(openPR) Erst im März 2009 erfolgte die Grundsteinlegung für das atrium Erlangen. Jetzt ist das hochwertige Geschäftsgebäude, das der Immobilieninvestor Sontowski & Partner gemeinsam mit der Sparkasse Erlangen realisiert, bereits komplett vermietet. Hauptmieter wird die weltweit agierende AREVA Gruppe, die bereits ihren deutschen Hauptsitz in Erlangen (Paul-Gossen-Straße) hat. Mit den zusätzlichen 5.000 Quadratmetern Bürofläche im
atrium Erlangen baut das Unternehmen seine Kapazitäten am Standort aus. Weitere Mieter des atrium Erlangen sind die Pension Solutions GmbH, die VIA Vorsorge GmbH sowie die GRR Real Estate Management GmbH.
Insgesamt verfügt das Geschäftsgebäude über eine Mietfläche von zirka 7.100 Quadratmetern. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Immobilienprojekts beträgt 14,3 Millionen Euro.
Rüdiger Steuerlein, kaufm. Geschäftsführer der AREVA NP GmbH: „AREVA NP wächst kontinuierlich. Wir freuen uns mit S&P einen Partner gefunden zu haben, der unsere Ansprüche an moderne Büroflächen optimal erfüllt. Der offene Bau, die gute Erreichbarkeit in Erlangen-Tennenlohe sowie die Möglichkeit 210 Stellplätze im benachbarten Parkhaus anmieten zu können, waren unsere Kriterien. Aber auch die kurze Projektphase bis zur Fertigstellung der neuen Büros hat uns überzeugt. Wir planen, mit 330 Mitarbeitern bis Februar 2010 ins atrium Erlangen einzuziehen.“
Das intelligente, moderne Architekturkonzept des atrium Erlangen lässt maximalen Freiraum bei der Gestaltung der Büroräume. Außerdem ist Erlangen-Tennenlohe als Top-Business Standort in der Metropolregion Nürnberg bekannt. Namhafte Unternehmen aus der IT-Branche sowie aus Forschung und Entwicklung haben sich hier angesiedelt, beispielsweise das Fraunhofer-Institut für Integrierte Schaltungen IIS sowie das Innovations- und Gründerzentrum
Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Klaus-Jürgen Sontowski, Geschäftsführer S&P: „Das Gewerbegebiet Erlangen-Tennenlohe befindet sich im Herzen des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen und ist äußerst attraktiv für Unternehmen. Kurze Wege in die Innenstädte sind genauso garantiert wie eine hervorragende Infrastruktur. Eine eigene Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 sowie nur zehn Fahrminuten zum Flughafen Nürnberg sind weitere Vorteile.“
Für den Immobilienexperten ist Erlangen eine Stadt, in der Investoren beste Bedingungen vorfinden. Erlangen gehört mit etwa 104.000 Einwohnern zu den mittelgroßen Städten und wird damit von Rating-Agenturen als B-Standort eingestuft. „Was sich zunächst wenig attraktiv anhört, erweist sich als echter Vorteil“, erklärt Sontowski. So seien die Renditeerwartungen in B-Standorten häufig besser als in
A-Standorten wie Hamburg oder München. Das Preisniveau bei Gewerbeimmobilien in A-Standorten ist mittlerweile so gestiegen, dass Investitionen dort mit deutlich mehr Risiken verbunden sind. Zudem zeigt sich immer wieder, dass Objekte an
B-Standorten solidere Vermietungschancen haben. Die Gefahr des Leerstand ist damit dort deutlich geringer.
Weitere Informationen zum atrium Erlangen finden Sie auf dem beigefügten Factsheet sowie im Internet unter www.sontowski.de.
