DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Wohn-/Geschäftshaus in Düsseldorf-Kaiserswerth

(openPR) Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln den Verkauf eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Düsseldorfs ältestem Stadtteil Kaiserswerth im Auftrag eines Kapitalanlegers mit Sitz im Ruhrgebiet, der die Liegenschaft im Rahmen seiner Portfolio-Neuausrichtung veräußert hat. Käufer wiederum ist ein regionaler Privatinvestor, der die Immobilie gezielt zur Erweiterung seines lokalen Immobilienbestandes erworben hat. Insgesamt umfasst die Anfang der 1980er Jahre errichtete, vollvermietete Liegenschaft rd. 330 m² Mietfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wurde mit über 5% angegeben.

Anhaltende Investmentnachfrage in Düsseldorf
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Kaiserswerth in einer ruhigen Seitenstraße und gefragten Wohnlage nahe Ortskern und Rhein. „Bei der Immobilie handelt es sich um eine Rarität, die nur selten auf den Markt kommt“, erläutert die für den Verkauf verantwortliche Investmentberaterin von AENGEVELT Sandra Runkel und ergänzt: „Im vorliegenden Fall kam die Immobilie zum Verkauf, weil der Veräußerer seinen Immobilienbestand neu strukturiert und ausrichtet, während der Erwerber seine Anlageziele auf die Region Düsseldorf fokussiert hat.“

Die erfolgreiche zügige Platzierung des Wohn-/Geschäftshauses erfolgte dabei aufgrund der detaillierten Aufbereitung der Objektunterlagen und der sorgfältigen Auswahl AENGEVELT bestens bekannter Bestandshalter ohne spekulative Absichten und deren diskrete Beratung. Dadurch erzielte AENGEVELT das optimale Verkaufsergebnis. Runkel: „Insgesamt bestätigt der Verkauf die unverändert hohe Nachfrage breiter Anlegerkreise nach qualifizierten Immobilieninvestments in der Landeshauptstadt.“

AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).