(openPR) Gefragte Asset-Klasse
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Auftrag eines bundesweit tätigen Projektentwicklers den Verkauf eines vollvermieteten Fachmarktes mit rd. 1.700 m² Mietfläche in der Region Aachen für einen siebenstelligen Euro-Betrag an zwei Privatinvestoren. Die Bruttoanfangsrendite wird mit knapp 8% angegeben.
Für Dipl.-Kfm. Wilfried Krause, für den Verkauf verantwortlicher AENGEVELT-Fachberater, bestätigt der Erwerb den Trend einer wachsenden Nachfrage nach dieser Asset-Klasse: „Die beiden Privatinvestoren suchten zunächst nach einem Wohninvestment, haben sich dann aber für den langfristig vermieteten Fachmarkt entschieden, da dieser mit einer Bruttoanfangsrendite von knapp 8% eine deutlich höhere Performance und dank eines langfristigen Mietvertrages mit einem bonitätsstarken Filialisten als Ankermieter gleichzeitig eine hohe Anlagesicherheit bietet und zudem verwaltungseinfach ist.“
Angesichts des moderaten Renditeniveaus um bzw. sogar unter 5% für Büro-/Geschäftshäuser und Wohnimmobilien in Top-Lagen deutscher Metropolen würden Investoren mit höheren Renditeanforderungen zunehmend auf alternative Standorte und Asset-Klassen und hier aufgrund der größeren Verfügbarkeit insbesondere auf SB- und Fachmärkte ausweichen. Dies gilt bei richtiger Standortwahl wie im vorliegenden Fall auch für Klein- und Mittelstädte, da die Konkurrenz-Situation hier zumeist geringer ausgeprägt ist.
Bestätigt wird dieser Trend durch die kurz zuvor ebenfalls von AENGEVELT vermittelten Verkäufe von 5 SB-Märkten in Berlin, Niedersachsen und Hessen:
- 2 SB-Märkte in Niedersachsen mit einem Gesamttransaktionsvolumen im hohen siebenstelligen Euro-Bereich und Bruttoanfangsrenditen von jeweils deutlich über 8% erwarb die Gilde Investors Immobilien GmbH mit Sitz in Bad Bentheim.
- 2 SB-Märkte in Berlin mit einem Gesamttransaktionsvolumen im achtstelligen Euro-Bereich und Bruttoanfangsrenditen jeweils über 7,5% vermittelte AENGEVELT an zwei Family Offices in Köln und Düsseldorf .
- 1 SB-Markt im hessischen Neukirchen erwarb die CORESIS Management GmbH über AENGEVELT.
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).
