Zukunft für Lütgenau-Häuser in Düssseldorf

(openPR) Neue Nutzung für Häuser an der Graf Adolf-Straße: Denkmalschutz in der Düsseldorfer Stadtmitte

Die historischen und straßenbild-prägenden Häuser Graf Adolf-Straße 11 und 15 (Spielwaren Lütgenau) werden saniert und zu modernen Eigentumswohnungen umgebaut: Die Willicher W. Paschertz Grundstücks GmbH hat beide Häuser gekauft.
„Die Häuser sind in einer Toplage, die durch den Bau des Kö-Blick noch aufgewertet wird, und gehören zu denen, die noch die für Düsseldorf typischen, schönen Fassaden behalten haben“, erklärt Christian Paschertz, der Geschäftsführer des Immobilienunternehmens. Die Planungen für den Umbau laufen, wenn sie fertig sind, werden sie unter www.paschertz.com veröffentlicht. Das Besondere für die Kaufinteressenten: Beide Häuser werden derzeit unter Denkmalschutz gestellt – damit können sich die Käufer finanzielle Vorteile sichern, schildert Paschertz: „Die Sanierung denkmalgeschützter Häuser ist heute die letzte Möglichkeit, für die Baukosten eine staatliche Förderung zu bekommen“ - über die steuerliche Abschreibung, die sog. AfA (Abschreibung für Abnutzung). Im Ergebnis haben die Käufer bei Eigennutzung über die ersten zehn Jahre eine wesentlich günstigere Situation, als wenn sie in einer vergleichbaren Lage zur Miete wohnen. Käufer, die das Objekt als Geldanlage nutzen und vermieten möchten, erreichen innerhalb von zwölf Jahren eine bis zu 50prozentige Entschuldung.
Die W. Paschertz Grundstücks GmbH legt seit Jahren einen Schwerpunkt auf die Sanierung und neue Nutzung von denkmalgeschützten Objekten – sie hat unter anderem den historischen Neuhalfenshof bei Köln oder mehrere denkmalgeschützte Gebäude am Niederrhein umgebaut. Die Planer werden für den Umbau der Lütgenau-Häuser ein Grundlagenkonzept erstellen, die Details können die Interessenten jeweils individuell abstimmen.