(openPR) W&N: Richtfest bei den
Upstalsboom Waterkant Suites
• Rohbau steht plangemäß
• Zahl der Interessenten wächst, Verkaufsstand: fast 70 %
• Rd. 79 Millionen Euro Investitionen am Standort
• Vorbildcharakter für moderne, standortbezogene Konzepte
Börgerende, 16. September 2017: Die W&N Immobilien-Gruppe feierte gemeinsam mit Erwerbern, Interessenten, Gemeindevertretern und Projektbeteiligten das Richtfest für den Hotelbau der „Upstalsboom Waterkant Suites“. Die moderne Hotelanlage in unmittelbarer Strandlage, die vollständig ausgestattete Feriensuiten und einen umfangreichen Hotelservice bieten wird, vollendet die wirtschaftliche und touristische Entwicklung in Börgerende, welche die Gemeinde über viele Jahre behutsam vorangetrieben hatte und an der die W&N Immobilien-Gruppe mit der Errichtung vielfältiger Ferienobjekte maßgeblich beteiligt war. Nach Fertigstellung des Hotelneubaus mit 75 Suiten im Frühjahr 2018 hat der Standort Börgerende Aussicht auf den Titel eines Ostseebades. Auch Gäste aus Politik und Wirtschaft nahmen an der Veranstaltung teil, darunter Vertreter des Tourismusverbandes Mecklenburg-Vorpommern e.V., des Invest in MV und des DEHOGA MV e.V. (Deutscher Hotel- und Gaststättenverband e.V. Mecklenburg-Vorpommern). Mit Inbetriebnahme des Hotels im Mai 2018 werden durch das Unternehmen Upstalsboom ca. 30 bis 40 neue Arbeitsplätze in Börgerende geschaffen. Darüber hinaus entstanden in den letzten Jahren durch die Entwicklung des Ortes unter Beteiligung von W&N bereits etwa 40 Stellen im Bereich Gewerbe – vom Backshop über Restaurants, Bars und Cafés bis zu Ferien- und Reinigungsservices – sodass insgesamt demnächst 70 bis 80 Arbeitsplätze die wachsende Wirtschaftskraft vor Ort kennzeichnen.
Zahl der Interessenten der Suiten nimmt stark zu
„Das Projekt „Upstalsboom Waterkant Suites“ hat sich sowohl im Bauablauf als auch beim Ankauf in den letzten Monaten ausgezeichnet entwickelt: Wir haben einen aktuellen Verkaufsstand inklusive Reservierungen von bald 70 % erreicht, dabei hat die Zahl der Interessenten mit den großen Baufortschritten stark zugenommen. Wir gehen davon aus, dass schon bald und vor Betriebsstart alle Einheiten vergeben sind“, so Knud Wilden, Geschäftsführer von W&N. Eine zwischenzeitliche Verzögerung von mehreren Monaten hatte das Bauunternehmen, die Vastbau GmbH Deutschland, mit einer Verdreifachung des Personals vollständig aufgeholt. „Selbstverständlich wurden bei dieser Kraftanstrengung auch die sehr hoch ausgelegten Qualitätsstandards für das Gebäude eingehalten“, versichert Wim ter Harmsel, übergreifender Projektleiter und Prokurist der Waterkant Suites GmbH. „Der nächste Schritt ist nun der Innenausbau, der schon begonnen hat.“ Für Winter und Frühjahr 2018 ist die sukzessive Übergabe der Suiten an die Eigentümer geplant und die planmäßige endgültige Fertigstellung für April 2018. Die Eröffnung ist zum Beginn der Hauptsaison im Mai 2018 vom Betreiber angesetzt, bis Juni wird der Betrieb regulär zunächst als Pre-Opening-Phase anlaufen.
Rund 79 Millionen Euro Investitionen am Standort Börgerende
Das Richtfest ist ein weiterer Meilenstein in der Entwicklung Börgerendes zum Ostseebad, der in naher Zukunft erreicht werden soll. Ein wesentliches Kriterium dafür ist die Fertigstellung des Hotelneubaus. Dabei steht das Hotel im Kontext einer zielgerichteten Standortentwicklung, die W&N durch Investitionen in Höhe von insgesamt rund 79 Millionen Euro in den letzten Jahren mit dem Bau von qualitätsvollen Ferienimmobilien befördert hat. „Wir sehen das Hotel im Kontext der Gesamtentwicklung Börgerendes zu einem lebendigen und zugleich ruhigen Ferienort. Wir danken der Gemeinde für die produktive Zusammenarbeit, ebenso wie unseren Erwerbern und vertrauensvollen Kunden, unserem Kooperationspartner und Investor, der Vastbau GmbH, unserem Betreiber Upstalsboom sowie außerdem allen Projektbeteiligten, Behörden und der Landeswirtschaftsfördergesellschaft Invest in MV, die mitgewirkt haben, um dieses Bauvorhaben zu realisieren.“
Vorbildcharakter für moderne, standortbezogene Konzepte
