Immowelt AG

12 Prozent Provision plus Extragebühren wollte ein Makler einer unerfahrenen Immobilien-Verkäuferin abknöpfen. So nicht, urteilte ein Gericht. Dieser Provisionswucher macht den gesamten Vertrag ungültig. Nürnberg, 20. November 2008. Verlangt ein Makler von seinem Auftraggeber einen unangemessen hohen Maklerlohn, so ist der gesamte Maklervertrag ungültig. Dies geht aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Frankfurt hervor, über das das Immobilienportal Immowelt.de berichtet (Az.: 18 U 59/07). Im verhandelten Fall wollte eine in Immobilienange…

Mit durchdachtem Lüften lässt sich nicht nur Heizenergie sparen, sondern auch Schimmel vermeiden, weiß das Immobilienportal Immowelt.de. Nürnberg, 20. November 2008. Nicht nur die richtige Dämmung, auch richtiges Lüften spart bares Geld beim Heizen. Viel besser als dauerhaftes Kippen während der Heizperiode ist, ab und zu gut durchzulüften, um Schimmelbildung bei Häusern mit guter Außendämmung zu vermeiden. Einmal täglich lüften reicht nicht. Die Fenster sollten bei abgedrehten Heizkörpern mehrmals täglich weit, aber nur kurz geöffnet werden…

Rauchmelder können Leben schützen – gerade nachts. Die kleinen Retter sind günstig zu kaufen und einfach zu montieren. Dennoch hat bislang nicht einmal jeder zehnte Haushalt einen Rauchmelder. Viele wissen es nicht, aber unser Geruchssinn ist im Schlaf abgeschaltet. Ein Rauchmelder, der mit durchdringendem Signalton Alarm schlägt, kann daher bei Ausbruch eines Brandes schnell zum Lebensretter werden. Doch nur rund sieben Prozent der Haushalte sind hierzulande mit Rauchmeldern ausgestattet, berichtet Immowelt.de. In anderen Ländern wie Großbr…

Urteil: Wer in der Selbstauskunft zum Mietvertrag flunkert, muss damit rechnen, dass der Vermieter den Vertrag anficht. Ein Vermieter kann einen Mietvertrag wegen arglistiger Täuschung anfechten, wenn der Mieter in seiner Selbstauskunft gelogen hat. Das gilt zumindest dann, wenn die Frage zulässig und von Bedeutung für das Mietverhältnis ist, urteilte nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de das Landgericht Itzehoe (Az.: 9 S 132/07). Im verhandelten Fall gab ein Mietinteressent in seiner Selbstauskunft an, es bestünden keine Mietschul…

Vermieter verpflichten potenzielle Mieter gerne zu einer schriftlichen Selbstauskunft per Mieter-Fragebogen. Doch längst nicht alle Fragen müssen wahrheitsgetreu beantwortet werden, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Es ist seit geraumer Zeit gang und gebe, dass Vermieter ihre potenziellen Mieter verpflichten, vor Abschluss eines Mietvertrags eine Selbstauskunft auszufüllen. Rechtlich gesehen muss der Mieter diesen Fragebogen nicht beantworten. Doch will er den Zuschlag für die gewünschte Wohnung bekommen, wird er in der Regel keine…

Die Finanzkrise hat für große Verunsicherung bei Verbrauchern gesorgt – auch bei denen, die Immobilien finanzieren wollen. Die Auswirkungen sind allerdings vorerst gering. Schwankende Börsenkurse, zusammenbrechende Finanzhäuser – angesichts der nicht enden wollenden Hiobsbotschaften der Finanzkrise fühlen sich die Verbraucher verunsichert. Und in diesen unsicheren Zeiten besinnen sich viele wieder auf handfeste und bleibende Werte: Immobilien. Aber wann ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf? Diese Frage hängt nicht nur vom Immobilienmarkt ab,…

Zwar scheint der Höhenflug der Energiekosten vorerst gestoppt. Dennoch drohen bald neue Horror-Heizkostenabrechnungen. Immowelt.de gibt fünf Tipps, wie man Heizkosten sparen kann, ohne auf ein angenehmes Raumklima zu verzichten. Wer’s mollig warm mag wird arm dabei - so oder ähnlich denken inzwischen viele, wenn die jährliche Heizkostenabrechnung ins Haus flattert. Dabei geht’s auch sparsam und ohne Frostbeulen. Wer richtig heizt und lüftet, schont sein Portemonnaie und fühlt sich trotzdem wohl. Fünf Tipps und Tricks. Keine Kipplüftung Rich…

