(openPR) Auf dem Bau werden bekanntlich häufig Fehler gemacht, die zu mangelhafter Bauleistung führen. Nicht selten müssen dann Sachverständige die Mängel oder Schäden nach der eingetretenen Wertminderung beurteilen und Minderwerte ermitteln. Aber auch dabei sind immer wieder Fehlbegutachtungen festzustellen, die sich sogar bis in die Bauprozesse vor den Gerichten fortsetzen können.
Um dem auf dem Bausektor und bei der Immobilienbewertung tätigen Sachverständigen sowie dem mit Mangel- und Schadensfällen befassten Juristen Hilfestellungen zu geben, wurden zur Minderwertproblematik bei www.DataSV.info, der Online-Datenbank für Sachverständige und Juristen im Internet, zwei weitere praxisbezogene Dokumente zu diesem Thema eingestellt.
Das erste Dokument (DokNr. 1-09-0100) gibt einen zusammenfassenden Überblick über fehlerhafte Minderwertermittlungen durch Bausachverständige und Gerichte. In den letzten Jahren bekannt gewordene verfehlte „Bewertungsansätze“ werden benannt und wesentliche Kritikpunkte werden aufgezeigt. Ergänzend werden einige Hinweise für die Praxis der Sachverständigen sowie für die Überprüfung gutachterlich ausgewiesener Minderwerte durch den Juristen gegeben. Das zweite, 15seitige Dokument (DokNr. 1-09-0050) behandelt umfassend die Frage, ob und ggf. welche Bedeutung Behebungskosten bei (Bau-)Mängeln oder (Bau-)Schäden für die Ermittlung von Minderwerten haben können. Der rechtliche Bezug von Minderwertermittlungen wird ebenso dargestellt wie die Sachverständigenpraxis (mit Bewertungsbeispiel). Auf der Grundlage einer Analyse der Rechtsprechung (mit zahlreichen Nachweisen von Gerichtsentscheidungen) und Darstellung immobilienfachlicher Bezüge wird deutlich, dass Mangel- oder Schadensbeseitigungskosten als Basis für eine qualifizierte und überzeugende Minderwertermittlung fachlich und beweisrechtlich durchweg ungeeignet sind. Die Schwachstellen von Bewertungsansätzen, die an die Behebungskosten anknüpfen (wie z.B. die sog. Grenzwertmethode von Oswald), werden aufgezeigt.
Beide Dokumente stehen in der Datenbank unter www.DataSV.info/Ausbildung.html zum Download zur Verfügung.
Peter-Andreas Kamphausen / Redaktion DataSV
Presseinformation
DataSV - Minderwert bei Baumängeln – So vermeiden Sachverständige Fehler bei Gutachten
Diese Pressemeldung wurde auf openPR veröffentlicht.
Verantwortlich für diese Pressemeldung:
Redaktion
Peter-Andreas Kamphausen
Seestraße 4 DE-22607 Hamburg
Tel. 040828979
E-Mail: redaktion@datasv.info
PresseKontakt:
DataSV.info
Redaktion
Peter-Andreas Kamphausen
Seestraße 4
DE-22607 Hamburg
Tel. 040828979
E-Mail:
www.DataSV.info
DataSV.info
Redaktion
Peter-Andreas Kamphausen
Seestraße 4
DE-22607 Hamburg
Tel. 040828979
E-Mail:
www.DataSV.info
Über das Unternehmen
DataSV.info - Die neue Wissens- und Hilfedatenbank für Sachverständige und Juristen im Internet
Seit Ende März 2008 ist DataSV.info online. Mit dieser Internet-Datenbank steht Sachverständigen aller Sparten und Juristen ein neuartiges interdisziplinäres Portal für die Recherche von Fachartikeln und Gerichtsentscheidungen zur Verfügung. Neben Themen, die alle Sachverständigen betreffen, wird ein besonderes Augenmerk auf das Bauwesen und den Immobiliensektor gelegt. Die Datenbank wird ständig und aktuell erweitert. Dokumente können sofort erworben und herunterladen werden. Es gibt keine Wartezeiten. DataSV plant - ebenfalls ein Novum - regelmäßige Sachverständigenumfragen. Außerdem können Interessierte, z.B. Gutachterbüros oder Rechtsanwälte, auf DataSV kostengünstig werben. Und wer fachbezogen etwas sucht oder anzubieten hat, kann das auf DataSV sogar kostenlos.
