Barzel

Die Turbulenzen auf den Finanzmärkten haben bei privaten Immobilieneigentümern zeitweise zur Verunsicherung geführt. Viele wissen nicht, wie sich der Wert der eigenen Immobilie verändert hat. Besitzer einer selbstgenutzten oder vermieteten Immobilie wollen nun wieder berechenbare Verhältnisse schaffen. Um verlässliche Zahlen zu erhalten, suchen sie nach geeigneten Möglichkeiten der Immobilieneinpreisung. Von der Überlegungen ausgehend, dass weder die Bausubstanz noch wertbeeinflussende Veränderungen im Umfeld eingetreten sind, wollen die meis…

Wer eine Immobilie verkaufen will, geht zunächst recht unbefangen zu Werke, denn jeder Mensch hat zu seinem Haus oder seiner Wohnung eine meist innige Beziehung. Die Immobilie ist ihm auf jeden Fall „viel wert“, da sie mit Emotionen verbunden ist und mit dem Bewohner eine gemeinsame Lebensgeschichte hat. Von Freunden oder Bekannten werden ihm dann Preise genannt, die meist zu hoch und gelegentlich so niedrig sind, dass der Eigentümer es als Kränkung empfindet, wie wenig den Interessenten das Haus oder Grundstück wert ist. Um den in dieser S…

Die Möglichkeit eine Immobilie zu erwerben ist günstiger geworden. Seit 1995 ist der Erschwinglichkeitsindex gestiegen. Das bedeutet, dass in Bezug zum Einkommen, eine Immobilie günstiger zu erwerben ist, als in den Vorjahren. Niedrige Zinsen, im Bundesdurchschnitt nur leicht gestiegene Immobilienpreise und geringfügig höhere Einkommen machen in der Summe einen Immobilienkauf erschwinglicher. Dadurch wird nicht nur die Belastung durch den Kauf geringer, auch ein Zugewinn bei einem späteren Verkauf wird durch die verbesserte Erschwinglichk…

Fast die Hälfte aller Bundesbürger bewohnt die eigenen vier Wände. Auch, wenn erst im Alter von durchschnittlich vierzig Jahren eine Immobilie erworben wird, ist die Verweildauer im selben Wohneigentum nur kurz- bis mittelfristig und dauert selten bis ins hohe Alter an. Die jetzigen Vierzigjährigen wechseln Haus- und Wohneigentum öfter als die Generation ihrer Eltern, in den achtziger und neunziger Jahren des letzten Jahrhunderts. Bedingt durch z.B. beruflichen Standortwechsel oder zeitweise kleinere Haushaltsgrößen, werden Umzüge öfter erf…

Mehr noch als ein Auto, könnten Wohnungen und Häuser Geschichten aus dem Leben ihrer Bewohner erzählen. In den Jahren ist viel passiert und manches Erlebnis hat Zeichen und Benutzerspuren im und am Haus hinterlassen. Auch, wenn das halbe Leben hier stattgefunden hat, ein potentieller Käufer wird für Merkmale dieser Art kein Geld ausgeben wollen. Der Haus- oder Wohnungsverkäufer ist gut beraten, wenn er, rechtzeitig vor der ersten Besichtigung mit Interessenten, Spuren seines bewegten Lebens aus Haus und Garten entfernt. Dazu müssen alle Räu…

Europas größtes Immobilienmagazin empfiehlt die Bewertung von Wohnimmobilien nach der Methode Dr. Barzel ®. Im Sommer 2006 konnten BELLEVUE-Leser erstmalig gratis die Möglichkeit der Immobilienbewertung über das Internet testen. Eine Zusammenarbeit mit IMMOBILIENWERT24.com ermöglichte den Interessierten sich über den aktuellen Wert der eigenen Immobilie online zu informieren. Diese Aktion, einfach und schnell den Wert von Haus, Wohnung oder Grundstück in Erfahrung zu bringen, wurde von den Lesern des Magazins ausgiebig genutzt. Ein zuvor vo…

Ist erst einmal die Entscheidung getroffen, sich von der eigenen Immobilie zu trennen, weil vielleicht der Wunsch nach Tapetenwechsel keinen weiteren Aufschub duldet, muss überlegt werden, welche Vorgehensweise die Richtige ist. Ähnlich wie andere mehrstufige Prozesse, ist das passende Konzept für den Immobilienvertrieb zu entwickeln. Am Anfang steht die zeitliche Planung, bis wann Haus oder Wohnung verkauft werden soll. Ferner ist zu überlegen, für welches Käuferprofil die Immobilie in Betracht kommen könnte. Unterlagen wie Pläne, Grundri…

