(openPR) Gefragte Asset-Klasse
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Berlin vermitteln im Auftrag eines internationalen Privatinvestors den Verkauf eines langfristig vollvermieteten, modernen Fachmarktes mit rd. 1.900 m² Mietfläche in Berlin-Hellersdorf für einen siebenstelligen Euro-Betrag an ein Family Office aus Nordrhein-Westfalen. Die Bruttoanfangsrendite wird mit deutlich über 8% angegeben.
Für Dipl.-Bauingenieur Thomas Mahler, für den Verkauf verantwortlicher AENGEVELT-Fachberater, bestätigt der Erwerb den Trend einer wachsenden Nachfrage nach dieser Asset-Klasse: „Das Family Office suchte nach einem renditestarken Investment mit gleichzeitig hoher Anlagesicherheit. Genau diese Voraussetzungen erfüllt der von uns vermittelte Fachmarkt, da dieser mit einer Bruttoanfangsrendite von deutlich über 8% eine sehr gute Performance und dank längerfristiger Mietverträge mit bonitätsstarken Filialisten als Ankermietern die geforderte Sicherheit bietet und zudem verwaltungseinfach ist.“
Angesichts des moderaten Renditeniveaus um bzw. sogar unter 5% für Büro-/Geschäftshäuser und Wohnimmobilien in Top-Lagen deutscher Metropolen würden, so Mahler, Investoren mit höheren Renditeanforderungen zunehmend auf alternative Standorte und Asset-Klassen ausweichen. Zunehmend gefragt seien dabei u.a. aufgrund der größeren Verfügbarkeit insbesondere SB- und Fachmärkte.
Bestätigt wird dieser Trend durch die zuvor ebenfalls von AENGEVELT vermittelten Verkäufe von 6 SB-Märkten in Berlin, Niedersachsen, Hessen und NRW:
- 2 SB-Märkte in Niedersachsen mit einem Gesamttransaktionsvolumen im hohen siebenstelligen Euro-Bereich und Bruttoanfangsrenditen von jeweils deutlich über 8% erwarb die Gilde Investors Immobilien GmbH mit Sitz in Bad Bentheim.
- 2 Fachmärkte in Berlin mit einem Gesamttransaktionsvolumen im achtstelligen Euro-Bereich und Bruttoanfangsrenditen jeweils über 7,5% vermittelte AENGEVELT an zwei Family Offices in Köln und Düsseldorf.
- 1 SB-Markt im hessischen Neukirchen erwarb die CORESIS Management GmbH über AENGEVELT.
- 1 Fachmarkt im Raum Aachen vermittelte AENGVELT an zwei Privatinvestoren.
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).