Auf gute Nachbarschaft: Fast neun von zehn Deutschen begrüßen ihre neuen Nachbarn nach einem Umzug. Nur knapp acht Prozent wollen völlig anonym leben. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Umfrage von Immowelt.de, einem führenden Immobilienportal. Nürnberg, 4. November 2008. Die überwiegende Mehrheit der Deutschen hat keine Lust auf anonymes Wohnen: 88 Prozent begrüßen nach einem Umzug ihre neuen Nachbarn persönlich. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de. Dabei wartet etwa die Hälfte (43,5 Prozent)…

Damit der Garten die kalte Jahreszeit gut übersteht, sind jetzt die letzten Aufräumarbeiten zu erledigen. Zurückschneiden, ins Winterquartier überführen, ummänteln – Immowelt.de zeigt, für welche Pflanze welches Winterprogramm geeignet ist. Bevor Winterruhe einkehrt, haben Hobbygärtner noch einmal richtig viel zu tun. Das Laub sollte vom Rasen entfernt werden, während es unter Sträuchern und Bäumen ruhig liegen bleiben kann. Dort ist es ein guter Winterschutz für Pflanzen wie Tiere. Die herbstlichen Laubmassen können auf den Kompost, allerdi…

In den meisten Mietverträgen gibt es Klauseln, wonach Mieter für die Schönheitsreparaturen zuständig sind. Doch oft sind diese Klauseln ungültig. Folge: Der Mieter muss gar nicht renovieren. Viele Mieter sind laut Mietvertrag dazu verpflichtet, regelmäßig Wände oder Türen zu streichen. Denn der Vermieter ist berechtigt, solche Renovierungspflichten auf seinen Mieter abzuwälzen. Doch viele dieser Schönheitsrenovierungsklauseln sind null und nichtig. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de in jüngerer Ver…

Die Mehrheit der Deutschen ignoriert Halloween. Dies ergab eine Umfrage von Immowelt.de, einem der meistbesuchten Immobilienportale. Gerade mal 22,4 Prozent der Befragten besorgen extra Süßigkeiten für die kleinen Hexen und Geister, die am 31.10. an die Türen klopfen. Nürnberg, 29. Oktober 2008. Süßes oder Saures? Rund 60 Prozent der Deutschen interessieren sich nicht für Halloween. Für knapp acht Prozent ist das Fest sogar ein Grund, am Vorabend von Allerheiligen nicht die Tür zu öffnen oder ganz aus der eigenen Wohnung zu fliehen. Dies erg…

Ungewöhnlich viele Immobilieninteressenten planen, ihr Eigenheim mit einem sehr hohen Eigenkapitalanteil zu finanzieren. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Umfrage von Immowelt.de, einem führenden Immobilienportal. Nürnberg, 27. Oktober 2008. Beim Immobilienkauf plant jeder Fünfte, das Objekt mit mehr als 50 Prozent Eigenkapital zu finanzieren. Über 12 Prozent wollen sogar komplett auf Kredite verzichten. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Verbraucher-Befragung des Immobilienportals Immowelt.de. Üblich ist eine Finanzierung mit einem…

Mehr als zwei Millionen Haushalte in Deutschland haben sich bereits eine private Saunakabine zugelegt. Die Ausstattungs- und Anwendungsvielfalt moderner Schwitztempel nimmt entsprechend zu. Im Trend liegen vor allem Kombinationssaunen. Der Trend, möglichst viele Funktionen in einem Gerät unterzubringen, macht auch vor der Sauna nicht Halt. Die kleinen Wellness-Oasen machen mittlerweile unter einem Dach die unterschiedlichsten Badeformen möglich, beobachtet das Immobilienportal Immowelt.de. Wer sich beispielsweise eine Kombination aus Sauna- …