In fast allen Branchen werden für zahlreiche Unternehmen die Märkte enger und die Margen geringer. Neue, lukrative Geschäftsfelder könnten hier Abhilfe schaffen. Doch, eine geeignete Geschäftsidee entsteht nicht über Nacht. Und, meist auch nicht durch einen genialen Einfall, einfach so. Vielmehr sind dafür intensive Anstrengungen und viele Überlegungen erforderlich, und dass über einen langen Zeitraum. Von heute auf morgen passiert so etwas nicht. Wer dennoch ohne Wartezeit und Kosten seine wirtschaftliche Situation verbessern will, denkt s…

Der Kauf einer Ferienimmobilie gehört zu den liebsten Zielen etlicher Bundesbürger. Nicht nur Standorte in Frankreich, Italien, Spanien und der Schweiz sind für viele attraktiv, auch heimische Regionen sind sehr beliebt. Feriengebiete an der Ost- oder Nordsee und besonders auch in Bayern werden dauerhaft nachgefragt. Die Gründe hierfür können vielfältig sein. Manche würden ein Ferienhaus oder –Wohnung lediglich für die schönsten Wochen des Jahres erwerben. Andere sehen im Erwerb einer Ferienimmobilie auch die Möglichkeit einer Kapitalanlage …

Wer als privater Anbieter seine Immobilie in kürzester Zeit, mit wenig Aufwand zum marktgerechten Preis verkaufen will, muss neue Wege gehen. Wer kennt den Aufwand nicht, der mit jeder einzelnen Besichtigung für den Eigentümer verbunden ist? Es müssen Termine mit Interessenten abgestimmt werden. Die Immobilie muss aufgeräumt und gesäubert werden. Der Rasen soll geschnitten und die Beete gepflegt sein. Und auch die Einfahrt zum Haus gehört gekehrt, und vieles mehr. Bei der neuen Möglichkeit der Immobilienvermarktung reduziert sich dieser A…

Zehntausende von Websites aus der Immobilien- und Finanzbranche verdienen kein Geld. Denn, die meisten Internetpräsentationen von Immobilienmaklern, Hausverwaltern, Versicherungsagent oder Finanzdienstleistern verfügen nur über Inhalte, aber nicht über Funktionen. Damit kann der Informationshungrige, mit wenig Zeit für lange Texte wenig anfangen. Der User will Klicken und nicht Lesen. Er sucht kostengünstige und möglichst sofort wirksame Lösungen für sein Immobilien- oder Finanzproblem. Gerade in der Immobilien- und Finanzbranche bieten s…

Die steigende Lebenserwartung der älteren Generation führt dazu, dass Haus- und Grundbesitz immer später von Erben übernommen werden kann. Auch die zunehmende Anzahl der Erbschaften ändert daran nichts. Dies führt dazu, dass Erwerber sogar später in die geerbten vier Wände einziehen können als solche, die aus eigenen Mitteln Wohneigentum schaffen. Während der Selbstversorger im Alter von durchschnittlich vierzig Jahren seine selbst erworbene Immobilien bezieht, müssen Erben länger warten. Erst mit durchschnittlich zweiundvierzig kann die Er…

In der eigenen Immobilie steckt oft der größte Teil des privaten Vermögens. Besonders dann, wenn der Eigentümer schon viele Jahre in seinem Haus oder seiner Wohnung lebt, und diese weitgehend abbezahlt ist. Zwischenzeitlich vorgenommene An- und Ausbauten, Sanierungen oder eine aktualisierte Ausstattung wurden erst über größere Investitionen möglich. Welchen Wert die eigene Immobilie mittlerweile erreicht hat, ist den meisten Bewohnern oft nicht bekannt. Denn nicht alles, was sich im Laufe der Jahre verändert hat, führt auch zu einer Werterh…

