Barzel

Im Jahr 2009 lag die Körpergröße eines Deutschen bei 178 cm (Mann) und 165 cm (Frau). Das ist interessant und vielleicht noch nicht jedem bekannt. Doch, was lässt sich daraus für den Interessierten schließen? Nicht viel, wenn es darum geht, eine Entscheidung für den Einzelfall zu treffen. Ähnlich verhält es sich beim Immobilienwert, wenn von einem Durchschnittspreis bei Haus, Wohnung oder Grundstück die Rede ist. Auch, wenn sich die Aussage auf eine bestimmte Region, Größe oder Alter einer Immobilie bezieht, wird ein Durchschnittswert nicht …

Eigentümern ist ihre Immobilie, zum Zeitpunkt der Entscheidung verkaufen zu wollen, überaus viel Wert. Später, während der Angebotsphase, wenn die Nachfrage nicht erwartungsgemäß einsetzt, wird der Grund dafür zunächst im Markt bzw. bei den nicht wertschätzenden Interessenten vermutet. Nach weiteren Wochen oder Monaten des Anbietens zeigen sich erste Risse bei der in Granit gemeißelten Preisvorstellung. Nach und nach wird das Preisgebilde bröckeliger und kann, je nachdem ob es ein zwingendes Verkaufsmotiv gibt, zum Preisverfall der wertwolle…

Bei den großen Projekten des Lebens verlassen sich die Meisten gerne auf ihren gesunden Menschenverstand - anstatt auf Logik. Ob Beruf- oder Partnerwahl, Autokauf oder Erwerb einer Immobilie, mit Logik haben viele Entscheidungen letztlich wenig zu tun. Ratgeber Für Entscheidungen mit größerer Bedeutung wird der gesunde Menschenverstand gerne als Ratgeber bemüht. Leider ist er oft ungeeignet, wenn er Entscheidungen beeinflussen soll, für die er kein Verhaltensmuster kennt, weil hierfür noch keine eigenen Erfahrungen vorliegen. Der gesunde M…

Weil der Prophet im eigenen Land nichts wert ist, scheint es oft sinnvoll, sich externer Komponenten zu bedienen. Diese Erfahrung machen zunehmend auch Immobilienmakler bei der Beschaffung zu vermittelnder Objekte. Wie eine alte Kaufmannsweisheit besagt, liegt der Gewinn im Einkauf. So ist es auch bei der Inbestandnahme einer vom Eigentümer angebotenen Immobilie. Liegt die Preisvorstellung des Anbieters zu hoch, kann der Makler lange warten, bis ein Käufer gefunden ist. Am Anfang steht die Einpreisung Denn am Anfang jedes Immobilienverka…

Der Dienst für standortgenaue online Immobilienbewertung IMMOBILIENWERT24 hat mit Wirkung vom 14.10.2010 die Gebühr für die Bewertung von Wohnimmobilien in der Schweiz gesenkt. Statt bisher für 64 CHF beträgt die Gebühr jetzt nur noch 53 CHF (entspricht 39 Euro inkl. MwSt). Wechselkursschwankungen zu Gunsten des CHF Bisher wurde die Gebühr auf der Startseite des Dienstes in CHF ausgewiesen. Um Wechselkursschwankungen zu Gunsten des CHF an die Schweizer Verbraucher zeitnah weitergeben zu können, wird die Bewertungsgebühr ab sofort in Euro d…

Mit dem Partnerprogramm von IMMOBILIENWERT24 wird der 1999 gestartete Dienst auch zur Plattform für die Vernetzung von Websites. Die Vernetzung beliebig vieler Partner Homepages und Websites kommt durch die Integration des Bewertungstools für online Immobilienbewertungen zu Stande. Partner erhalten kostenfrei ein individuelles Tool zur standortgenauen online Bewertung von Wohnimmobilien. Sobald das Bewertungstool auf der Website oder Homepage des Partners integriert ist, kann darüber eine Immobilie online bewertet werden. User können somit …

Wer eine Immobilie kauft, oder dies in absehbarer Zeit vorhat, wird sich eher emotional als rational orientieren. In den meisten Fällen führt eine Mischung aus beidem zu einer Kaufentscheidung. Ob die Vorgehensweise zu Beginn eher sachlich oder gefühlsbetont geprägt ist, ergibt sich aus der Mentalität des Einzelnen. Der Vernunft gesteuerte findet über das Internet wie auch in den Buchhandlungen eine Fülle von Ratgebern, Checklisten, Tipps und Tricks für den Immobilienkauf. Der aus dem Bauch handelnde Käufer glaubt sich bereits im Besitz all…

