(openPR) Ho-Chi-Minh-Stadt – Wichtigstes Wirtschaftszentrum Vietnams
Frankfurt, 15.01.2008 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Ho-Chi-Minh-Stadt.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der größten Stadt in Vietnam. Ho-Chi-Minh-Stadt ist das wichtigste Wirtschaftszentrum Vietnams, da sie für einen hohen Prozentsatz des vietnamesischen Wirtschaftsaufkommens verantwortlich ist.
Hier die wichtigsten Daten zu Ho-Chi-Minh-Stadt im Überblick:
• Die anhaltende Nachfrage, hohe Auslastung und ein knappes Angebot an neuen Flächen haben die Mieten auf dem Büromarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt rapide steigen lassen. Die Durchschnittsmieten für Flächen der Klasse A haben bereits 50 USD pro Quadratmeter und Monat überstiegen, und bis neue Bauprojekte dieser Klasse in 2009/2010 fertig gestellt werden, wird mit einem fortschreitenden Anstieg der Mieten gerechnet.
• Bürogebäude geringerer Güte erfahren bei gleichmäßig steigender Nachfrage, insbesondere durch vietnamesische Unternehmen, einen ähnlichen Anstieg der Mieten.
• Auch auf dem Einzelhandelsmarkt besteht ein Mangel an qualitativ hochwertigen Flächen. Bisher wurden nur wenige hochwertige Flächen für Einkaufszentren gebaut. Die effektiven Mieten für die Toplagen übersteigen heute 150 USD pro Quadratmeter und werden voraussichtlich weiter steigen, da bis 2009 keine neuen Flächen zur Verfügung stehen werden. Selbst mit dem erwarteten Angebot ist davon auszugehen, dass die Lage für den Einzelhandelsmarkt bis zum Ende des Jahrzehnts schwierig bleiben wird, insbesondere weil eine wachsende Zahl an internationalen Einzelhändlern auf den Markt drängt.
• Im Gegensatz zu den kommerziell genutzten Flächen verzeichneten die Entwicklungsgesellschaften für privaten Wohnraum im Jahr 2007 gemischte Resultate. Käufer sind heute vorsichtiger als zuvor, aber der Markt hat in den letzten Monaten angezogen und sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Häuser werden rasant steigende Preise verzeichnet. Außerdem sind die Erwartungen der Käufer gestiegen. Diese Entwicklungen werden in naher Zukunft wahrscheinlich zu einer größeren Preisspanne für privaten Wohnraum führen.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