Der Immobilienmarkt hat sich verändert. Vor allem ist er transparenter und handelbarer geworden. Noch vor etlichen Jahren war es schwierig über Immobilienangebot und Nachfrage mehr zu erfahren, als im Anzeigenteil der Zeitungen stand. Wer mehr wissen wollte, war oft darauf angewiesen, einen Immobilienmakler zu kontaktieren. Heute bilden große Immobilienportale nahezu das gesamte Kauf- oder Mietangebot bundesweit und in europäischen Feriengebieten ab. Für jedermann kostenfrei verfügbar, können Kauf- oder Mietimmobilien online besichtig werde…

Wer auch im Alter einen angemessenen Lebensstandard führen möchte, kommt mit seiner Rente oft nicht aus. Glücklich kann sich dann derjenige Schätzen, der über Immobilieneigentum verfügt. Sind Haus oder Wohnung zwischenzeitlich abbezahlt, wohnen die Eigentümer zwar mietfrei, ihre Rente können sie damit aber nicht aufstocken. Bisher wurde in Zeiten knapper werdender Rente über den Verkauf der eigenen Immobilie nachgedacht. Denn Kapital ist vorhanden, wenn auch zum überwiegenden Teil in einer Immobilie gebunden. Ein Verkauf hätte aber zur Fo…

Wer den aktuellen Wert seiner Immobilie erfahren will, kann ab sofort Haus, Wohnung oder Grundstück auch am Telefon bewerten lassen. Der seit 1999 tätige Dienst für online Immobilienbewertung www.IMMOBILIENWERT24.com stellt mit der Bewertung am Telefon einen weiteren Service zur Verfügung. Dieses Angebot richtet sich an Eigentümer oder Käufer in Deutschland, Liechtenstein, Österreich und der Schweiz. Anbieter, die planen, sich von Ihrem Immobilienbesitz zu trennen, aber auch Käufer, die eine Immobilie zum Kauf in die engere Wahl gezogen …

Am 30.07.2010 findet der Jahreskongress der online Immobilienbewerter in Düsseldorf statt. Hauptthema dieser Veranstaltung wird in diesem Jahr die Prozessoptimierung bei der Immobilienbewertung über das Internet sein. Zu dieser Veranstaltung treffen sich spezialisierte Dienstleister aus Deutschland, Liechtenstein, Österreich, Schweiz und Spanien. Im Rahmen eines strukturierten Workshops wollen die Teilnehmer erörtern, wie Selfservice die Immobilienbewertung für den Anwender vereinfachen kann. Dabei soll eine klare Benutzerführung zu ein…

Zum Anfang des neuen Jahrzehnts und in schwierigen Zeiten fragen sich Unternehmer, welche Eigenschaften eine Dienstleistung künftig ausweisen muss, um nachgefragt zu werden. Welche Ansprüche werden gestellt und wie lassen diese sich rentabel erfüllen? Welcher, von der Zielgruppe erkannter Bedarf, ist zu bedienen. Womit können Wettbewerbsvorteile erreicht werden? Folgendes scheint schon klar zu sein: Die Dienstleistung der Zukunft bietet dem Kunden einen klaren Nutzen und Mehrwert. Im Idealfall ist die Dienstleistung ein Selfservice, der …

Am 6. März 2010 findet der zweite „Tag der Immobilienbewertung“ statt. Beim ersten „Tag der Immobilienbewertung“ 2009 wurden mit über 450.000 Werbeeinblendungen auf vielen Webseiten private Verkäufer und Interessenten von Wohnimmobilien auf den Aktionstag aufmerksam gemacht. Anbieter und Nachfrager sollten Kenntnis über den aktuellen Wert ihrer Immobilie erhalten. Das große Interesse an dieser Aktion www.Tag-der-Immobilienbewertung.com zeigte sich an der hohen Zahl durchgeführter online Immobilienbewertungen. 2010 soll privaten Verbrauchern…

Die Online-Immobilienbewertung ist ein geeignetes Verfahren zur Feststellung des aktuellen Richtwertes einer Immobilie. Es ist eine preiswerte Alternative zur Beauftragung eines Sachverständigen, die von den Nutzern des Internets immer häufiger in Anspruch genommen wird. In bestimmten Fällen wird jedoch keine aktuelle Immobilienwertschätzung benötigt, sondern eine Bewertung für einen zurückliegenden Stichtag. Das kann z. B. für Vermögensauseinandersetzungen, Ehescheidungen, Nachlässe, Erbstreitigkeiten, gerichtliche Streitfälle, Entschädigu…