Barzel

Eigentümer oder Erwerber, die sich mit dem Verkauf bzw. mit dem Kauf einer Immobilie beschäftigen, erkennen, dass Träumen eher eine Veranstaltung ohne Mitstreiter ist. Spätestens bei der Besichtigung von Haus, Wohnung oder Grundstück, schreckt so mancher auf und fühlt sich plötzlich unliebsam in der Realität angekommen. Was als Traumimmobilie angeboten wird, stellt sich vor Ort oft ganz anders dar. Vor der Besichtigung ins Träumen geraten Erst bei der Besichtigung kommt so mancher Kaufinteressent dahinter, dass ihn ja genau das vor Ort e…

Am 20. März 2011 fand zum dritten Mal in Folge der Tag der Immobilienbewertung bundesweit statt. Die seit 2009 jährliche stattfindende Aktion wird von IMMOBILIENWERT24 veranstaltet. Initiator ist der Experte für online Immobilienbewertung Dr. Martin Barzel. Eine Aktion für mehr Wissen Der Tag der Immobilienbewertung ist eine Aktion für mehr Wissen, wenn es um den Wert der eigenen Immobilie geht. Verbraucher können am Tag der Immobilienbewertung eine kostenfreie Einpreisung von Haus, Wohnung oder Grundstück online vornehmen. Der diesjähri…

Der für vier europäische Länder tätige Dienst IMMOBILIENWERT24 lässt seine online Immobilienbewertungen nun auch von regionalen Lizenzpartnern anbieten. Für den Vertrieb von standortgenauen Immobilienbewertungen vor Ort, wurde eigens ein neues Lizenz-Modell entwickelt. Partner werden Immobilienmakler, Hausverwalter, Finanzdienstleister oder Existenzgründer und andere übernehmen je eine Partnerlizenz für ein stadtbezogenes Immobilien-Bewertungsportal. Exklusivität vor Ort Aufgabe des Lizenznehmers ist das vermarkten von Methode Dr. Barzel…

Vorbei sind die Zeiten, in denen bei der Objektaufnahme vor Ort, aus dem Bauch heraus ein Wert vom Makler geschätzt wurde. Nicht transparent und vielleicht auch nicht frei von eigenen Interessen der Immobilienvermittler, wurden Ad hock Wertschätzungen zwar von Eigentümern gefordert, gezählt haben sie aber letztlich nur wenig. Wie sollte auch beim Eigentümer, durch eine „mal eben Bewertung“ Vertrauen in die Kompetenz des sich oft selbst einladenden Maklers entstehen? Preisvorstellung des Eigentümers Lag der Makler mit seiner Einwertung unt…

Der Dienstleister IMMOBILIENWERT24 bietet für vier Länder online Immobilienbewertungen an. Dabei wird der Bewertungsdienst von einigen Hundert Kooperationspartnern in Deutschland, Liechtenstein, Österreich und der Schweiz unterstützt. Seit Neuestem lässt der Dienst stadtbezogene Immobilien-Bewertungsportale erstellen und vergibt dafür Regional-Lizenzen. Über diese regionalen Bewertungsportale können Verbraucher direkt standortgenaue Immobilienbewertungen online erstellen. Schlüsselfertiges Immobilien-Bewertungsportal Der Selfservice biet…

Immobilieneigentümer oder Kaufinteressenten suchen vermehrt nach Dienstleistungen mit verlässlichem Markenversprechen. Eine aktuelle Auswertung des Dienstes IMMOBILIENWERT24 ergab, dass User über die Wortmarke öfter zur Methode Dr. Barzel ® Immobilienbewertung finden, als über andere Wendungen. Waren es vorher überwiegend Keywords wie „Immobilien“, „Bewertung“ oder „Kalkulator“, die zu Besuchen der Website des Dienstes für online Immobilienbewertung führten, ist es heute die Marke Methode Dr. Barzel ®. Weiteres Level Diese Entwicklung wir…

Wer den Wert einer Immobilie in Erfahrung bringen will, kann heute aus einer Anzahl an Möglichkeiten wählen. Ob ein Eigentümer das eigene Objekt bewerten möchte oder ein Kaufinteressent eine, in die engere Wahl gezogene Immobilie bewerten will, der aktuelle Immobilienrichtwert ist schnell ermittelt. Haus, Wohnung oder Grundstück selbst zu bewerten ist über das Internet kostengünstig machbar. Zwischenzeitlich bieten verschiedene Anbieter sehr unterschiedliche Möglichkeiten der online Immobilienbewertung an. Worauf zu achten ist Eigentümer…

