(openPR) In seinem Buch „Ferienimmobilien in Deutschland & im Ausland: Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten“ erklärt der Bestsellerautor und Finanzexperte Alexander Goldwein den Kauf und die Finanzierung einer Ferienimmobilie. Goldwein ist Wirtschaftsjurist mit einer Spezialisierung im Immobilienrecht und selbst erfolgreicher Immobilieninvestor. Mehrere seiner praktischen Ratgeber zu Immobilien sind Beststeller Nr. 1 bei Amazon geworden. Link zum Buch bei Amazon: http://amzn.to/2i2pwHi
Länder wie Spanien, Italien, Frankreich, Griechenland, Österreich und die Niederlande gehören zu den beliebtesten Urlaubsländern für Deutsche. Dabei stehen nicht nur Immobilien auf dem Festland im Fokus, sondern auch auf Inseln (z.B. Balearen, Kanaren, Mallorca, Sardinien, Korsika, Sizilien). Die Europäische Union und die damit verbundene Reisefreiheit und Niederlassungsfreiheit für Unionsbürger eröffnet Spielräume wie nie zuvor.
Deutsche Kaufinteressenten profitieren außerdem davon, dass die Preise für Immobilien seit Ausbruch der Finanzkrise in vielen klassischen Urlaubsländern stark gefallen sind. Beispielsweise auf dem spanischen Festland sind die Preise um bis zu 50% eingebrochen. Auf den kanarischen Inseln und auf Mallorca ist der Preisrückgang mit bis zu 25% moderater ausgefallen, aber immer noch signifikant. Die Preise scheinen hier seit kurzem wieder zu steigen. Ähnliche Entwicklungen sind in Italien, Griechenland und weniger stark auch in Frankreich und den Niederlanden zu beobachten. Der Zeitpunkt für die Realisierung Ihres Traums von einer Ferienimmobilie in diesen Ländern ist daher durchaus gut. Dort profitieren Sie derzeit von einem Käufermarkt, der genau umgesetzte Vorzeichen hat im Vergleich zum deutschen Immobilienmarkt.
In Deutschland wird zu Recht darüber geklagt, dass der Immobilienmarkt überhitzt ist. Das hat sicherlich auch mit der äußerst bedenklichen Währungspolitik der Europäischen Zentralbank zu tun, die den Euroraum ohne absehbares Ende ungebremst mit Geld flutet. Viele Menschen fangen an zu begreifen, dass billiges Geld und niedrige Darlehenszinsen nicht nur gut sind für Immobilienkäufer. Die Geldflut im Euro-Raum verleitet zusehends breitere Kreise der Bevölkerung in Deutschland dazu, Immobilien überteuert einzukaufen. Das ist leider ein Umstand, der die Entstehung einer Immobilienblase massiv anheizt. Auch unter diesem Aspekt erscheint der Zeitpunkt für eine Fokussierung auf andere Märkte gut zu sein.
Weiterführende Information zum Kaufvertrag und zu den Themen Finanzierung, Vermietung und Steuern finden Sie in dem Buch „Ferienimmobilien in Deutschland & im Ausland: Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten“. Das Buch finden Sie bei Amazon unter dem folgenden Link: http://amzn.to/2i2pwHi
Weitere Informationen finden Sie auf der Autorenseite von Alexander Goldwein: www.alexander-goldwein.de
