(openPR) Flächenumsatz weiterhin auf hohem Niveau – Mieten mit Aufwärtstendenz
• Büroflächenumsatz lag in den ersten drei Quartalen 2011 bei 380.800 m² (+ 10,4 % ggü. 2010)
• Spitzen- und Durchschnittsmiete stiegen jeweils leicht auf 24,00 EUR/m² bzw. 14,14 EUR/m² an
• Leerstandsquote ging gegenüber dem 1. Halbjahr um 0,3 Prozentpunkte auf 8,4 % zurück
Der Hamburger Bürovermietungsmarkt zeichnete sich auch im 3. Quartal des laufenden Jahres durch eine anhaltend hohe Flächennachfrage aus, wenngleich die Dynamik verglichen mit dem 1. Halbjahr etwas nachließ. Insgesamt wurden in den Monaten Januar bis September 380.800 m² vermietet (318.800 m²) bzw. von Eigennutzern in Anspruch genommen (62.000 m²). Gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres bedeutet dies ein Plus von mehr als 10 %.
„Da in den vergangenen Monaten per Saldo kaum neue Flächen auf den Markt kamen, wirkte sich die lebhafte Nachfrage positiv auf das Mietniveau aus“, erläutert Alexander von Bülow, Associate Director Office Agency und bei Savills verantwortlich für das Bürovermietungsgeschäft in Hamburg. Die Spitzenmiete stieg bis Ende September auf 24,00 EUR/m² und lag damit mehr als 3 % über ihrem Vorjahresniveau. Durchschnittlich stiegen die Mieten auf 14,14 EUR/m², was gegenüber dem Vorjahr ein Plus von 1,8 % bedeutet.
Auch beim Leerstand machte sich die Kombination aus hoher Flächennachfrage und rückläufigen Flächenfertigstellungszahlen bemerkbar. Die Leerstandsquote ging auf 8,4 % zurück und erreichte damit den niedrigsten Stand des laufenden Jahres. Insgesamt standen Ende September etwa 1,1 Mio. m² Bürofläche leer.
Im Hinblick auf das 4. Quartal ist vor dem Hintergrund der sich eintrübenden Konjunktur davon auszugehen, dass die Flächennachfrage an Dynamik verlieren wird. „Gerade Unternehmen des konjunktursensiblen Logistiksektors, die am Hamburger Büromarkt traditionell eine wichtige Nachfragesäule bilden, dürften in den kommenden Monaten zurückhaltender agieren“, vermutet Matthias Pink, bei Savills verantwortlich für das Research in Deutschland. Nichtsdestotrotz wird der Flächenumsatz 2011 die Marke von 500.000 m² sehr wahrscheinlich übertreffen und damit auch über seinem Vorjahreswert liegen (483.000 m²).
Der „City View – Büromarkt Hamburg“ zum 3. Quartal 2011 wird in wenigen Tagen auf der Savills-Webseite zum Download zur Verfügung stehen.
Presseinformation
Savills Research: Büromarkt Hamburg Q3 2011
Diese Pressemeldung wurde auf openPR veröffentlicht.
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Taunusanlage 19
60325 Frankfurt
www.savills.de
Kontakt: Julia Dietrich
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Mobil: +49 (0) 172 399 76 1
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Über das Unternehmen
Über Savills:
Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen, und verfügt heute über mehr als 200 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit insgesamt 20.000 Mitarbeitern.
In Deutschland ist Savills Immobiliendienstleister seit 1973 mit rund 140 Mitarbeitern in fünf Büros in den fünf wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München präsent. Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:
• An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios
• Corporate Finance – Valuation
• Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien
• Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien
• Corporate Real Estate Services
Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital – sie werden sowohl für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische Beziehungen investiert.
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