(openPR) Das niederländische Unternehmen Stable International Development plant den Baustart des neuen Factory Outlet Centers (FOC) im sächsischen Wiedemar für April 2011. Insgesamt werden mehr als 50 Millionen Euro investiert und 500 feste Arbeitsplätze geschaffen. Nachdem bereits die Landesdirektion Leipzig und das Oberverwaltungsgericht in Bautzen zugunsten des Investors entschieden hatten, ist nun noch eine Klage beim Verwaltungsgericht anhängig. „Wir wollen investieren und nicht prozessieren“, betont Willem Veldhuizen, Präsident von Stable International Development.
In einem aktuellen Interview berichtet Prof. Dr. Helmut Reichling, Oberbürgermeister der Stadt Zweibrücken und Professor für Mittelstandsökonomie, über seine Erfahrungen und die positiven Effekte durch das Designer-Outlet in seiner Heimatstadt – „The Style Outlets“ in Zweibrücken.
Herr Prof. Dr. Reichling, von welchen Effekten durch das Zweibrücken The Style Outlets können Sie berichten?
Prof. Dr. Reichling: „Das Designer-Outlet-Center in Zweibrücken, „The Style Outlets“ in der Bezeichnung des Betreibers, kann von mir unter drei Aspekten beurteilt werden. Erstens bin ich selbst Inhaber eines in Zweibrücken ansässigen Handelsbetriebes, zweitens bin ich ordentlicher Professor für Mittelstandsökonomie und war in dieser Eigenschaft Gutachter des Landes Rheinland-Pfalz für die Machbarkeitsanalyse und die Prognose der strukturellen Auswirkungen dieses Projektes und drittens kann ich nunmehr als Oberbürgermeister die Entscheidung meiner Vorgänger im Amt und die Auswirkung auf die Stadt bewerten. Die Zweibrücker Innenstadt profitiert von den mehr als zwei Millionen Besuchern, die jährlich wegen des Outlets nach Zweibrücken kommen. Die selbständigen mittelständischen Fachhändler, die durch eine Verbesserung ihres Angebotes die Attraktivität ihrer Unternehmen steigerten sowie die örtliche Gastronomie sind die wichtigsten Nutznießer der neu zufließenden Kaufkraft. Zu diesen offensichtlichen Erfolgen hat der so genannte städtebauliche Vertrag, den die Stadt mit den Betreibern des Designer-Outles abgeschlossen hat und der eine sehr strenge Regelung des Sortiments, der Betriebstypen und der Preisgestaltung gewährleistet, nicht unwesentlich beigetragen.“
Kritiker fürchten einen Kaufkraftabfluss aus den Innenstädten. Eine GfK-Studie zum geplanten FOC in Wiedemar hat jedoch ergeben, dass sich in der gesamten Einzelhandelsstruktur der Innenstädte lediglich eine Umverteilungsquote von 3,1 bis 3,5 Prozent ergeben würde. Welche Erfahrungen haben Sie gemacht?
„Aus heutiger Sicht lässt sich sagen, dass die Verschiebung der Nachfrageströme im prognostizierten Rahmen geblieben ist, also wesentlich geringer ausgefallen ist, als von den in unseren Nachbarstädten angesiedelten Einzelhändlern befürchtet.“
Welche Effekte hat das Zweibrücken – The Style Outlets auf Tourismus und Standortmarketing?
„Der positivste Effekt der Designer-Outlets ist zuerst einmal die deutlich angestiegene Bekanntheit der Destination Zweibrücken. Zweifellos zählt auch die zunehmende Besucherzahl der touristischen Attraktionen unserer Stadt, wie das Landschloss Tschifflick, das Landgestüt oder Europas Rosengarten zu den positiven Auswirkungen. Als Voraussetzung für ein positives Standortmarketing konzentriert die Stadt durch entsprechende baurechtliche Regelungen den großflächigen Einzelhandel in der Innenstadt und fördert so die Position der selbständigen Mittelständler. Auch die vertrauensvolle und offene Zusammenarbeit zwischen dem Centermanagement des Outlets und den selbständigen innerstädtischen Einzelhändlern und der Verwaltung ist ein wesentlicher Baustein des erfolgreichen Zweibrücker Standortmarketings.“
Wie kommt Ihr FOC bei den Zweibrücker Bürgerinnen und Bürgern an?
„Die Zweibrücker Bürgerinnen und Bürger haben von Anfang an die Outlet-Idee begrüßt. Sie haben sofort verstanden, dass vor Ort ein außergewöhnlich interessantes Einkaufsangebot entsteht. Auch die fast 1.000 Arbeitsplätze, die hier in den letzten zehn Jahren entstanden sind, werden von den Bürgerinnen und Bürgern natürlich sehr positiv bewertet.“
Hintergrund:
Das Factory Outlet Center (FOC) in Wiedemar (Sachsen) bei Leipzig und Halle entsteht direkt an der A9 in einem bestehenden Sondergebiet für Einzelhandel (u.a. bereits Porta, Teppich Kibek). Auf einer Fläche von über 10.000 Quadratmetern (ehemalige Einzelhandelsfläche von Medimax) werden rund 60 Geschäfte für Designer- und Markenware in einem überdachten, architektonisch modernen und tageslichthellen Factory Outlet Center integriert. Es erfolgt eine klare Sortimentsabgrenzung – somit ein deutlicher Unterschied zu den Angeboten in den Innenstädten. Laut Studien kommen rund zwei Drittel der Besucher eines FOC aus einer Entfernung von mehr als 30 Pkw-Minuten Fahrzeit.
Mehr Informationen im Internet unter www.stable.nl.
