(openPR) Montreal - Schnittstelle zwischen den Kontinenten
Frankfurt, 18.03.2008 - In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Montreal.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der größten Stadt der kanadischen Provinz Québec. Mit seiner strategischen Lage an der Straße zum amerikanischen Kontinent ist Montreal ein wahrhaft internationales Handelzentrum und die Schnittstelle zwischen den amerikanischen und europäischen Wirtschaftsbereichen.
Hier die wichtigsten Daten zu Montreal im Überblick:
- Montreal liegt in Nordamerika auf Platz vier bei der Beschäftigung im Hochtechnologiebereich. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum der Luftfahrtindustrie, der Pharmaindustrie, der Biotechnologie, des E-Commerce sowie der Multimedia- und der Informationstechnologie. Außerdem ist die Film- und Kinoindustrie stetig gewachsen.
- Der Büromarkt im Großraum Montreal macht mehr als 21% des gesamten kanadischen Marktes aus. Er umfasst über rund 7 Mio. Quadratmeter Fläche, von denen 60% auf den Hauptgeschäftsbezirk entfallen. Bedeutende Projekte sind beispielsweise der Bau des Bell Campus auf Nuns Island mit einer Fläche von 74.300 Quadratmetern, der Bau neuer Büros an der Trans Canada in Kirkland durch Schering Plough und die Entwicklung einer Mischnutzungsimmobilie mit einem bedeutenden Anteil an Büroflächen in Laval durch Centropolis.
- Im Großraum Montreal stehen insgesamt schätzungsweise 30,3 Mio. Quadratmeter an Industrieflächen zur Verfügung, inklusive 25 Industrie- und Wissenschaftsparks in den West Island-Gemeinden von Montreal. Die Nettoabsorption stieg um 167.200 Quadratmeter und die Neubauten belaufen sich auf zusätzliche 186.000 Quadratmeter. Ein Großteil des Leerstands bei den Industrieflächen entfällt auf ältere Gebäude, die im Gegensatz zu neueren Gebäuden eine sehr geringe Deckenhöhe aufweisen.
- Der Flughafen von Montreal (ADM - Aeroport de Montreal) ist sehr aktiv bei der Entwicklung seiner Industrieflächen, auf denen in unmittelbarer Nähe zum Großraumbereich der Stadt umfangreiche Flächen angemietet werden können. FedEx Ground und Spire Freezers haben sich für diesen Standort entschieden. Am North Shore plant ING Real Estate in einer ersten Phase den Bau eines Mietshauses mit einer Fläche von 9.300 Quadratmetern an der Ecke St. Martin und Highway 13.
- Aufgrund des Wirtschaftswachstums, der wettbewerbsfähigen Preise und der Nähe der Stadt zur USA sind die Verkäufe im Einzelhandel ständig gestiegen. Es gibt in der Provinz Quebec über 394 Einzelhandelszentren, einschließlich 71 regionale Zentren und 34 Einzelhandelszentren mit Großanbietern. Wichtige Projekte sind u.a. der Faubourg Boisbriand Complex DIX30 in Brossard, Home Depot in Pointe Claire, Rona L'Entrepot in Pierrefonds sowie der Bau eines Smart Centers mit einer Fläche von 371.600 Quadratmetern am St. Michel Boulevard im östlichen Zentrum von Montreal.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
