M&E Books, Inh. Vu Dinh

In seinem Buch „Geld verdienen mit Wohnimmobilien – Erfolg als privater Immobilieninvestor“ erklärt der Bestsellerautor und Finanzexperte Alexander Goldwein Kapitalanlagen in Wohnimmobilien. Goldwein ist Wirtschaftsjurist mit einer Spezialisierung im Steuerrecht und im Immobilienrecht und erfolgreicher Immobilieninvestor. Mehrere seiner praktischen Ratgeber zu Kapitalanlagen in Immobilien sind Beststeller Nr. 1 bei Amazon geworden. Es gibt gute Nachrichten für Erwerber mangelhafter Eigentumswohnungen vom Bauträger: Das Oberlandesgericht Mün…

In seinem neuen Buch „Immobilien steueroptimiert verschenken & vererben“ erklärt der Bestsellerautor Alexander Goldwein Gestaltungsspielräume zur Regelung der Erbfolge. Goldwein ist Wirtschaftsjurist mit einer Spezialisierung im Steuerrecht und im Immobilienrecht und erfolgreicher Immobilieninvestor. Mehrere seiner praktischen Ratgeber zu Kapitalanlagen in Immobilien sind Beststeller Nr. 1 bei Amazon geworden. 1. Mehrfache Ausnutzung von Freibeträgen Bei großen Vermögen werden häufig bereits zu Lebzeiten Immobilien durch Schenkung auf Kind…

In seinem neuen Buch „Immobilien steueroptimiert verschenken & vererben“ erklärt der Bestsellerautor Alexander Goldwein Gestaltungsspielräume zur Regelung der Erbfolge. Goldwein ist Wirtschaftsjurist mit einer Spezialisierung im Steuerrecht und im Immobilienrecht und erfolgreicher Immobilieninvestor. Mehrere seiner praktischen Ratgeber zu Kapitalanlagen in Immobilien sind Beststeller Nr. 1 bei Amazon geworden. 1. Vermeidung von Streitpotential in der Erbengemeinschaft Ein gewichtiges Argument für die Abweichung von der gesetzlichen Erbfolg…

In seinem Buch „Geld verdienen mit Wohnimmobilien – Erfolg als privater Immobilieninvestor“ erklärt der Bestsellerautor und Finanzexperte Alexander Goldwein Kapitalanlagen in Wohnimmobilien. Goldwein ist Wirtschaftsjurist mit einer Spezialisierung im Steuerrecht und im Immobilienrecht und erfolgreicher Immobilieninvestor. Mehrere seiner praktischen Ratgeber zu Kapitalanlagen in Immobilien sind Beststeller Nr. 1 bei Amazon geworden. Private Immobilieninvestoren stellen sich verstärkt die Frage, ob Investitionen in neu entwickelte Eigentumswo…

In seinem Buch „Steuerleitfaden für Immobilieninvestoren: Der ultimative Steuerratgeber für Privatinvestitionen in Wohnimmobilien“ erklärt der Bestsellerautor und Finanzexperte Alexander Goldwein Kapitalanlagen in Wohnimmobilien. Goldwein ist Wirtschaftsjurist mit einer Spezialisierung im Steuerrecht und im Immobilienrecht und erfolgreicher Immobilieninvestor. Mehrere seiner praktischen Ratgeber zu Kapitalanlagen in Immobilien sind Beststeller Nr. 1 bei Amazon geworden. Es gibt zahlreiche Angebote am Immobilienmarkt, Grundstücke in Kombinat…

In seinem neuen Buch „Immobilien steueroptimiert verschenken & vererben“ erklärt der Bestsellerautor Alexander Goldwein Gestaltungsspielräume zur Regelung der Erbfolge. Goldwein ist Wirtschaftsjurist mit einer Spezialisierung im Steuerrecht und im Immobilienrecht und erfolgreicher Immobilieninvestor. Mehrere seiner praktischen Ratgeber zu Kapitalanlagen in Immobilien sind Beststeller Nr. 1 bei Amazon geworden. Das sogenannte „Berliner Testament“ ist die mit Abstand beliebtestes Form der Erbeinsetzung bei Eheleuten. Leider weist es erheblich…

