Sicherheit wichtiger als Rendite: Gutbürgerliche Lagen liegen vorn

(openPR) Der Wunsch nach Sicherheit schlägt derzeit Renditeabsichten bei Immobilienkäufern deutlich. Zahlreiche Umfragen wie das kürzlich erschiene Immobillienbarometer von Immobililenscout24 und Interhyp belegen das empirisch. Frau Dr. Engel, Projektverantwortliche für die Berlin City Studios bei Home Estate 360, erklärt, warum gutbürgerliche Lagen dann eine gute Wahl sind.

Stabile Wohnverhältnisse
Bürgerliche Lagen finden sich in der Hauptstadt vor allem in den ehemaligen Westbezirken und locken mit stabilen Wohnverhältnissen und gewachsener Bewohnerstruktur. Berlins beste Lagen umfassen Zehlendorf, Dahlem, Grunewald, Schmargendorf und das urbanere Steglitz. "In diesen Ortsteilen trifft die gewachsene Bevölkerung mit gehobenen Ansprüchen auf offene Bebauung und großzügige Grünflächen. Die im Berliner Vergleich hohen Mieten und Kaufpreise verlangsamen eine Neumischung der Bewohner zusätzlich."

Besondere Atmosphäre
Es handelt sich dabei keinesfalls um Randlagen: Von Schmargendorf ist das Herz des Berliner Westens, der Kurfürstendamm, in nur 15 Minuten zu erreichen. "Das Treiben der Hauptstadt scheint an den prächtigen Alleen und in den großen Gärten weiter weg, als es eigentlich ist.", erklärt Frau Dr. Engel die besondere Atmosphäre in den Südwestkiezen Berlins. Dazu kämen gepflegte Grünanlagen und Hausfassaden, die die Lage für Investoren und Eigennutzer so attraktiv machen.

Geringes Risiko in etablierten Lagen
"Gewachsene Quartiere wie in Berlin-Schmargendorf sind sehr stabil in ihrer Wertentwicklung und für Anleger sicherer als Szene-Kieze, die mit Spitzenrenditen locken. Ist der Hype vorbei, kann es dort schnell wieder nach unten gehen.", weiß die erfahrene Immobilienvermittlerin. Anleger mit Sicherheitsbedürfnis seien daher mit dem grünen Südwesten besser beraten. "Mit unserem Angebot der Berlin City Studios müssen Immobilien in dieser Lage nicht einmal teuer sein. Voll ausgestattete Apartments gibt es schon ab rund 100.000 Euro.", so Frau Dr. Engel weiter.

Dr. Angelika Engel ist bei Home Estate 360 Projektverantwortliche für die Berlin City Studios. Sie ist seit 25 Jahren erfolgreich am Berliner Immobilienmarkt tätig und hat in dieser Zeit für die Immobilientochter der Dresdner Bank, der Dr. Lübke GmbH, für das Bankhaus Ellwanger & Geiger sowie für die Tochter der Deutsche Kreditbank AG, der DKB Grundbesitzvermittlung, gearbeitet.