PresseKontakt:
DataSV.info
Redaktion
Peter-Andreas Kamphausen
Seestraße 4
DE-22607 Hamburg
Tel. 040828979
E-Mail:
www.DataSV.info
Leistungsspektrum
Erstellung wissenschaftlich fundierter und sorgfältig recherchierter Dokumente zu den Hauptgruppen (jeweils mit diversen Untergruppen): Sachverständigen-Ausbildung, Das erfolgreiche Sachverständigenbüro, Gutachten und andere Sachverständigenleistungen, Sachverständigenrecht, Baurecht, Bauschäden, Immobilienrecht, Immobilienbewertung, Gerichtsentscheidungen, Sachverständigenumfragen, Literatur.
Unterhaltung eines umfangreichen Datenarchivs (Gerichtsentscheidungen, Fachartikel und andere Fachliteratur zu den Themenbereichen Sachverständige, Bauen, Immobilien und Recht)
Kostenlose fachbezogene Kleinanzeigen
Versand des kostenlosen DataSV-Infobriefes
Führung eines Umfrage-Pools für Sachverständige (Bau und Immobilien)
Buchrezensionen
Unternehmensgeschichte
DataSV.info ist seit Frühjahr 2008 im Internet präsent. Wissenschaftlicher Hintergrund der Online-Datenbank DataSV.info ist ein seit über 30 Jahren aufgebautes Archiv zum Sachverständigenwesen und den damit zusammenhängenden Rechtsgebieten sowie seit annähernd 20 Jahren kontinuierlich vorgenommene Datenrecherchen und -sammlungen zu allen jetzt in DataSV abgedeckten Themenbereichen.
Ziel ist es, aufbauend auf diesem großen "Wissens-Fundus", vor allem aktuelle und wichtige Informationen mit hohem Praxisbezug schnell bereit zu stellen. Dafür gibt es heute kein besseres Kommunikationsmittel als das Internet. Wenn dies thematisch möglich ist, werden zudem alle auf DataSV.info eingestellten Dokumente interdisziplinär sowohl für Interessenten aus dem Sachverständigenwesen als auch für Juristen konzipiert und ausgearbeitet.
Seit Ende März 2008 ist DataSV.info online. Mit dieser Internet-Datenbank steht Sachverständigen aller Sparten und Juristen ein neuartiges interdisziplinäres Portal für die Recherche von Fachartikeln und Gerichtsentscheidungen zur Verfügung. Neben Themen, die alle Sachverständigen betreffen, wird ein besonderes Augenmerk auf das Bauwesen und den Immobiliensektor gelegt. Die Datenbank wird ständig und aktuell erweitert. Dokumente können sofort erworben und herunterladen werden. Es gibt keine Wartezeiten. DataSV plant - ebenfalls ein Novum - regelmäßige Sachverständigenumfragen. Außerdem können Interessierte, z.B. Gutachterbüros oder Rechtsanwälte, auf DataSV kostengünstig werben. Und wer fachbezogen etwas sucht oder anzubieten hat, kann das auf DataSV sogar kostenlos.
PresseKontakt:
DataSV.info
Redaktion
Peter-Andreas Kamphausen
Seestraße 4
DE-22607 Hamburg
Tel. 040828979
E-Mail:
www.DataSV.info
Leistungsspektrum
Erstellung wissenschaftlich fundierter und sorgfältig recherchierter Dokumente zu den Hauptgruppen (jeweils mit diversen Untergruppen): Sachverständigen-Ausbildung, Das erfolgreiche Sachverständigenbüro, Gutachten und andere Sachverständigenleistungen, Sachverständigenrecht, Baurecht, Bauschäden, Immobilienrecht, Immobilienbewertung, Gerichtsentscheidungen, Sachverständigenumfragen, Literatur.
Unterhaltung eines umfangreichen Datenarchivs (Gerichtsentscheidungen, Fachartikel und andere Fachliteratur zu den Themenbereichen Sachverständige, Bauen, Immobilien und Recht)
Kostenlose fachbezogene Kleinanzeigen
Versand des kostenlosen DataSV-Infobriefes
Führung eines Umfrage-Pools für Sachverständige (Bau und Immobilien)
Buchrezensionen
Unternehmensgeschichte
DataSV.info ist seit Frühjahr 2008 im Internet präsent. Wissenschaftlicher Hintergrund der Online-Datenbank DataSV.info ist ein seit über 30 Jahren aufgebautes Archiv zum Sachverständigenwesen und den damit zusammenhängenden Rechtsgebieten sowie seit annähernd 20 Jahren kontinuierlich vorgenommene Datenrecherchen und -sammlungen zu allen jetzt in DataSV abgedeckten Themenbereichen.
