Pressemitteilungen zu Handel, Wirtschaft, Finanzen, Banken & Versicherungen – 2026

Neuwied, 08.10.2026. Wer in Trier ein Grundstück oder ein Haus prüft, kann den Bodenrichtwert ohne Gebühr im Geoportal der Stadt oder im Landesviewer BORIS Rheinland-Pfalz abrufen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass dieser Wert nur den durchschnittlichen Bodenwert einer Zone abbildet und kein Gutachten ersetzt. Nach dem Landesgrundstücksmarktbericht 2025 erreicht Wohnbauland in guter Trierer Lage bis zu 850 Euro je Quadratmeter. Wo finden Käufer den Bodenrichtwert für Trier? Zwei kostenfreie Wege stehe…

Neuwied, 08.10.2026. Ein Baugrundstück in Kaiserslautern kostet nach dem Landesgrundstücksmarktbericht 2025 bis zu 400 Euro je Quadratmeter. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass mehrere Gemeinden im Umland nur knapp darunter liegen. Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt BORIS.RLP kostenfrei zum Stichtag 1. Januar 2026. Welche Baulandpreise nennt der Landesbericht für Kaiserslautern? Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte Rheinland-Pfalz gibt für Wohnbauland im Oberzentrum Kais…

Neuwied, 08.10.2026. Ein Einfamilienhaus in Ludwigshafen kostet nach dem Immobilienmarktbericht 2026 der Sparkasse Vorderpfalz im Durchschnitt 456.600 Euro. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass die Hauspreise binnen zwölf Monaten um 4,0 Prozent je Quadratmeter gesunken sind. Zwischen den Stadtteilen liegen fast 200.000 Euro. Was kostet ein Haus in Ludwigshafen im Durchschnitt? Der Bericht der Sparkasse Vorderpfalz mit Datenstichtag 1. März 2026 nennt für das gesamte Stadtgebiet diese Mittelwerte (S. 32):…

Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung in Offenbach am Main hat nach den Daten des städtischen Gutachterausschusses einen Vergleichswert von 2.921 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Offenbach keine Durchschnittspreise veröffentlicht, sondern Gebäudefaktoren für ein festgelegtes Musterobjekt. Für neu gebaute Wohnungen liegt dieser Faktor bei 5.215 Euro je Quadratmeter. Woher stammen die Wohnungswerte für Offenbach? Grundlage ist der Vorabzug 2025 der sonst…

Neuwied, 08.10.2026. Wer in Hanau den Bodenrichtwert für ein Grundstück sucht, findet ihn gebührenfrei in BORIS Hessen über Straße, Hausnummer und Ort. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Wert einen Durchschnitt für eine ganze Zone darstellt und so ermittelt wird, als wäre die Fläche unbebaut. Bauland kostete in Hanau laut Immobilienmarktbericht 2026 im Dreijahresmittel 653 Euro je Quadratmeter. Wer legt die Bodenrichtwerte für Hanau fest? Hanau ist seit dem 1. Januar 2026 kreisfrei, hat aber keinen…

Neuwied, 08.10.2026. Ein Bauplatz für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in Pforzheim kostete 2025 im Stadtgebiet durchschnittlich 559 Euro je Quadratmeter, im Mittel 316.875 Euro je Grundstück. Das geht aus dem Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Pforzheim hervor (S. 27). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass diesem Wert nur acht Verkäufe zugrunde liegen. Was zahlten Käufer 2025 für Bauland in Pforzheim? Die acht Bauplätze im Pforzheimer Stadtgebiet waren zwischen 436 und 712 Quadratmeter gr…

Neuwied, 08.10.2026. Wer in Reutlingen den Preis eines Hauses einordnen will, findet die amtlichen Grundlagen an zwei Stellen: den Bodenrichtwert kostenlos im Online-Stadtplan der Stadt oder in BORIS-BW, die Vergleichsfaktoren für Gebäude im Grundstücksmarktbericht des Gemeinsamen Gutachterausschusses. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass öffentlich keine Durchschnittspreise für Reutlinger Häuser vorliegen. Den Bericht gibt es über die Geschäftsstelle bei der Stadt. Wer ermittelt die Marktdaten für Reutli…

Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung mit 40 bis 79 Quadratmetern kostete in der Tübinger Kernstadt im Berichtszeitraum 2023 und 2024 je nach Baujahr im Mittel zwischen 3.905 und 5.890 Euro je Quadratmeter. Das geht aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gemeinsamen Gutachterausschusses Tübingen hervor (S. 44). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Neubauwohnungen mit 8.325 Euro je Quadratmeter deutlich darüber liegen. Wie stark hängt der Wohnungspreis in Tübingen vom Baujahr ab? Für Wie…

Neuwied, 08.10.2026. Den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Erlangen können Käufer kostenfrei im BayernAtlas zum Stichtag 1. Januar 2026 abrufen, den Vorwert zum 1. Januar 2024 ebenso kostenfrei über BORIS-Bayern. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Wert für eine ganze Zone gilt und den Bodenanteil eines Angebots nur grob prüft. Für Einfamilienhausbauland in guter Erlanger Lage nennt der Wohnungsbericht 2024 der Stadt 880 bis 1.390 Euro je Quadratmeter. Wie finden Käufer den Erlanger Bodenrichtwert…

Neuwied, 08.10.2026. Wer in Fürth den Preis eines Baugrundstücks prüfen will, ruft den Bodenrichtwert kostenfrei über BORIS-Bayern oder den BayernAtlas ab, aktuell zum Stichtag 1. Januar 2026. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass tatsächlich gezahlte Kaufpreise für Bauland, Häuser und Wohnungen nur im Grundstücksmarktbericht des städtischen Gutachterausschusses stehen. Die Ausgabe 2025 kostet 60 Euro. Wo steht der Bodenrichtwert für einen Fürther Bauplatz? Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im B…

Neuwied, 08.10.2026. Wer in Bamberg ein gebrauchtes Ein- oder Zweifamilienhaus kaufte, zahlte 2025 im Mittel 640.000 Euro, umgerechnet 3.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Das geht aus dem Immobilienmarktbericht Bayern 2026 des Oberen Gutachterausschusses hervor (S. 124). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit im Mittel 455.000 Euro deutlich günstiger waren. Welcher Haustyp kostet in Bamberg wie viel? Der Bayernbericht erfasst für die Stadt Bamberg bei Häusern nur W…

Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung in Bayreuth kostete 2025 im Mittel 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, 3,8 Prozent mehr als im Vorjahr. Für Neubauwohnungen nennt der Immobilienmarktbericht Bayern 2026 einen Mittelwert von 5.300 Euro (S. 168). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, ordnet ein: Bestandswohnungen sind in Bayreuth damit nur etwa halb so teuer wie neue. Wie haben sich die Wohnungspreise in Bayreuth entwickelt? Die Mittelwerte je Quadratmeter Wohnfläche laut Bayernbericht (S. 168): * 2023: N…

Neuwied, 08.10.2026. In Landshut lässt sich der Bodenrichtwert eines Grundstücks kostenfrei im BayernAtlas oder in BORIS-Bayern abrufen, aktuell zum Stichtag 1. Januar 2026. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Richtwert und gezahlter Preis auseinanderliegen können. Für Eigenheim-Bauland zahlten Käufer 2025 im Mittel 830 Euro je Quadratmeter, der mittlere Richtwert der betreffenden Lagen lag bei 869 Euro. Wie finden Sie den Bodenrichtwert in Landshut? Der Abruf kostet nichts und braucht nur wenige Klicks…

Neuwied, 08.10.2026. Bauland für ein Eigenheim in mittlerer Lage in Rosenheim liegt laut Immobilienmarktbericht Bayern 2026 bei einem Bodenpreisniveau von 1.000 Euro je Quadratmeter (S. 86). Für ein Grundstück mit 500 Quadratmetern ergeben sich daraus rechnerisch 500.000 Euro allein für den Boden. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Wert für eine konkrete Zone deutlich höher oder niedriger ausfallen kann. Wie hat sich der Baulandpreis in Rosenheim entwickelt? Das Bodenpreisniveau für individuellen W…

Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in Konstanz aus den Baujahren 1970 bis 1989 mit mittlerer Ausstattung kostete 2025 in guter Wohnlage im Mittel 4.840 Euro je Quadratmeter, in mittlerer Wohnlage 4.260 Euro. Das zeigen die Vergleichsfaktoren aus dem Immobilienmarktbericht 2026 des Konstanzer Gutachterausschusses (S. 49). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, empfiehlt, vor jedem Preisvergleich die Wohnlage der Wohnung zu klären. Wie stark hängt der Preis von Baujahr und Lage ab? Weitere Mittelwerte für…

Neuwied, 08.10.2026. Eigentümer sollten sich spätestens etwa ein Jahr vor dem Ende ihrer Zinsbindung um die Anschlussfinanzierung kümmern, früher ist besser. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, begründet das mit dem Zeitbedarf eines Bankwechsels: Angebotsvergleich, Kreditprüfung und Übertragung der Grundschuld lassen sich nicht in wenigen Tagen erledigen. Wer nur auf das Schreiben der eigenen Bank wartet, hat am Ende oft kaum noch eine Wahl. Bis wann muss sich die Bank melden? Das Gesetz setzt eine späte Grenze. Nach § 493 Ab…

Neuwied, 08.10.2026. Ob ein Verlängerungsangebot der Hausbank taugt, zeigt erst der Vergleich mit Angeboten anderer Banken zu denselben Eckdaten. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, nennt als aussagekräftigste Größen den effektiven Jahreszins und die Restschuld am Ende der neuen Zinsbindung. Die Monatsrate allein reicht nicht, denn eine niedrigere Rate bedeutet häufig nur eine geringere Tilgung. Muss die Bank überhaupt ein Angebot machen? Nein. § 493 Abs. 1 BGB verpflichtet die Bank nur, spätestens drei Monate vor Ende der So…

Neuwied, 08.10.2026. Bei Immobilienkrediten berechnen Banken die Vorfälligkeitsentschädigung überwiegend nach der Aktiv-Passiv-Methode. Dabei werden die entgangenen Vertragszinsen dem Ertrag einer sicheren Wiederanlage in Hypothekenpfandbriefen gegenübergestellt, der Unterschied wird auf den Tag der Rückzahlung abgezinst. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass es bei Baufinanzierungen keine feste Obergrenze in Prozent gibt. Warum gilt die 1-Prozent-Grenze nicht für Baukredite? Die Grenze von 1 Prozent des …

Neuwied, 08.10.2026. Ein Immobilienkredit mit fester Zinsbindung lässt sich nach § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB zehn Jahre nach der vollständigen Auszahlung mit einer Frist von sechs Monaten kündigen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, betont, dass dies auch bei vereinbarten 15 oder 20 Jahren Zinsbindung gilt. Die Bank kann das Recht nach § 489 Abs. 4 BGB im Vertrag weder ausschließen noch erschweren. Ab welchem Datum zählen die zehn Jahre? Die Frist startet mit dem vollständigen Empfang des Darlehe…

Neuwied, 08.10.2026. Ein Forward-Darlehen lohnt sich vor allem für Eigentümer mit hoher Restschuld, wenig Reserve für eine steigende Rate und festen Plänen für ihre Immobilie. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, beschreibt die Entscheidung als Abwägung zwischen Planungssicherheit und dem Forward-Aufschlag, der für die gesamte neue Zinsbindung gilt. Ob sich der Aufschlag am Ende auszahlt, hängt von der Zinsentwicklung bis zur Auszahlung ab, und die kennt niemand im Voraus. Wie funktioniert die Absicherung? Ein Forward-Darlehen…