Immobilienkäufer sind anspruchsvoller und kritischer geworden. Kaum einer erwirbt gleich die erstbeste Immobilie. Vielmehr werden aus dem großen Angebot an Immobilien etliche Kaufgelegenheit in die engere Wahl genommen und einige davon besichtigt. Unikate Immobilien sind Unikate. Dennoch bleiben die meisten Objekte einem Kaufinteressenten nicht unbedingt nachhaltig im Gedächtnis. Schnell verwischen Objektangaben und blumige Beschreibungen bleiben selten in guter Erinnerung. Erinnerungswert Um den Erinnerungswert zu steigern, können wesen…

Ehen werden oft so schnell geschieden wie sie geschlossen wurden, wenn der erste Rausch vorbei ist und unrealistische Erwartungen unerfüllt bleiben. Ähnlich verhält es sich auch bei einigen Unternehmensgründungen. Manche erhoffen sich von der Gründung eines Unternehmens ein besseres Leben und mehr. Doch, auch bei diesem Projekt sieht die Realität oft anders aus. Unerfahrenheit und ein nicht zu Ende gedachtes Konzept Vierzig Prozent der jungen Unternehmen überstehen das erste Geschäftsjahr nicht. Nach fünf Jahren sind bereits achtzig Prozen…

Die eigene Immobilie ist ein Standort, der, wenn er zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten wird, sofort Resonanz erzeugt. Die Immobilie ist ein begehrtes Gut, dass mehr als anderer Besitz, das Leben der Bewohner begleitet. Es ist immer ein Ort intimer Nähe. Ein Stück kleine Welt Es ist ein Standort, der Fragen aufwirft, die so persönlich sind, dass sie niemand besser beantworten könnte, als der Bewohner selbst. Es ist ein Stück kleine Welt, das nicht mit Maßen, Größen oder der Anzahl von Jahren gewichtet werden kann. Es ist eine Welt fü…

Unkonventionelle Ideen und Sichtweisen, die Gründungen oder Weiterentwicklungen von Unternehmen in der Immobilienwirtschaft voranbringen, ist das Ziel einer neuen Gruppe, auf der netzbasierten Plattform XING. Die Gruppe trägt den Namen Methode Dr. Barzel ®. und informiert darüber, mit welchem Konzept die Gefahr, als Unternehmer oder Selbständiger zu scheitern, verringert werden kann. Gründe für unkonventionelle Ideen gibt es genug. Nur wenige der selbständigen Existenzen oder Unternehmen erreichen das fünfte Geschäftsjahr. Viele geben schon…

Makler, Hausverwalter, Finanzdienstleister sowie weitere Teilnehmer der Immobilien- und Finanzierungsbranche können ab sofort ein eigenes Immobilienbewertungsportal betreiben. Überall in Deutschland, Liechtenstein, Österreich oder der Schweiz können Wohnimmobilien über schlüsselfertige Bewertungsportale online bewertet werden. Eigentümer oder Kaufinteressenten bedienen sich gerne des Selfservice von IMMOBILIENWERT24, wenn es um die Bewertung von Grundstückswert und Immobilienpreis geht. Auch auf zahlreichen online Partnerportalen erfahre…

Immobilienerwerber beziehen ökonomische und ökologische Eigenschaften einer Immobilie in Kaufüberlegungen ein. Neben den Kosten für die Versorgung mit Energie tritt auch der Umweltschutz in das Bewusstsein der Verbraucher. Die erst vor kurzem eingeführte Bestimmung des Energiewertes einer Wohnimmobilie, ist zum wichtigen Kriterium für die Betrachtung einer Immobilie geworden. Der Energiewert beeinflusst zunehmend den Wert von Haus oder Wohnung. Die Anforderungen an eine aussagekräftige Immobilienbewertung nehmen damit weiter zu. Seit Augus…

