(openPR) Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELTvermitteln im Leipziger „Reclam-Carrée“ im „Graphischen Viertel“ einen Mietvertragsabschluss über rd. 310 m² Bürofläche an den Werbedienstleister F&P GmbH. Es handelt es sich dabei um einen Umzug innerhalb des „Graphischen Viertels“. Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die hochwertigen, modernen Büroflächen in dem repräsentativen, denkmalgeschützten Büro-Ensemble.
Vermieter des Objekts mit ca. 20.000 m² Mietfläche (für unterschiedliche Nutzungen) ist die „Leipzig Reclam-Carrée (Jersey) Limited“, Jersey.
Es handelt sich hierbei bereits um den dritten Mietvertragsabschluss, den die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig innerhalb weniger Monate im „Reclam-Carrée“ vermittelt haben. „Dies belegt die Qualität des Standorts „Graphisches Viertel“ und insbesondere des „Reclam-Carrées“, das sich entsprechend einer regen Nachfrage erfreut“, kommentiert Kathleen Haubold, Teamleiterin Gewerbliche Vermietung AENGEVELT Leipzig, den Abschluss.
Gefragter Bürostandort „Graphisches Viertel“
Neben der Leipzig City ist das Graphische Viertel der Leipziger Bürostandort. In der kompakten Leipziger Innenstadt sind attraktive und besonders flexible Büroflächen knapp. Dementsprechend sind die Mieten in der Leipziger City in der Spitze relativ hoch (Spitzenmiete Leipzig: EUR 11,50/m²). Günstiger sind Objekte im angrenzenden „Graphischen Viertel“. Hier die liegen die Spitzenmieten derzeit bei ca. EUR 8,-/m². „Es ist aber nicht nur die Miete pro m² die viele Nachfrager auf Standorte außerhalb der Rings ausweichen lässt“, erläutert Markus Schmidt, AENGEVELT-RESEARCH, und führt weiter aus „Letztlich ist es auch die Möglichkeit der nutzeroptimierten Flächenzuschnitte, die Handelspartnerschaften, die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung, die das Viertel in der Gunst der Nachfrager steigen lässt.“
Dieser Nachfragetrend auf etablierte zentrale Bürolagen abseits des Rings hält nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH weiter an. Denn während in der Innenstadt häufig z.T. auch bei kleinen Gesuchen weniger der Mietpreis, sondern vielmehr das Image des Standortes und des Objektes im Vordergrund stehen, sind die z.T. jungen Leipziger Unternehmen deutlich preissensibler. Diese Lücke können moderne Objekte im Grafischen Viertel füllen. Dabei steht die Lage hinsichtlich Image der City kaum nach. Darüber hinaus sind die Zuschnitte moderner Objekte i.d.R. sehr flexibel und wirken sich deshalb trotz höherer m²/Mieten aufgrund der möglichen Flächenoptimierung gegenüber älteren Bestandsobjekten günstig auf die Gesamtmiete aus.
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).
