(openPR) Eine der größten Städte Deutschlands, Rhein-Ruhr-Metropole, Kulturhauptstadt 2010 und nicht zuletzt aktuell die Loveparade: Essen hat kulturell und wirtschaftlich einiges zu bieten.
Standortqualitäten, die sich nach Einschätzung des RDM Ring Deutscher Makler, Bezirksverband Essen e.V. auch auf dem Immobilienmarkt widerspiegeln. So ist nach einem leichten Rückgang in 2006 u.a. durch den Wegfall der Eigenheimzulage durchaus ein Aufwärtstrend zu verzeichnen. „Die Wohnlage ist immer noch ausschlaggebend“, stellt auch Stefan Pásztor, Vorsitzender des RDM-Bezirksverbandes Essen fest, „ besonders in den gefragten Stadtteilen im Essener Süden, in Bredeney, Werden, Stadtwald, Heisingen, Rüttenscheid und Kettwig sind die Preise steigend.“
Die vom Gutachterausschuss der Stadt Essen zusammengestellten und im Grundstücksmarktbericht 2007 veröffentlichten Zahlen weisen zwar einen Rückgang der Verkäufe auf, dabei jedoch einen Anstieg des Geldumsatzes. Dies kann der RDM Ring Deutscher Makler, Bezirksverband Essen e.V. bestätigen. Eigentumswohnungen in guten Lagen mit großzügigem Wohnflächenangebot erfreuen sich weiterhin einer guten Nachfrage; ebenso Einfamilienhäuser in Top-Lagen sowie Mehrfamilienhäuser.
„Wir beobachten mittlerweile auch eine Tendenz, dass gut verdienende und gut situierte Personenkreise aus auswärtigen Städten sich gerne im Essener Süden niederlassen,“ stellt Stefan Pásztor fest. „Die Motivation, Eigentum zu erwerben, ist – auch aufgrund der anziehenden Zinsen – momentan sehr hoch“.
Das liegt auch am Trend „Zurück in die Stadt“: Best-Ager, die die Annehmlichkeiten der angehenden Kulturhauptstadt mit den kurzen Wegen ins Theater, zum Einkaufen, aber auch zu Ärzten und Krankenhäusern zu schätzen wissen. Familien, die durch die Änderung der Pendlerpauschale und immer weiter steigende Benzinpreise ihr Domizil auf dem Land mit einer Immobilie in der Stadt tauschen.
Stefan Pásztor erläutert weiter: „Der Rückgang der Baugenehmigungen und das damit einhergehende nachlassende Neubauangebot lässt die Nachfrage nach gebrauchten Immobilien in Essen deutlich steigen. Und damit auch die Preise“. Essen wird sich auch in Zukunft durch eine hohe Wertstabilität auszeichnen, prognostiziert der Ring Deutscher Makler (RDM) Bezirksverband Essen e.V.
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Über den RDM Bezirksverband Essen e.V.
Der Geschäftssitz der Mitglieder im Ring Deutscher Makler Bezirksverband Essen e.V. erstreckt sich auf die Städte Essen, Oberhauen, Mülheim, Bottrop, Gladbeck und Dorsten.
Mitglieder sind neben Maklern auch Hausverwalter, Sachverständige, Bauträger und Projektentwickler. Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler Bezirksverband Essen setzt Fachkenntnisse sowie eine mehrjährige Berufserfahrung voraus. Alle Mitglieder haben sich zum Schutze des Vertrauensverhältnisses und im Interesse des Ansehens des Berufsstandes in besonderer Weise zu ordnungsgemäßem Geschäftsgebaren verpflichtet.
Aufgaben und Ziele
Der Ring Deutscher Makler Bezirksverband Essen e.V. war eine Untergliederung des RDM-Landesverbandes Nordrhein-Westfalen und des Bundesverbandes des RING DEUTSCHER MAKLER. Nachdem RDM-Bundesverband und RDM-Landesverband beschlossen haben, mit dem Verband Deutscher Makler (VDM) zum Immobilienverband Deutschland (IVD) zu fusionieren, ist der Bezirksverband Essen zum 30.06.2005 aus dem RDM-Landesverbandes Nordrhein-Westfalen und des Bundesverbandes des RING DEUTSCHER MAKLER ausgeschieden und nimmt die Ziele des RDM wie bisher nunmehr in Kooperation mit ebenfalls aus dem RDM-Bundesverband ausgetretenen Landesverbänden (Berlin-Brandenburg, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt) und aus den RDM-Landesverbänden NRW und Bremen ausgeschiedenen RDM-Bezirksverbänden (Essen, Münster, Südwestfalen, Düsseldorf und Bremerhaven) - insgesamt rund 800 Mitglieder - wahr.