Der intensive Wettbewerb und der hohe Zeit- und Kostendruck können in wenigen Einzelfällen zu fehlerhaften Bewertungsergebnissen bei der vor-Ort-Bewertung führen. Dies war gerade erst jetzt wieder einem veröffentlichten Bericht der Immobilienbranche zu entnehmen. Demnach soll es in Ausnahmefällen zu fahrlässig ermittelten Verkehrswerten, durch teilweise falsch angewandte Eingangsgrößen, gekommen sein. Die, im Streitensfall zur Verfügung stehende Vermögensschadenshaftpflichtversicherung kann das wirtschaftliche Risiko der gewerblichen Immobi…

Wenn die private Altersvorsorge im wesentlichen in der selbstbewohnten Immobilie steckt, gibt es verschiedene Möglichkeiten der Rentenaufbesserung. Unter den Stichworten Immorente oder Rückwärtshypothek, auch Umkehrdarlehen oder Hausstifter-Rente, oder auch unter der Wendung Immobilienrente, lassen sich über das Internet zahlreiche Modelle der Immobilienverwendung im Alter finden. Wohnen bleiben Ziel ist es, über die selbstgenutzte Immobilie monatliche Zahlungen zu erhalten und dennoch in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Dies kan…

Der Dienst Immobilienwert24 lässt eine Story über die online Immobilienbewertung schreiben. Gegenstand der frei erfundenen Geschichte ist die Geschäftsidee der jungen Gründer Cirrus und Cumulus. Das junge Pärchen, welches zum zweiten Mal privat zusammenfindet, will jede Stunde Zeit miteinander verbringen um ihre neue Chance zu nutzen. So kommt es dazu, dass sie schnell darüber nachdenken, wie sie auch ihr Berufsleben Seite an Seite gestalten können. Neuanfang Ausgang der Story ist eine Städtetour nach Paris. Am Silvesternachmittag im Jah…

Für die meisten Unternehmen, Mitarbeiter, Lieferanten und Verbraucher bringt das Runterdrehen der Preisschraube nur Nachteile. Und, obwohl dies allen Beteiligten bekannt sein sollte, sehen viele darin ihre Chance zu überleben – erst einmal. Doch, es gibt auch Alternativen. Schon Ende des 19. Jahrhunderts erkannte man, dass es bessere Möglichkeiten des Handelns gibt, als Preise weiter zu senken. Es entstand die Idee, Produkte und Dienstleistungen mit einem Qualitätsversprechen zu versehen. Das Qualitätsversprechen Mit einem Qualitätsversp…

Die Website , der im Jahre 2007 registrierten Marke METHODE DR. BARZEL ® zeigt sich im neuen Gewand. Als Erstes fallen zwei wesentliche Veränderungen bei der grafischen Umsetzung auf. Als Blickfang dient ein Header mit klarer Bildsprache. Weißblaue Kumuluswolken formen sich zu einer, erst auf den zweiten Blick erkennbaren, Wolkenwelt. Inmitten einer voluminösen Kumuluswolke findet sich die weitere Veränderung der Markendarstellung – das zu einem freischwebenden 3D-Logo weiterentwickelte Signet. Wolkenwelt Das Weiß und Blau des Wolkenwelt…

Für die Neubewertung des Grundvermögens sollen im neuen Jahrzehnt die Eigentümer verantwortlich sein. Grund dafür ist, dass der Gesetzgeber eine geänderte steuerliche Neubewertung von Immobilien plant. Der bisherige Einheitswert soll hierfür nicht mehr herangezogen werden. Die Grundsteuer soll künftig nach dem Verkehrswert einer Immobilie erhoben werden. Dazu soll dem Grundsteuerbescheid ein Fragebogen beigelegt sein. Der Gesetzgeber geht davon aus, dass jeder Eigentümer den Wert seiner Immobilie in der Regel wissen sollte. Die Höhe der G…

