(openPR) Österreich weist mit 1,72 m² Einzelhandelsfläche pro Kopf eine der höchsten Ver-kaufsflächendichten europaweit auf. Dies ist auf die vielen Fachmarktzentren sowie auf die hohe Dichte an großflächigen Baumärkten und Möbelhäusern zurückzuführen. Gerade in diesen Bereichen herrscht jedoch Eintönigkeit, einige wenige Namen dominieren den Markt.
Trend: Österreich ist bei Einzelhandelsflächen top!
Einem Österreicher stehen aktuell durchschnittlich 1,72 m² Einzelhandelsfläche zur Verfügung. Nur die Schweiz und der Zwergstaat San Marino weisen im europäischen Vergleich eine höhere Dichte auf. Österreich verfügt jedoch mit nahezu 18.000 Euro pro Kopf auch über ein besonders starkes Kaufkraftniveau. Weltweit gesehen hat die USA mit 3,36 m² pro Kopf die höchste Verkaufsflächendichte.
Trend: Land der Fachmarktzentren, Baumärkte und Möbelhäuser!
International gesehen hat Österreich eine besonders hohe Dichte an großflächigen Möbelhäusern und Baumärkten. Diese Betriebstypen schlagen in der Flä-chenbilanz besonders stark durch. Auch die vielen kleineren Fachmarktzentren, erhöhen die Flächendichte massiv. Dabei scheint „more of the same“ das Motto zu sein, denn nur wenige Marktteilnehmer dominieren diese drei Bereiche.
Trend: Ungarn überholt Großbritannien und die Slowakei Portugal!
Der Verkaufsflächenzuwachs in manchen osteuropäischen Ländern war rasant in den letzten zwei Jahrzehnten. So weist heutzutage Ungarn mehr Verkaufsflä-chendichte als Großbritannien auf und die Slowakei hat Portugal längst überholt.
Viel Verkaufsfläche in Österreich!
Die gesamte Einzelhandelsfläche Österreichs liegt bei rund 14,5 Millionen m².
Nahezu 30% der gesamten Einzelhandelsfläche in Österreich bilden synthetische Agglomeratio-nen, wie Einkaufszentren, Fachmarktzentren oder Factory Outlet Center. Der Rest teilt sich auf gewachsene Agglomerationen, wie Einkaufsstraßen, Fachmärkte und weitere Geschäftsflächen in Ortsgebieten auf.
Mit 1,72 m² Verkaufsfläche pro Kopf liegt Österreich auf Platz drei im europäischen Vergleich.
Nur die Schweiz und San Marino weisen eine noch höhere Verkaufsflächendichte in Europa auf.
International gesehen hat nach wie vor die USA die höchste Verkaufsflächenausstattung.
“Österreich hat eine der höchsten Verkaufsflächendichten in Europa. Allerdings verfügen die Österreicher auch über eine besonders hohe Kaufkraft", erläutert Mag. Mark Ruhsam, Presse-sprecher von RegioData Research. Es ist also noch Platz für neue Konzepte.
„Erstaunlich ist, dass viel Fläche nicht automatisch auch mehr Vielfalt bedeutet“.
Denn gerade in Österreich dominieren einige wenige Marktteilnehmer und Konzepte die Einzelhandelsflächen.
More of the same!
Der Zuwachs an Verkaufsflächen in Österreich ist insbesondere durch die Flächen neuer Fachmarktzentren und durch die Expansion der großflächigen Baumärkte und Möbelhändler zu erklären.
Mit der neuen Fläche kam aber nicht automatisch mehr Vielfalt: In Österreich teilen sich nur rund 20 Mieter circa 80% der Flächen in Fachmarktzentren auf.
Ähnlich die Situation im großflächigen Fachhandel: Bei den Baumärkten und Möbelhändlern verfügen die Top 5 Marktteilnehmer nach Fläche über rund 90% beziehungsweise 70% der jeweiligen Gesamtfläche.
Osteuropäische Länder überholen den Westen!
Interessant ist, dass manche osteuropäische Länder mittlerweile höhere Verkaufsflächendichten aufweisen als westeuropäische. So stehen beispielsweise einem Ungarn rund 1,09 m² Verkaufsfläche und damit mehr als einem Briten mit 0,99 m² zur Verfügung.
Auch Litauen, Slowenien oder Polen weisen mehr Verkaufsfläche als Portugal auf. Diese Werte sind durch den starken Shopping Center-Boom der letzten 15 Jahre in Osteuropa zu erklären.
