(openPR) Immobilienkäufer ziehen lange Zinsbindungen bei Darlehen zu selten in Betracht
Bielefeld, (11. März 2009). Der Baugeldvermittler Enderlein hat sich erfolgreich bei den 11. Bielefelder Immobilientagen präsentiert. „Das Interesse am Thema Baugeldvermittlung ist trotz der insgesamt schwierigen Marktlage ungebrochen“, sagt Manfred Hölscher vom Bielefelder Baugeldvermittler Enderlein. Auf der Suche nach einem günstigen Hypothekenkredit sind Immobilienkäufer bereit, ihrer Hausbank den Rücken zu kehren, wenn diese kein zinsgünstiges Angebot vorweisen kann. Vermittler wie Enderlein durchsuchen für Immobilienkäufer und Umschulder täglich das Angebot von mehr als 70 verschiedenen Kreditinstituten, um so eine passende Immobilienfinanzierung zu finden.
„Beim Thema Finanzierung unterlaufen vielen Immobilienkäufern jedoch immer wieder Fehler“, sagt Hölscher mit Blick auf die Beratungsgespräche während der Immobilientage, die vom 6. bis 8. März in der Bielefelder Stadthalle stattgefunden haben. „Viele Darlehensnehmer fassen nur Kredite mit zehnjähriger Zinsbindung ins Auge, obwohl Darlehen mit 15 oder 20 Jahren Zinsbindung kaum teurer und wesentlich sicherer sind. Das liegt daran, dass Darlehensnehmer entweder nicht um lange Zinsbindungen wissen – oder dass Hausbanken diese von sich aus nicht anbieten“, erläutert der Finanzexperte. Laut Hölscher schützen lange Zinsbindungen langfristig vor einer Verteuerung der Rate. „Angesichts des derzeit extrem günstigen Zinsniveaus wäre es für viele Darlehensnehmer im Augenblick deutlich sicherer, die Zinsbindung länger als zehn Jahre festzuschreiben.“ Nach Angaben des Baugeldspezialisten schränkten sich Kreditnehmer mit einer langen Zinsbindung nicht in ihrer Flexibilität ein. „Ein Immobilienkredit mit 15 oder 20 Jahren Zinsbindung kann laut BGB nach zehn Jahren gekündigt werden, wenn zu diesem Zeitpunkt die Zinsen niedriger sein sollten oder der Darlehensnehmer seinen Kredit komplett ablösen möchte.“
Während der Immobilientage klärten die Finanzexperten von Enderlein Interessenten auf, welche Kreditart für sie die richtige ist. Darüber hinaus konnte das seit rund 30 Jahren in Bielefeld ansässige Unternehmen bereits während der Messe mehrere Finanzierungsabschlüsse tätigen. Zudem sicherten sich viele Immobilienkäufer und Umschulder Beratungstermine, um vom aktuellen Zinstief zu profitieren. Insgesamt präsentierten auf der Messe rund 90 Aussteller aktuelle Trends aus der Immobilienbranche.