Auf der Suche nach einer Ware oder Dienstleistung entscheiden die meisten Kunden weniger danach, was sie nach dem Kauf in den Händen halten, sondern nach dem Nutzen, den sie sich von der Kaufsache versprechen. Kaufmotiv Insoweit ist es für Verbraucher eher unwesentlich, ob eine Ware oder eine Dienstleistung den erhofften Nutzen stiftet. Das Kaufmotiv wird von der Erwartung, die eine Ware oder Dienstleistung erfüllen soll, bestimmt. Medium Ware oder Dienstleistung ist nur das Medium, dass Hoffnung, Sicherheit, Orientierung, Renommee und v…

Private Eigentümer schätzen den Wert ihrer Immobilie oft zu hoch ein. Diese Fehleinschätzung kann sich beim späteren Verkauf sehr negativ auswirken. Besonders dann, wenn der Verkaufserlös der Immobilie einen Teil der Altersversorgung gewährleisten soll, kann es zu einer größeren Unterdeckung des benötigten Kapitals kommen. Unabhängig von den Bewertungsfaktoren des Immobilienobjektes sollten Eigentümer folgende Fragen stellen. Fragen Wie realistisch sind die Veräußerungschancen im Bezug auf das Finden eines Käufers? Woran könnte der Immobil…

Wer beim Immobilienkauf in die entscheidende Phase der Preisverhandlung eintritt, muss schon gute Gründe und treffende Argumente vortragen, will er den Kaufpreis um einige Tausend, Zehntausend oder mehr Euro verändern. Gründe für eine Preisverhandlung können sein, dass der Angebotspreis dem Wert der Immobilie nicht entspricht oder die Preisvorstellung des Anbieters für den Käufer nicht nachvollziehbar ist. Nachvollziehbare Fakten In beiden Fällen sollte der Kaufinteressent gut vorbereit sein, um aus der Preisverhandlung als Sieger hervor…

Vernunftehen halten oft länger, als die mit brennendem Herzen eingegangen Verbindungen. Das mag zum Teil daran liegen, dass Ehen auf Dauer angelegt sind, und die damit verbundenen Erwartungen sich erst noch als richtig erweisen müssen. Schon Antoine de Saint-Exupery wusste: Liebe besteht nicht darin, dass man einander anschaut, sondern dass man gemeinsam in dieselbe Richtung blickt Objekt der Begierde Ähnlich verhält es sich beim Immobilienerwerb. Wer überwiegend mit dem Herzen kauft, wird sachliche Schwachstellen eher übersehen oder be…

Jede Lebenslage ist anders. Manche erfordert wichtige oder auch schnelle Entscheidungen. Je nach persönlicher Lebenssituation kann es sinnvoll sein, den aktuellen Wert von Vermögenswerten zu kennen. Wenn zum Beispiel bei Scheidung, Nachlassregelung, Kauf- oder Verkaufsabsicht eine Immobilie im Spiel ist, sollte man wissen, wie viel Haus, Wohnung oder Grundstück heute wert ist. Bedarf feststellen Zunächst sollte man jedoch einschätzen, ob für den jeweiligen Bedarf ein vom Sachverständigen erstelltes Immobiliengutachten erforderlich ist. Schl…

Wer vor Gericht eine Immobilienbewertung benötigt, ist in der Regel auf einen Gutachter angewiesen. Da solche Lebensumstände nur selten anstehen, gestaltet sich die Suche nach einem Fachmann oder einer Fachfrau gelegentlich schwierig und das Procedere im Umgang mit dem Experten ist für den Auftraggeber ungewohnt und fremd. Als bekannt dagegen dürfte gelten, dass Gutachter vor Ort vorstellig werden und das Bewertungsobjekt in Augenschein nehmen. Nach dem Beschaffen und Sichten erforderlicher Unterlagen zieht sich der Experte zurück und ste…

Wer über eine eigene wirtschaftliche Existenz in der Immobilienbranche nachdenkt, hat schnell das Bild vom Immobilienmakler vor Augen. Dieses besteht oft in der Vorstellung, einer interessanten Tätigkeit nach zu gehen und zu leicht verdientem Geld zu kommen. Solche Beispiele gibt es, doch der bundesweite Rückgang kleiner und kleinster Vermittlungsbetriebe weist eher in eine andere Richtung. Die Preisempfindlichkeit der Verbraucher sowie die heute schon bestehenden Möglichkeiten der privaten Immobilienvermarktung über das Internet, machen es…