Neuwied, 08.10.2026. Ob für die Anschlussfinanzierung ein Forward-Darlehen oder ein Bausparvertrag besser passt, hängt vor allem davon ab, wie viel Zeit bis zum Ende der Zinsbindung bleibt. Sind es nur wenige Jahre und ist die Restschuld hoch, spricht vieles für das Forward-Darlehen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass ein Bausparvertrag eine lange Ansparzeit und freies Geld für Sparraten neben der laufenden Rate voraussetzt. Worin unterscheiden sich die beiden Wege? Das Forward-Darlehen legt die Beding…

Neuwied, 08.10.2026. Wie hoch die Restschuld am Ende der Zinsbindung ist, steht im Tilgungsplan des Darlehens; den genauen Betrag zum Stichtag nennt die Bank auf Anfrage. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, empfiehlt, diese Zahl früh zu kennen, denn sie bestimmt, wie viel in der Anschlussfinanzierung neu zu finanzieren ist. Warum ist nach der Zinsbindung noch Geld offen? Bei einem Annuitätendarlehen zahlen Kreditnehmer eine gleichbleibende Rate, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Die vereinbarte Zinsbindung endet in…

Neuwied, 08.10.2026. Für die Anschlussfinanzierung verlangt die Bank Nachweise zu Person und Einkommen, Unterlagen zur Immobilie und Dokumente zum laufenden Darlehen. Wie umfangreich die Liste ist, hängt davon ab, ob die Hausbank verlängert oder eine neue Bank übernimmt. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, rät, sechs bis zwölf Monate vor dem Ende der Zinsbindung mit dem Sammeln zu beginnen. Warum prüft die Bank erneut? Vor einem Immobiliar-Verbraucherdarlehen muss jede Bank die Kreditwürdigkeit prüfen, so verlangt es § 505a B…

Neuwied, 08.10.2026. Banken berechnen das Einkommen von Selbstständigen aus dem steuerlichen Gewinn, nicht aus Umsatz oder Privatentnahmen. Von diesem Gewinn ziehen sie Einkommensteuer, Kranken- und Pflegeversicherung sowie Altersvorsorge ab, bilden einen Mehrjahresdurchschnitt und teilen ihn durch zwölf. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, erläutert, warum dabei dieselben Zahlen bei verschiedenen Banken zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Warum reicht der Umsatz nicht als Nachweis? Angestellte belegen ihr Einkomm…

Neuwied, 08.10.2026. Banken lehnen eine Baufinanzierung für Selbstständige meist ab, weil der nachhaltige Gewinn nach Steuern und Vorsorge zu niedrig ist, die Unterlagen nicht zusammenpassen oder die Richtlinien der angefragten Bank den Fall nicht abdecken. Ein hoher Umsatz ändert daran nichts. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass eine Absage nur für die Richtlinien dieser einen Bank gilt. Warum schadet ein klein gerechneter Gewinn? Viele Selbstständige gestalten ihre Steuer so, dass wenig Gewinn übrig b…

Neuwied, 08.10.2026. Gründer können eine Immobilie in der Regel erst dann ohne Weiteres finanzieren, wenn mehrere abgeschlossene Geschäftsjahre mit Steuerbescheid vorliegen. Eine feste gesetzliche Frist gibt es nicht, jede Bank regelt das in ihren Richtlinien. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass eine Finanzierung auch früher möglich ist, wenn ein zweites Einkommen, viel Eigenkapital oder eine nahtlos fortgeführte Tätigkeit den Fall stützt. Warum warten Banken die ersten Jahre ab? In der Anfangszeit schw…

Neuwied, 08.10.2026. Mit 50 lässt sich ein Haus noch finanzieren, denn das Alter allein ist für Banken kein Ausschlussgrund. Sie prüfen aber genauer, ob das Darlehen bis zum Ruhestand weitgehend getilgt ist oder ob die spätere Rente die verbleibende Rate trägt. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Eigenkapital, Tilgung und ein belastbarer Nachweis über das Alterseinkommen den Ausschlag geben. Warum schaut die Bank auf die Rente? Nach § 505b BGB muss die Bank bei der Kreditwürdigkeitsprüfung absehbare Änd…

