(openPR) Mexiko-Stadt – Erste Adresse für ausländische Investoren in Mexiko
Frankfurt, 13.03.2007 – Das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo wird von nun an die „NAI Research-Spotlight“ der Woche veröffentlichen. Darin informiert das Unternehmen in Zusammenarbeit mit seinem globalen NAI-Netzwerk über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die erwarteten Trends und Entwicklungen der wichtigsten internationalen Immobilienstandorte.
In der ersten Woche wird der Immobilienstandort Mexiko-Stadt beleuchtet. Mit rund 8 Millionen Einwohnern ist die mexikanische Hauptstadt eine der größten Städte der Welt und wird besonders durch die mexikanische Version der REITs auch für internationale Investoren immer interessanter.
Hier die wichtigsten Daten zum Standort Mexiko-Stadt im Überblick:
- Mexiko-Stadt ist Sitz eines Großteils der wichtigsten mexikanischen Unternehmen aus verschiedenen globalen Bereichen.
- Die Kapitalrendite variiert und beträgt 9-14%, abhängig von Vermietungsrisikofaktor und Grundstücksqualität. Die Rendite bei Industrieinvestitionen liegt in der Regel in der Spanne von 9-11% und bei den risikoreicheren Einzelhandelsimmobilien zwischen 10% und 14%.
- Das steigende Angebot neuer Industrieflächen und der sich verschärfende Wettbewerb zwischen den großen Erschließungsunternehmen für Industrieflächen werden bis zum Jahresende wahrscheinlich zu einer leichten Abnahme von Mietverträgen der Klasse A führen.
- Die Mexikaner sind konsumorientiert und aufgrund der wachsenden Wirtschaft blüht der Einzelhandelsbereich. Bekannte Fast-Food-Ketten wie z. B. McDonalds, Starbucks etc. planen jeweils mehr als 100 neue Niederlassungen für das Jahr 2007.
- Die Mieten im Einzelhandel liegen zwischen $183-$484 pro Quadratmeter pro Monat, abhängig von der Lage. Die Mieten sind aufgrund des Zustroms neuer Einzelhändler und dem Mangel an Räumlichkeiten zwischen 2004 und 2006 steil angestiegen.
- Der Büroimmobilienmarkt in Mexiko-Stadt ist weiterhin stabil, da eine gleich bleibend starke Nachfrage und steigende Mieten Investitionen anheizen.
- Das Erscheinen von FIBRAS (mexikanische Version von US REITS) auf dem Markt wird die Nachfrage nach Grundstücken steigern und die Entwicklung neuer Gewerbeflächen vorantreiben, da der Markt zusätzliche Liquidität erhält. FIBRAS bietet eine Reihe von Finanzanreizen und eine steuerliche Behandlung, die es zum attraktivsten Instrument für Investitionen in Mietgrundstücke machen.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich runtergeladen werden.
Kontakt NAI apollo:
Axel König MRICS, CEO
Im Trutz Frankfurt 55
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Fax (069) 970 50-55
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Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als transaktionsorientierter Asset Manager auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten.
Das Team von NAI apollo verantwortet den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen. Sie sorgen für die Steigerung und den langfristigen Werterhalt der Immobilien.