Urteil: Mieter dürfen ihre Mietwohnung so farbenfroh gestalten wie sie wollen. Eine Klausel, die Mieter dazu verpflichtet nur helle und deckende Farben zu verwenden, ist ungültig, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de Gelb, Grün, Schwarz: Bei der Farbwahl in seiner Wohnung ist der Mieter völlig frei. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil zu Schönheitsrenovierungen entschieden (Az.: VIII ZR 224/07). Im verhandelten Fall schrieb der Vermieter in den Mietvertrag: „Die Schönheitsreparaturen sind in neutralen, deckenden, helle…

Bei den Investitionskosten für energetisches Sanieren greift der Staat mit KfW-Förderungen unter die Arme. Das kann sich durchaus lohnen – für die Umwelt wie den Geldbeutel, weiß das Immobilienportal Immowelt.de. Steigende Energiepreise und wachsende Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien bescheren den zinsgünstigen Förderprogrammen der staatlichen KfW-Bankengruppe zum energieeffizienten Bauen und Sanieren eine immense Nachfrage. Jüngst erst wurde das CO2-Gebäudesanierungsprogramm der Bundesregierung daher nochmals um 500 Millionen Eur…

Das neue Risikobegrenzungsgesetz ist da. Der Gesetzgeber will damit Immobilieneigentümer vor dem unkontrollierten Verkauf von Darlehen an Finanzinvestoren schützen. Sind Verbraucher jetzt sicher vor Kredit-Heuschrecken? Nürnberg, 16. Oktober 2008. Bundestag und Bundesrat haben das Risikobegrenzungsgesetz verabschiedet. Es definiert erstmals die Voraussetzungen, unter denen eine Bank Immobilienkredite kündigen kann, wenn der Kunde in Zahlungsschwierigkeiten gerät. Eine solche Regelung gab es bislang nur bei gewöhnlichen Verbraucherkrediten, b…

Damit das Eigenheim in der kalten Jahreszeit keine bleibenden Schäden davonträgt, ist jetzt eine gründliche Inspektion angesagt – außen wie innen. Nürnberg, 16. Oktober 2008. Mindestens einmal im Jahr sollten Häuser einer gründlichen Inspektion unterzogen werden. Ein wichtiger Punkt bei der Suche nach Schwachstellen ist das Dach. Lose oder zerbrochene Dachziegel sollten noch schnell vor Einsetzen von Schnee und Frost ersetzt werden, damit das Dach keinen größeren Schaden nimmt. Auch die Dachrinnen und Abflussrohre sollten auf Defekte überprü…

Verunsicherung überall: Die Finanzkrise hat selbst sicherheitsorientierte Anleger geschockt. Gerade jetzt könnte sich ein solides Immobilien-Investment auszahlen, meint das Immobilienportal Immowelt.de. Nürnberg, 15. Oktober 2008. Die Angst geht um – manch einer, der sich mit scheinbar soliden Anlagen wie Festgeld in Sicherheit wog, machte sich in den vergangenen Tagen Sorgen um seine Ersparnisse. Anleger sollten deshalb jetzt in Erwägung ziehen, ihr Erspartes in Immobilien zu investieren. Denn die von manchen vertretene Ansicht, diese seie…

Der eine hat ein Dach, der andere keines, will aber via Solarzellen Strom erzeugen. Lösung: Solardach (ver)pachten! Beide Seiten können so Geld verdienen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Nürnberg, 09. Oktober 2008. Hausbesitzer müssen nicht selbst Solarzellen kaufen, um mit Fotovoltaik Geld zu verdienen. Ein Weg besteht darin, sein Dach an jemand anderen zu verpachten, der dort Solarzellen installiert. Ein Geschäft, das sich für beide Seiten lohnen kann: Der Betreiber der Solaranlage verdient dank der über 20 Jahre hinweg gesetzl…

Für viele gilt die Fußbodenheizung als Inbegriff modernen Heizens und Garant für Behaglichkeit. Und: Man kann sogar Energie dabei sparen. Nürnberg, 09. Oktober 2008. Fast jedes zweite neugebaute Einfamilienhaus wird heutzutage mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Schließlich nimmt sie keinen Wandraum in Beschlag und gilt außerdem als Energiesparer. Mit den unsichtbaren Fußbodenheizungen lässt sich die Temperatur niedriger halten als bei einem herkömmlichen Heizsystem, ohne dass es spürbar kälter wird, erläutert das Immobilienportal Immowe…