Neuwied, 08.10.2026. Beim Hauskauf mit einem Einkommen achten Banken vor allem darauf, ob dieser eine Verdienst die Rate und die gesamte Lebenshaltung auch in schwierigen Phasen trägt. Ein zweites Gehalt als Puffer fehlt. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass mehr Eigenkapital, ein stabiles Arbeitsverhältnis und eine vorsichtig gewählte Rate die Aussichten verbessern. Wie setzt die Bank die Lebenshaltung an? Die Kreditwürdigkeitsprüfung nach § 505b BGB gilt für alle Käufer gleich. Bei Singles ist die Paus…

Neuwied, 08.10.2026. Ein Hauskauf mit 2.000 Euro netto ist möglich, der Spielraum ist aber eng. Einem Single ohne weitere Kredite bleibt nach Lebenshaltung, Hauskosten und Rücklage in einer Beispielrechnung eine tragbare Rate von rund 550 Euro im Monat. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass dies eher für ein kleines Objekt in einer günstigen Region oder eine Eigentumswohnung reicht als für ein freistehendes Haus in der Stadt. Warum ist die bisherige Miete kein Maßstab für die Rate? Ein Mieter zahlt die Wa…

Neuwied, 08.10.2026. Bei 4.000 Euro netto ist für ein Paar ohne Kinder in einer Beispielrechnung eine Monatsrate von 1.800 Euro tragbar, für eine Familie mit zwei Kindern sind es 1.300 Euro. Entscheidend ist bei diesem Einkommen oft eine andere Frage: Was geschieht, wenn eines von zwei Gehältern wegfällt? RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, rät Doppelverdienern, immer auch eine Variante mit nur einem Gehalt zu rechnen. Wie kommen die beiden Raten zustande? Die Pauschalen sind Annahmen, denn jede Bank setzt ihre Haushaltspausc…

Neuwied, 08.10.2026. Wer eine Immobilie für 300.000 Euro kauft, braucht ein Darlehen in Höhe von Kaufpreis plus Kaufnebenkosten abzüglich des eigenen Kapitals. Bei angenommenen Nebenkosten von 30.000 Euro liegt der Kreditbedarf damit zwischen 240.000 und 330.000 Euro, je nachdem, wie viel Eigenkapital vorhanden ist. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, rät, zuerst die tatsächlichen Nebenkosten im eigenen Bundesland zu ermitteln und erst danach den Kreditbetrag festzulegen. Wie setzt sich der Kreditbedarf zusammen? Der Kaufprei…

Neuwied, 08.10.2026. Banken finanzieren Kaufnebenkosten mit, aber längst nicht alle und nur bei Kunden mit sicherem Einkommen, einwandfreier Bonität und einer gut bewertbaren Immobilie. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass ein solches Darlehen vom ersten Tag an über dem Wert der Sicherheit liegt und deshalb teurer ist als eine Finanzierung mit Eigenkapital. Warum lehnen viele Banken die Mitfinanzierung ab? Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler erhöhen den Wert der Immobilie nicht. Die Bank bemis…

Neuwied, 08.10.2026. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital setzt ein sicheres, ausreichend hohes Einkommen, eine saubere Schufa und eine Immobilie voraus, die die Bank gut bewerten kann. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass dabei zwei Begriffe auseinanderzuhalten sind: Bei der 100-Prozent-Finanzierung übernimmt die Bank den Kaufpreis, die Nebenkosten zahlen Käufer selbst. Erst bei der Vollfinanzierung, auch 110-Prozent-Finanzierung genannt, stecken die Nebenkosten mit im Darlehen. Warum ist das Einkommen wi…

