. Dank seiner kompakten Bauweise eignet es sich auch für kleinere Grundstücke und bietet dennoch ausreichend Platz für Familien mit Kindern.
Massivhäuser für Normalverdiener
Dank ihrer standardisierten Bauweise können die rund 40 Massivhaus-Typen von Town & Country Haus zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis angeboten werden. Das ermöglicht …
Wenn es im Frühling endlich wärmer wird, haben Hausbesitzer alle Hände voll zu tun. Der Garten verlangt viel Aufmerksamkeit, Terrasse und Balkon müssen fit gemacht werden. Doch auch dem Haus tut ein Frühjahrscheck gut! Die Spuren, die Kälte, Schnee und Feuchtigkeit hinterlassen haben, lassen sich jetzt schnell beheben. Kleinere Reparaturen ersparen Bauschäden und teure Sanierungen. Die Experten von www.Energie-Fachberater.de haben die besten Tipps zusammengestellt.
Feuchtigkeit und niedrige Temperaturen hinterlassen nach den Wintermonaten de…
… im Zuge eines strukturierten Verkaufsprozesses eine Wohnanlage mit 270 Wohnungen in Mittenwald bei Garmisch vermittelt. Käufer ist eine Münchner Unternehmerfamilie, Verkäufer ist Jargonnant Partners.
Das Areal befindet sich am Flusslauf der Isar auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 56.700 m² in unmittelbarer Nähe der Edelweiß-Kaserne, dem Ausbildungsstandort der deutschen Gebirgsjäger und größten Arbeitgeber der rund 8.000 Einwohner zählenden Marktgemeinde Mittenwald. Die Bedeutung des Standorts begünstigt die langfristige …
… projektleitender Architekt sammeln können und war zuvor langjährig bei Bollinger + Fehling Architekten, Berlin beschäftigt.
Sebastian Grabianowski, Geschäftsführender Gesellschafter von Townscape: „Unser Projektvolumen ist im letzten Jahr stark gewachsen und wir akquirieren auch weiterhin aktiv Grundstücke. Deshalb war es wichtig unsere Projektentwicklung personell aufzustocken. Gerade in Anbetracht der angespannten Situation auf dem Personalmarkt, freuen wir uns umso mehr mit Herrn Schneider einen erfahrenen Mitarbeiter gefunden zu haben, der unser …
… Wert von 39 Millionen Euro
Bamberg, 09.04.2018.Der Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT Investment Gruppe ist weiter auf Investitionskurs. So erwirbt unter anderem der zum 30. Juni 2018 schließende Immobilienentwicklungsfonds »Metropolen 16« Eigentum an vier neuen Baugrundstücken. Geplant ist die Realisierung von insgesamt 141 Neubau-Eigentumswohnungen.
Schwerpunkt Berlin
In der Hauptstraße 80, 81 im Berliner Bezirk Lichtenberg hat die PROJECT Investment Gruppe ein 1.882 m² großes unbebautes Grundstück angekauft. Ziel ist die Errichtung …
… Thomas Filor und bezieht sich dabei auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH, Az.: V ZR 8/17). Dieses Urteil definiert klar die Beseitigung von Laub und wer für dessen Kosten aufkommen muss. „Oft können Laub oder Nadeln vom Nachbarn auf das eigene Grundstück geraten. Problematisch wird diese Angelegenheit, wenn dadurch ein Reinigungsaufwand entsteht, also beispielsweise die Dachrinne verschmutzt und verstopft ist“, so Thomas Filor weiter. In dem vor dem BGH verhandelten Fall standen mehrere Bäume sehr nahe am Grundstück des betroffenen Nachbarn – …
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Ein 3.800 Quadratmeter großes Grundstück in der Mombacher Straße, ein Hotel, EG + vier Geschosse hoch, mit 279 Zimmern sowie 53 ebenerdige Pkw-Stellplätze, einen Frühstücksraum, Rezeption und notwendige Nebenräume – das sind die Eckdaten des Novum Hotel, das ab Mitte April 2018 gebaut werden soll.
Baubeginn des Novum Hotel, das in Kooperation mit der asto Group und der Kommunalprojekt ppp AG in Mainz realisiert wird. Das Novum-Style-Hotel der Kategorie 2-3 Sterne ist mit 279 Zimmern das zweitgrößte Hotel in Mainz und liegt zentral in der Nähe des …
… das Unternehmen den anstehenden Generationenwechsel durch?
Kulmbach, April 2018: Jörg Naumann, geschäftsführender Gesellschafter JÖNA GmbH, ist ein Kenner der Immobilienbranche mit viel Gespür und Herzblut. Seit mehr als 50 Jahren beschäftigt sich der gelernte Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit dem Immobiliengeschäft in Oberfranken. Im Februar 1978 gründete er die JÖNA GmbH in Kulmbach, die heute zu den beständigsten und erfolgreichsten Immobilien-Agenturen in Oberfranken zählt.
„Der oberfränkische Markt ist ein ganz Besonderer, …
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