Wertgutachten über Immobilien sind oft fehlerhaft

(openPR) Im Streitfall wird sehr häufig ein Wertgutachten erstellt, um den Streit über den Verkehrswert der Immobilie gütlich zu regeln. Das Gegenteil ist aber oft der Fall: Eine der beteiligten Parteien fühlt sich durch das Gutachten benachteiligt und bezweifelt die Richtigkeit des Gutachtens. Es kommt zu weiterem Streit über den richtigen Verkehrswert.

In derartigen Fällen sollte man das strittige Wertgutachten von renommierten Sachverständigen überprüfen lassen. Ein wirklicher Experte erkennt auf den ersten Blick, ob ein Gutachten fehlerhaft ist. Folgende Fehler sind immer wieder festzustellen:

• der Ermessensspielraum wurde überzogen einseitig ausgenutzt
• die wertrelevanten Daten wurden falsch bzw. nicht recherchiert
• die geltenden Rechtsvorschriften wurden nicht beachtet
• die Bewertungsmodelle wurden falsch angewandt
• die Gedankengänge des Gutachters sind nicht nachvollziehbar

Als Laie ist es schwierig, die genannten Fehler zu erkennen. Wenn Sie aber das Gefühl haben, ein fehlerhaftes Gutachten in den Händen zu halten, sollten Sie schnell und entschlossen handeln. Lassen Sie sich eine Stellungnahme oder ein Obergutachten erstellen. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie nicht benachteiligt werden.