In seinem Buch „Geld verdienen mit Wohnimmobilien – Erfolg als privater Immobilieninvestor“ erklärt der Bestsellerautor und Finanzexperte Alexander Goldwein Kapitalanlagen in Wohnimmobilien. Goldwein ist Wirtschaftsjurist mit einer Spezialisierung im Steuerrecht und im Immobilienrecht und erfolgreicher Immobilieninvestor. Mehrere seiner praktischen Ratgeber zu Kapitalanlagen in Immobilien sind Beststeller Nr. 1 bei Amazon geworden. Derzeit hegen vielen Menschen in Deutschland die Absicht, Geld in Wohnimmobilien als Kapitalanlage zu investie…

Die Steuerbelastung der Menschen in Deutschland ist nicht nur gefühlt zu hoch. Sie ist auch tatsächlich sehr hoch. Vermögende Menschen haben das erkannt und investieren daher umfangreich in Immobilien. Warum tun sie das? Weil man damit Steuern sparen und die Belastungsquote senken kann. Wie das funktioniert und worauf man dabei achten muss, erfahren Sie in diesem Steuerleitfaden, den Alexander Goldwein auf vielfach geäußerten Wunsch der Leser seines ersten Buches „Geld verdienen mit Wohnimmobilien – Erfolg als privater Immobilieninvestor“ g…

Es gibt gute Neuigkeiten für Investoren in Wohnimmobilien. Die Bundesregierung hat Anfang Februar ein Maßnahmenpaket beschlossen, das Investitionen in Wohnimmobilien noch attraktiver macht. Da es um Impulse für den Wohnungsbau geht, sind allerdings nur Neubauwohnungen begünstigt. Es wird erwartet, dass der Gesetzentwurf zügig das Parlament passieren und in Kraft treten wird. Vor diesem Hintergrund möchte ich Sie informieren, welche Neuregelungen geplant sind. Der Gesetzentwurf sieht die Einführung einer zeitlich befristeten, degressiven Son…

Die am 19.01.2016 (Az XI ZR 388/14) ergangene Entscheidung des Bundesgerichtshofes ist spektakulär und wegweisend für Banken und Immobilienkreditnehmer. Das gilt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für private Immobilieninvestoren, die Renditeimmobilien mit Bankdarlehen finanziert haben. Denn auch für sie entfaltet die Entscheidung Wirkung. Schließlich gilt die Entscheidung auch rückwirkend, d.h. alle Bankkunden, die in den letzten Jahren 3 Jahren eine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt haben, können auf der Grundlage dieser Entscheidung…

Das Interesse von Investoren an Wohnimmobilien in Deutschland ist schon immer sehr groß gewesen und hat in den letzten Jahren einen weiteren Schub bekommen. Die Attraktivität deutscher Wohnimmobilien als Investitionsobjekt ist aber nicht nur krisenbedingt. Ein Blick auf Zahlen und auf die globalen Rahmenbedingungen erhellt die Zusammenhänge: Die neuesten Zahlen des europäischen Statistikamtes EUROSTAT haben bestätigt, dass es in Deutschland im EU-Vergleich den prozentual höchsten Anteil von Mietern in der Bevölkerung gibt. Demnach lebten im…

Der Verfasser dieses Artikels ist Finanzexperte und Autor des Buches "Geld verdienen mit Wohnimmobilien" (goo.gl/AGCC1O). Besuchen Sie auch die Autorenseite von Alexander Goldwein auf www.amazon.de/Alexander-Goldwein/e/B010LN17VQ. In einer spektakulären Entscheidung des Bundesgerichtshofes vom 18.11.2015 (Az VIII ZR 266/14) wurde eine Änderung der Rechtsprechung vollzogen. Worum geht es dabei und welche Konsequenzen hat die Entscheidung für Vermieter? Diese Frage stellen sich derzeit Millionen von Wohnimmobilieninvestoren in Deutschland. Dah…

Der Verfasser dieses Artikels ist Finanzexperte und Autor des Buches "Geld verdienen mit Wohnimmobilien" (http://goo.gl/AGCC1O). Besuchen Sie auch die Autorenseite von Alexander Goldwein auf www.amazon.de/Alexander-Goldwein/e/B010LN17VQ. Sowohl beim Kauf einer Renditeimmobilie als auch beim Kauf für die Eigennutzung stellt sich die Frage, welcher Kaufpreis angemessen und marktgerecht ist. Eine gute erste Orientierung können Städterankings mit Durchschnittszahlen geben, die immer wieder veröffentlicht werden. Für eine genauere Einschätzung ei…