Ziel ist es, aufbauend auf diesem großen "Wissens-Fundus", vor allem aktuelle und wichtige Informationen mit hohem Praxisbezug schnell bereit zu stellen. Dafür gibt es heute kein besseres Kommunikationsmittel als das Internet. Wenn dies thematisch möglich ist, werden zudem alle auf DataSV.info eingestellten Dokumente interdisziplinär sowohl für Interessenten aus dem Sachverständigenwesen als auch für Juristen konzipiert und ausgearbeitet.
Pressebericht „DataSV - Minderwert bei Baumängeln – So vermeiden Sachverständige Fehler bei Gutachten“ bearbeiten oder mit dem "Super-PR-Sparpaket" stark hervorheben, zielgerichtet an Journalisten & Top50 Online-Portale verbreiten:
Disclaimer: Für den obigen Pressetext inkl. etwaiger Bilder/ Videos ist ausschließlich der im Text angegebene Kontakt verantwortlich. Der Webseitenanbieter distanziert sich ausdrücklich von den Inhalten Dritter und macht sich diese nicht zu eigen. Wenn Sie die obigen Informationen redaktionell nutzen möchten, so wenden Sie sich bitte an den obigen Pressekontakt. Bei einer Veröffentlichung bitten wir um ein Belegexemplar oder Quellenennung der URL.
Weitere Mitteilungen von DataSV - Die neue Online-Datenbank für Sachverständige und Juristen
DataSV: Gutachter-Ablehnung im Gerichts-Prozess – So entscheidet die Rechtsprechung
DataSV.info, die Online-Datenbank für Sachverständige und Juristen im Internet, setzt die Dokumentenreihe zur Ablehnung von gerichtlichen Sachverständigen wegen Besorgnis der Befangenheit mit einer weiteren wichtigen Untersuchung unter dem Titel „Ablehnung von Gerichtsgutachtern wegen Besorgnis der Befangenheit: Gerichtspraxis und Rechtsprechungsübersicht (DokNr. 4-10-0321)“ fort. Dazu Peter-Andreas Kamphausen aus der DataSV-Redaktion: „Mit Entscheidungen über die Sachverständigenablehnung verdeutlichen die Gerichte wichtige Eckpfeiler des „V…
DataSV: Gerichts-Sachverständiger – Was ist bei mündlichen Gutachten zu beachten?
In vielen Gerichtsprozessen, z.B. wegen Baumängeln, Mietstreitigkeiten, Kfz-Schäden und Arzthaftung, sind Sachverständigengutachten nicht nur schriftlich vorzulegen, sondern müssen später auch mündlich erläutert werden. Die Zahl der Anhörungstermine nimmt in den letzten Jahren stetig zu. In anderen Verfahrensarten, besonders im Strafprozess, sind ohnehin durchweg mündliche Gutachten vor Gericht zu erstatten.
Die Gerichtsgutachten werden heute besonders kritisch „unter die Lupe“ genommen. Der Sachverständige sieht sich dann in Gerichtstermine…
Das könnte Sie auch interessieren:
von Poll Immobilien aus Frankfurt – Immobilienbewertung nur durch geprüfte freie Sachverständige
… Rechtsgrundlagen dazu von entscheidender Bedeutung. Aus diesem Grund setzt das Frankfurter Maklerunternehmen von Poll Immobilien ausschließlich auf geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert® und WertCert®). Alternativ bietet von Poll Immobilien eine Online Immobilienbewertung, welche auf tagesaktuellen Vergleichsdaten basiert und …
DataSV: Was hat der Gerichts-Sachverständige bei Fertigung und Verwertung von Fotos zu beachten?
Das Sprichwort „Ein Bild sagt mehr als tausend Worte“ hat in der Sachverständigenpraxis eine ganz besondere Bedeutung. Gutachten müssen für Laien nachvollziehbar und für Fachleute nachprüfbar sein. Dazu sind häufig Fotos das geeignete Mittel. Was jedoch wie eine Selbstverständlichkeit klingt, birgt in der gutachterlichen Praxis für die Gerichte einige …
DataSV: Gerichts-Sachverständiger – Was ist bei mündlichen Gutachten zu beachten?