Immobilieneigentümer oder Erwerber sind meist auf professionelle Hilfe angewiesen, wenn es um den Wert einer Wohnimmobilie geht. Besonders im Fall von Standortwechsel oder, wenn zwischen dem Erwerb und der geplanten Veräußerung ein großer Zeitraum liegt, sind Verbraucher in der Regel unsicher, welchen Wert eine Immobile hat. Grundstückswert Grundstückswerte und Immobilienpreise liegen in den Metropolen oder in ländlichen Regionen der Republik weit auseinander. Verschiedenste Parameter, wie lokale Lage, Umgebung, Infrastruktur, Entwicklung …

Der Gesundheitspabst für Medizin hat bereits vor Jahren dafür plädiert, dass Patienten positiv gestimmt werden sollten, statt ihnen unnötige Angst zu machen. Patienten suchen keine Praxis auf, um zu hören, was sie alles nicht dürfen, welche Symptome auf sie zukommen könnten und vielleicht noch Schlimmeres. Drohmedizin macht eher nicht gesund Verunsicherte Patienten lassen sich von medizinischen Hiobsbotschaften vielleicht beeindrucken, gesund macht Drohmedizin sie aber eher nicht. Wenn das Ziel eines Arztbesuches das Gesundsein ist, kann me…

Marktteilnehmer aus der Immobilienbranche sollten sich auf Ihre eigentliche Stärke besinnen. Immobilienmakler beispielsweise sollten sich auf die Vermittlung von Immobilien konzentrieren und diese Dienstleistung optimal erbringen. Neben diesem Kerngeschäft gibt es aber auch Tätigkeiten, die ebenfalls erledigt werden müssen, um ein stimmiges Gesamtangebot für den Kunden zu schaffen. Nebentätigkeiten, die zum Gesamtangebot eines Immobilienmaklers zählen, aber nicht zu dessen Kerngeschäft gehören, sind zum Beispiel die Finanzierungsberatung …

Wer seinem Kunden nutzen will braucht ein Verständnis für den Unterschied zwischen Ware und Produkt. Auch, wenn im allgemeinen Sprachgebrauch die Begriffe Ware oder Produkt beliebig verwendet werden, kommt ihnen bei der Befriedigung von Kundenwünschen eine wesentliche Bedeutung zu. Der Bedarf eines Kunden wird nicht durch die Ware, die er nach dem Kauf aus dem Geschäft trägt befriedigt. Der Gegenstand oder die Dienstleistung ist für den Kunden nur so weit von Wert, wie sie seine Hoffnung auf Bedarfsbefriedigung erfüllt, die er mit der Ware …

Immer wieder kommt es vor, das Eigentümer von Wohnimmobilien den Angebotspreis beim Verkauf zu hoch ansetzen. Ursache dafür ist zum einen, dass über eine lange Nutzungsdauer eine emotionale Bindung zum Haus oder zur Wohnung entstanden ist. Zum anderen ist die Vorgehensweise bei der Einpreisung oft deshalb ungeeignet, weil eine Frage nach den damaligen Einstandskosten und den zwischenzeitlich getätigten Investitionen nicht den aktuellen Marktwert einer Immobilie, sondern nur die Höhe des Investments, widerspiegelt. Insbesondere sind die ge…

Eigentümer, die wissen wollen, wie viel Ihre Immobilie wert ist, sollten nicht Ihren Arzt oder Apotheker fragen, sondern jemand, der über Erfahrung bei der Bewertung von Haus oder Wohnung verfügt. In der Regel kennt niemand die eigenen vier Wände besser als der Eigentümer selbst. Ein beauftragter Dritter muss für eine Immobilienwertermittlung das Objekt erst vor Ort in Augenschein nehmen. Er braucht Informationen über Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung, Zustand, Art der Nutzung und vieles mehr. Pläne und Zeichnungen, Wohnflächenberechung und…

Ob bei Kauf, Verkauf, Vermögensaufstellung, Auseinandersetzung oder Nachlassregelung, es gibt viele Gründe, den Wert einer Immobilie in Erfahrung zu bringen. Der Bedarf an einer Immobilienschätzung wird meistens durch ein Ereignis (z.B. Auseinandersetzung oder Todesfall) ausgelöst. Auch kann der Wunsch nach Wohnraumveränderung (Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf) den Bedarf an einer Immobilienwertermittlung entstehen lassen. Häufig ist mit der benötigten Auskunft eine zeitliche Vorgabe verbunden. Der Interessierte möchte möglichst schnell…