AENGEVELT vermittelt Verkauf eines Wohn-/Geschäftshauses in der Düsseldorfer Altstadt

(openPR) Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Düsseldorf vermitteln im Exklusivauftrag der Eigentümer, einer Erbengemeinschaft, das Wohn-/Geschäftshaus „Mühlenstraße 12“ in markanter Lage der Düsseldorfer Altstadt für einen siebenstelligen Euro-Betrag an eine asiatische Investorengruppe, die die 1952 errichtete, sanierungsbedürftige Liegenschaft mit insgesamt 635 m² Mietfläche im Rahmen seines Markteintritts und geplanten Aufbaus eines Immobilienportfolios in Deutschland erworben hat und hier mittels Sanierung und Neuvermietung signifikante Wertschöpfungspotentiale heben will. Dabei profitiert der Investor von der Quartiersentwicklung im Bereich der Mühlenstraße, z.B. durch den Neubau „Andreasquartier“.

Wachsender Trend: Erwerb von Value-Add-Produkten
In dem Erwerb sieht Walter Kotlowski, Mitglied der Geschäftsleitung von AENGEVELT IMMOBILIEN, einen wachsenden bundesweiten Trend. „Bei einigen Anleger-Gruppen zeichnet sich mittlerweile eine wieder zunehmende Risikodifferenzierung bzw. -bereitschaft ab“, so Kotlowski. So entwickle sich derzeit abseits des Nachfrageschwerpunktes Core-Objekte eine erhöhte Nachfrage nach „Value-Add-Produkten“, d.h. Immobilien mit plausiblen Wertschöpfungspotentialen. Dazu Kotlowski: „Transaktionen kommen hier überwiegend mit Risikoabschlägen verbunden mit signifikant höheren Renditeaussichten zustande.“ Entscheidend sei dabei wie im vorliegenden Fall vor allem die Lagequalität. Entsprechend gäben die Renditen für nachfragegerechte Objekte dieser Risikoklasse bereits leicht nach.

Der Abschluss im Überblick:
- Straße: Mühlenstraße 12
- Stadt: Düsseldorf, Altstadt
- Nutzungsart: Wohn-/Geschäftshaus
- Gesamtmietfläche: rd. 635 m²
- Käufer: asiatische Investorengruppe
- Verkäufer: Erbengemeinschaft
- Vermittler: AENGEVELT Düsseldorf

AENGEVELT IMMOBILIEN ist Mitbegründer von Deutschlands bedeutendstem Maklerverbund DIP - Deutsche Immobilien-Partner.