(openPR) Prime Estate GmbH empfiehlt Denkmalschutzimmobilien
Die aktuelle Quartalsstatistik des Bundesverbandes für Investment und Asset Management (BVI) bringt es ans Licht: Anleger ziehen nach wie vor ihre Gelder aus Aktienfonds ab. Im ersten Quartal dieses Jahres verringerte sich das Netto-Mittelaufkommen dieser Anlageklasse um rund drei Milliarden Euro. Im gesamten vergangenen Jahr waren es über fünf Milliarden Euro an Abflüssen.
Aufgrund der anhaltenden Finanzkrise sind Anleger zunehmend verunsichert, was ihre Investitionen in den sonst so – unter Gesichtspunkten der langfristigen Altersvorsorge – gepriesenen Aktienmarkt betrifft. Die Renditeversprechungen der Emerging Markets-Fonds wurden bitter getrübt. Auch sie mussten große Kursverluste hinnehmen. Für Anleger steht in diesen schwankungsstarken Zeiten die Sicherheit ihrer Anlagen wieder im Vordergrund und nicht die Aussicht auf das schnelle Geld. Daher suchen sie nach Alternativen für ihre private Altersvorsorge. Und diese finden mehr und mehr Anleger in Immobilien. „Die geringe Korrelation von Immobilien zu Aktien- und Rententiteln ist ein Argument, das vielen Anlegern bei den Unwägbarkeiten des Kapitalmarktes, wie wir sie seit über einem halben Jahr erleben, immer wichtiger wird“, so Andreas Schrobback, Geschäftsführer der Prime Estate GmbH. Sein Unternehmen hat sich auf Investments im Bereich der denkmalgeschützten Immobilien spezialisiert. „Beim Thema Denkmalschutz winken dem Erwerber große Steuervorteile, die er langfristig für seine Altersvorsorge nutzen sollte“, erklärt Schrobback weiter. Wird mit der Denkmalschutz-Immobilie ein Wohnraum geschaffen, so kann der Investor die kompletten Sanierungskosten, die in den ersten zwölf Jahren anfallen, vollständig abschreiben. Zudem sind laut §7i des Einkommenssteuergesetzes auch die Herstellungskosten für Baumaßnahmen in diesem Zeitraum steuerbegünstigt. Neben den Steuervergünstigungen und der Krisensicherheit bei unruhigen Börsen, sind Immobilien zudem vor der Inflation geschützt. Immobilien sind Sachwerte. Ihr Wert steigt damit stetig. Geldanlagen unterliegen hingegen einer Inflation – also einer permanenten Geldentwertung – von zurzeit 3,1 Prozent pro Jahr. Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien sind damit mehr als nur eine Alternative zur privaten Altersvorsorge.
Die Prime Estate GmbH fokussiert sich vor allem auf die neuen Bundesländer. „Die Standorte Dresden und Leipzig bergen ein gewaltiges Potenzial“, so Schrobback. Darüber hinaus gibt es auch in Berlin eine Reihe von interessanten Denkmalschutzobjekten.
Kurze Zusammenfassung: Viele Anleger fliehen aus Investmentanlagen. Investitionen in Immobilien können hier eine sinnvolle Alternative darstellen, zumal dann, wenn sie sich wie Denkmalschutzimmobilien durch eine Vielzahl an (steuerlichen) Vorteilen auszeichnen. Die Prime Estate Gmbh empfiehlt gerade Investitionen in Standorte wie Leipzig, Dresden oder Berlin. Hier sind die zukünftigen Entwicklungsperspektiven am besten.