Neuwied, 08.10.2026. Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind können beim ersten Erwerb von Wohneigentum zwei KfW-Programme nutzen: „Wohneigentum für Familien“ für einen klimafreundlichen Neubau und „Jung kauft Alt“ für ein älteres, energetisch schwaches Haus. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, erinnert daran, dass beide Kredite über eine Bank beantragt werden und der Antrag vor dem Kauf- oder Bauvertrag gestellt sein muss. Wer ist antragsberechtigt? * Kinder: mindestens ein Kind im Haushalt, das bei Antragstellung…

Neuwied, 08.10.2026. Der KfW-Antrag muss vor dem Kaufvertrag gestellt werden, weil Förderstellen nur Vorhaben unterstützen, die noch nicht verbindlich vereinbart sind. Wer beim Notar unterschreibt und erst danach beantragt, verliert den Anspruch in vielen Programmen in der Regel vollständig. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, empfiehlt deshalb, die Förderung an den Anfang der Planung zu stellen. Welchen Zweck hat die Regel? Förderung soll Investitionen anstoßen, die ohne sie nicht oder anders stattfinden würden. Ist ein Kauf…

Neuwied, 08.10.2026. Eigentümer finanzieren einen Heizungstausch meist aus Rücklagen, mit einem Ratenkredit ohne Grundbucheintrag oder über ein Immobiliendarlehen, oft ergänzt durch Förderung oder die Steuerermäßigung nach § 35c EStG. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, rät, Förderung und Finanzierung zu klären, bevor der Auftrag an den Handwerker geht. Muss die alte Heizung jetzt raus? Seit dem 29. Juli 2026 heißt das Gebäudeenergiegesetz Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Das Betriebsverbot für Heizkessel ab 30 Jahren un…

Neuwied, 08.10.2026. Verkäufer und Makler verlangen vor der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung, um ihre Zeit auf Interessenten zu konzentrieren, die den Kaufpreis voraussichtlich auch bezahlen können. Ein Verkauf, der kurz vor dem Notartermin an der Finanzierung scheitert, kostet alle Beteiligten Wochen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, ordnet ein, was die Bestätigung aussagt und was nicht. Ist die Vorlage Pflicht? Ein Gesetz schreibt die Finanzierungsbestätigung nicht vor. Kaufinteressenten entscheiden selbst, ob …

Neuwied, 08.10.2026. Vor dem Hauskauf stehen Budget, Finanzierungsrahmen und die Prüfung des Objekts, beim Kauf Finanzierungszusage, Notarvertrag und Zahlung, danach Übergabe, Anmeldung und Versicherungen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, hebt dabei einige gesetzliche Fristen hervor, die Käufer leicht übersehen. Was gehört vor die Unterschrift? Am Anfang stehen eine Haushaltsrechnung auf Basis der Kontoauszüge, ein festgelegtes Eigenkapital ohne die Notreserve und die Kaufnebenkosten für das jeweilige Bundesland. Beim Obje…

Neuwied, 08.10.2026. Beim Kauf eines Neubaus vom Bauträger wird der Kaufpreis in höchstens sieben Raten fällig, jeweils erst nach Abschluss der vereinbarten Bauabschnitte. Die erste Rate darf der Bauträger nach § 3 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) erst verlangen, wenn bestimmte Sicherungen vorliegen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, erläutert, welche Höchstsätze gelten und was das für die Auszahlung des Darlehens bedeutet. Wann darf die erste Zahlung fließen? Vor der ersten Rate müssen nach § 3 Abs. 1 MaBV vor al…

Neuwied, 08.10.2026. Anleger berechnen die Mietrendite einer Wohnung am aussagekräftigsten als Nettomietrendite: Jahreskaltmiete minus nicht umlagefähige Kosten, geteilt durch Kaufpreis plus Kaufnebenkosten, mal hundert. Die Bruttomietrendite aus Exposés teilt nur die Jahreskaltmiete durch den Kaufpreis und fällt deshalb höher aus. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, zeigt, welche Posten in die Rechnung gehören. Welche Kennzahl beantwortet welche Frage? * Bruttomietrendite: Jahreskaltmiete geteilt durch Kaufpreis, für einen …