In vielen Gerichtsprozessen, z.B. wegen Baumängeln, Mietstreitigkeiten, Kfz-Schäden und Arzthaftung, sind Sachverständigengutachten nicht nur schriftlich vorzulegen, sondern müssen später auch mündlich erläutert werden. Die Zahl der Anhörungstermine nimmt in den letzten Jahren stetig zu. In anderen Verfahrensarten, besonders im Strafprozess, sind ohnehin …
DataSV: Gerichts-Sachverständiger contra Privatgutachter
In vielen Gerichtsprozessen, z.B. wegen Baumängeln, Mietstreitigkeiten, Kfz-Schäden und Arzthaftung, sind heute Sachverständigengutachten unumgänglich, um dem Gericht ein sachgerechtes Urteil zu ermöglichen. Diese Gutachten stoßen regelmäßig nicht bei allen Parteien auf Gegenliebe. Die Gerichtspraxis zeigt jedoch, dass die Richter in aller Regel nach …
DataSV Aktuell - Öffentlich bestellter Sachverständiger vor dem Aus?
Wenn es Deutschland um die Erstattung von Gutachten für Gerichte und Private geht, stehen häufig die öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen an erster Stelle. Diese Gutachter werden z.B. von Industrie- und Handelskammer (IHK) oder Handwerkskammern (HwK) für bestimmte Sachgebiete förmlich bestellt und sind dann berechtigt, den gesetzlich …
Sachverständigenauskunft für jedermann
Nach Abschluss der Implementierungsphase ist nunmehr der offizielle Startschuss gefallen: Das Online-Forum „frag-einen-sachverstaendigen.de“ der McSachverständige GmbH bietet einfach und schnell Auskünfte von Sachverständigen für Jedermann. Erfahrenen Sachverständige beantworten im Internet Privatleuten und Unternehmen auch schwierigste Fragen rund …
Baumängel erkennen: Die Rolle vom Bausachverständiger bei der Immobilienbewertung
Ein Bausachverständiger erkennt verborgene Baumängel und bewertet ihre Auswirkungen auf den Immobilienwert - ein unverzichtbarer Experte für Käufer und Bauherren.
Beim Kauf einer Immobilie spielt die Immobilienbewertung eine entscheidende Rolle. Besonders wichtig ist es, etwaige Baumängel rechtzeitig zu erkennen, um unangenehme Überraschungen und hohe …
DataSV: Bausachverständiger – Mangelbeseitigung unverhältnismäßig?
… Frage, ob der Beseitigungsaufwand im Einzelfall unverhältnismäßig hoch ist, kann sehr schwierig zu beantworten sein und hängt von einer Reihe Beurteilungskriterien ab. Auch Bau-Sachverständige haben damit immer wieder Probleme und geben u.U. unrichtige Beurteilungen ab. Um den auf dem Bausektor tätigen Baugutachtern sowie den mit Mangel- und Schadensfällen …
DataSV: Gutachter-Ablehnung im Gerichts-Prozess – So entscheidet die Rechtsprechung
DataSV.info, die Online-Datenbank für Sachverständige und Juristen im Internet, setzt die Dokumentenreihe zur Ablehnung von gerichtlichen Sachverständigen wegen Besorgnis der Befangenheit mit einer weiteren wichtigen Untersuchung unter dem Titel „Ablehnung von Gerichtsgutachtern wegen Besorgnis der Befangenheit: Gerichtspraxis und Rechtsprechungsübersicht …
DataSV: Gerichts-Sachverständiger – Ablehnung wegen Befangenheit vermeiden
Gerichtsurteile müssen auf den Gutachten unparteiischer Sachverständiger beruhen. Deshalb können Gutachter bei Besorgnis der Befangenheit abgelehnt werden. Die Gerichtspraxis zeigt, dass die Zahl der Ablehnungsgesuche gegen Gerichtssachverständige in letzter Zeit merklich zunimmt. Das Gutachten eines erfolgreich abgelehnten Sachverständigen ist grundsätzlich …
Sie lesen gerade: DataSV - Minderwert bei Baumängeln – So vermeiden Sachverständige Fehler bei Gutachten