Albrecht Layher: Ungebremst hohe Nachfrage nach Wohnungen

(openPR) Die Nachfrage nach Wohnungen ist weiter ungebremst hoch.

Stichwort Bevölkerungspyramide - Besteht Ihrer Meinung nach nicht die Gefahr einer Immobilienblase?

In wirtschaftlichen Ballungsräumen ist die Bevölkerungsentwicklung davon abhängig, wieviel neue Mitarbeiter die Unternehmen benötigen bzw. einstellen. Allein die Autoindustrie hat in den letzten Jahren tausende, neue Arbeitsplätze im Großraum Stuttgart geschaffen. Es ist daher sehr unwahrscheinlich, dass es zu einer Immobilienblase kommen wird. Wir sind eine der stärksten Wirtschaftsregionen in Europa.

Im Bereich der Immo-extra Seite der Ludwigsburger Kreiszeitung beantwortet Geschäftsführer der Wohnbau Layher GmbH & Co. KG, Albrecht Layher, drei Fragen:
Auf welche Art und Weise kann sich ein Käufer am besten gegenüber einer Insolvenz des Bauträgers schützen?

Essentiell ist entscheidend, dass das Grundbuch in Abt. III des Grundbuches nicht belastet ist. Selbst bei einer sogenannten Freistellungserklärung besteht die Gefahr, dass der Käufer bei einer etwaigen Insolvenz leer ausgeht.

Welche Wohnungsgröße ist für den Kapitalanleger am effektivsten und wer sind die zuverlässigsten Mieter?

In der Regel sind das 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 75 m² bis 95 m². Junge Familien sind zuverlässige Mieter. Befindet sich die Immobilie noch in der Nähe des Arbeitsplatzes, kann von einem sicheren Mietverhältnis über Jahre hinweg ausgegangen werden.