Der Verfasser dieses Artikels ist Finanzexperte und Autor des Buches "Geld verdienen mit Wohnimmobilien" und diverser weiterer Bücher. Verkäufer von Immobilien haben derzeit hervorragende Chancen, hohe Veräußerungsgewinne zu erzielen. Dabei wird natürlich angestrebt, die Gewinne steuerfrei zu realisieren. Insbesondere wenn es sich um mehrere Immobilien handelt, stellt sich die Frage nach der Bedeutung der sogenannten „Drei-Objekt-Grenze“, mit der die Finanzverwaltung arbeitet. Vor diesem Hintergrund möchte ich Ihnen die Essentials wie folg…

Viele Menschen in Deutschland möchten gerne in Wohnimmobilien investieren und auch von dem Boom am Immobilienmarkt profitieren. Wenn es konkreter werden soll, herrscht jedoch große Verunsicherung. Wissen die meisten bei der Zielimmobilie für die Eigennutzung noch relativ genau, was sie möchten, werden die Vorstellungen bei Renditeimmobilien relativ schnell vage und undefiniert. Nach meinem Eindruck ist die größte Hürde für die Realisierung des Investitionswunsches ein Mangel an Information und an systematischer Vorgehensweise zur Umsetzung de…

Der Verfasser dieses Artikels ist Finanzexperte und Autor des Buches „Vermietung & Mieterhöhung – Wegweiser zu Ihrem Erfolg“. Link zum Buch bei Amazon: http://goo.gl/K4SlQd Da mit einer Wohnimmobilie erzielbare Rendite hängt stark von der Höhe der Miete ab. Daher ist es für einen Immobilieninvestor sehr wichtig, den rechtlichen Rahmen für Mieterhöhungen zu kennen und optimal zu nutzen. Eine interessante und von Vermietern häufig unterschätzte Möglichkeit ist die Mieterhöhung wegen einer Modernisierung gemäß § 559 BGB. Modernisierungen sin…

Der Verfasser dieses Artikels ist Finanzexperte und Autor des Buches „Geld verdienen mit Wohnimmobilien – Erfolg als privater Immobilieninvestor“. Link zum Buch bei Amazon: http://goo.gl/9WZtMN Es gibt am Markt eine Vielzahl von Anbietern von Immobilienbewertungen. Häufig bieten Immobilienmakler und Banken eine überschlägige Wertermittlung der Immobilie für Verkäufer an. Darüber hinaus gibt es professionelle Anbieter von Wertgutachten (häufig vereidigte Sachverständige), die nichts anderes tun als Wertgutachten gegen Honorar zu erstellen. Al…

Für eine erfolgreiche Investition in Wohnimmobilien ist eine optimale Vermietung unverzichtbar. Daher ist es für einen Vermieter wichtig, den rechtlichen Rahmen für Mieterhöhungen zu kennen und bewährte Mietvertragstexte einzusetzen. Nur so kann er den Spielraum richtig ausnutzen und überdurchschnittliche Renditen erwirtschaften. Genau hier setzt der gerade von Alexander Goldwein vorgelegte Ratgeber „Vermietung & Mieterhöhung – Wegweiser zu Ihrem Erfolg“ an. Er versorgt Vermieter in verständlicher Form mit dem praxisrelevanten Grundwissen üb…

Viele Menschen in Deutschland würden gerne in Wohnimmobilien investieren, fühlen sich aber nicht ausreichend informiert, um das Vorhaben tatsächlich in die Tat umzusetzen. Vor diesem Hintergrund hat sich der Fachbuchautor Alexander Goldwein entschlossen, einen „Masterkurs Immobilieninvestments“ herauszubringen. Er ist modular aufgebaut und gliedert sich in insgesamt 5 Teile, die jeweils als Taschenbuch und Ebook erscheinen. Der Masterkurs setzt keine Vorkenntnisse voraus und ist auch für Anfänger geeignet. Insgesamt umfasst der Kurs folgend…

Warum überhaupt sollte sich ein privater Immobilieninvestor Rechtskenntnisse aneignen? Eine skeptische Antwort könnte z.B. lauten: “Dafür gibt es doch Rechtsanwälte und außerdem machen Paragraphen und Gesetze sowieso Kopfschmerzen!” Ich möchte Sie davon überzeugen, dass es handfeste Vorteile hat und eigentlich unverzichtbar ist, sich ein Grundverständnis des rechtlichen Rahmens anzueignen. Als Immobilieninvestor müssen Sie ständig Entscheidungen treffen und von der Qualität der Entscheidungen hängt der wirtschaftliche Erfolg ab. Niemand wür…