Bernd Fischer, Geschäftsführer des Tourismusverbandes Mecklenburg Vorpommern e. V. begrüßt diese Entwicklung: „Das neue Hotel „Upstalsboom Waterkant Suites“ wertet den Urlaubsort Börgerende touristisch und wirtschaftlich auf. Das Suite-Hotel stellt eine neue Generation der Verflechtung von Ferienwohnen und Hotel-Service dar. Die ausgewogene Entwicklung von Tourismus, Wohnen und Infrastruktur im Ort trägt maßgeblich zur Verbesserung der Lebensqualität in der Region bei. Die Projektentwicklung auch ohne Fördermittel stärkt die Attraktivität des Investitionsstandortes Mecklenburg-Vorpommern.“ Dass die Entwicklung tatsächlich positiv ist, lässt sich bereits an den aktuellen Belegungszahlen ablesen. Allein die Ostseetraum Ferienvermietung, eine Tochtergesellschaft der W&N Immobilien-Gruppe, verzeichnet schon heute bei einer Anzahl von aktuell insgesamt rd. 680 Betten in Börgerende stetig steigende Buchungszahlen. Seit 2014/15 ist hier ein sprunghafter Anstieg von 20 % im Jahr dokumentiert. „Durch den Hotelbetrieb inklusive Wellness- und Saunabereich gehen wir von einer weiteren Steigerung und vermehrten saisonunabhängigen Buchungen aus“, so Knud Wilden, Geschäftsführer der W&N Immobilien-Gruppe. Michael Sturm, Geschäftsführer der Invest in MV, sieht das Projekt als Vorbild für die Zusammenarbeit von Wirtschaft und Kommunen: "Wir brauchen mehr solcher innovativen, gesamtheitlich gedachten Konzepte, die auf den individuellen Standort zugeschnitten sind." Die Invest in Mecklenburg-Vorpommern GmbH ist die Wirtschaftsfördergesellschaft für das Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
Fast Facts zum Projekt:
• Projektentwicklung: W&N Immobilien-Gruppe
• Koordination Vertrieb: W&N Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH
• Bauträger: „Waterkant Suites GmbH“ – ein Unternehmen der Vastbau GmbH Deutschland (Vastbouw-Gruppe)
• Hotelbetrieb, Restaurations- und SPA-Betrieb sowie Verwaltung: Upstalsboom Hotel + Freizeit GmbH & Co. KG
• Verwaltung: Janssen Hotel Treuhand GmbH & Co. KG
• Architektur: Planungsgruppe Wöhlk GmbH
• Gesamt-BGF (Nutzflächen): 10.254,40 m²
• Größe der Hotel-Suiten: zwischen 47 und 115 m²
• Kaufpreise: Suite inklusive volle Möblierung, anteilig SPA-Bereich, Empfang, Lobby, Restauration und Einzel-Tiefgaragenplatz: ca. 200.000 bis 790.000,- EUR netto
• Geländegröße/Baufeld: insgesamt 5.746 m²
• Anzahl der Betten: 150
• Anzahl Suiten: 75
• SPA-Bereich: 600 m²
• Anzahl Tiefgaragenstellplätze: 75
• Zimmerpreise für Urlaubsgäste: zwischen ca. 75 und 200,- EUR sowie spezielle Angebote und Arrangements für Penthäuser, Wellness und Erholung
• Fertigstellung: Frühjahr 2018
• Eröffnung: Mai 2018, mit Beginn der Hauptsaison (Pre-Opening-Phase)
• Offizieller Betriebsstart: plangemäß ab Juni 2018
• Besonderheiten: direkte Strandlage (30 Meter), ca. 80 % der Suiten haben Ostseeblick, Schwimmbad- und Wellnessbereich
• Umsatzvolumen: Gesamtprojekt inkl. Mobilien: 26,5 Millionen Euro
• Arbeitsplätze: ca. 30 bis 40 neue Arbeitsplätze werden durch den Hotelbetrieb und durch zugehörendes Dienstleistungsgewerbe entstehen
Über W&N
Die 1986 gegründete W&N Immobilien-Gruppe ist mit der W&N Immobilien-Vertriebsgesellschaft mbH (1996) auf die Projektentwicklung und Vermarktung von Immobilien als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge spezialisiert. Heute ist das mittelständische Unternehmen mit über 40 Mitarbeitern in den Wachstumsmärkten Berlin, Hamburg und Bayern aktiv und zählt im Segment Ferienimmobilien zu den Marktführern an der Ostsee. Das Leistungsspektrum reicht von der Entwicklung individueller Vertriebskonzepte, von der Objektvermittlung und dem Objekterwerb über die Begleitung kompletter Kaufabwicklungen bis zum anspruchsvollen Immobiliendevelopment. Moderne Wohn-, Hotel- und Ferienanlagen zählen dabei zum Kerngeschäft. W&N übernimmt sowohl die Akquisition, Entwicklung und den Verkauf von Grundstücken als auch von Wohn-, Gewerbe- und Ferienobjekten. Darüber hinaus berät W&N Bauträger und Investoren bei der Initiierung neuer Bauvorhaben. Jahrzehntelange Erfahrung in der Immobilienwirtschaft, umfassende Fachkenntnis und eine profunde, individuelle Kundenberatung kennzeichnen die Expertise. Mit Hauptsitz in Dachau bei München verfügt die W&N Immobilien-Gruppe über Niederlassungen in Berlin, Warnemünde und Börgerende und ist an verschiedenen Standorten mit Vertriebsbüros vertreten, wie z. B. in Ascheberg/Plöner See, Wismar oder Travemünde. Kunden sind zum einen private Käufer und Anleger und zum anderen professionelle Akteure der Bau-, Immobilien- und Finanzwirtschaft wie institutionelle Anleger, private Investoren, Bauträger, Banken, Projektentwickler, Betreiber, Behörden und Architekten. W&N versteht Immobilien ebenso als soziales Bedürfnis wie als Wertanlage. Auf dieser Basis entwickelt das Unternehmen sorgfältig ausgearbeitete, langfristig tragfähige Konzepte für Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial.
