(openPR) Dublin – Immobilien treiben Wirtschaftswachstum voran
Frankfurt, 27.02.2008 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Dublin.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der irländischen Hauptstadt. Als offene Handelswirtschaft ist Irland eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften in den Industriestaaten.
Hier die wichtigsten Daten zu Dublin im Überblick:
• Der irische Immobilienmarkt ist nach wie vor einer der stärksten Branchen, die das Wirtschaftswachstum in Irland antreiben. Trotz andauernder negativer Stimmung hinsichtlich der Zinsraten und der wirtschaftlichen Leistung ist der Einzelhandelssektor bei den erzielten Miet- und Kapitalwerten weiterhin stabil. Der Büromarkt erlebte 2007 Rekordumsätze bei den Mietgeschäften und der Markt für Industrieflächen zeigte Anzeichen einer Erholung mit fallenden Leerstandsraten und steigenden Miet- und Kapitalwerten.
• Die Nachfrage nach hochwertigen Investitionsprodukten ist weiterhin stark, obwohl die Investoren vorsichtiger geworden sind und sich mehr Zeit für Investitionsentscheidungen nehmen. Die Nachfrage übertrifft nach wie vor das Angebot in erheblichem Umfang. Renditen für hochwertige Einzelhandelsimmobilien sind bis auf niedrige 2% gefallen, was viele Investoren veranlasst hat, im Ausland nach hochwertigen Investitionsmöglichkeiten Ausschau zu halten.
• Der Büromarkt in Dublin verzeichnet mit über 121.000 Quadratmetern vermieteter Flächen nach wie vor Rekorde bei den Mietgeschäften. Ein Großteil der Flächen konzentriert sich auf die Dublin Docklands, wo es anmietenden Unternehmen möglich ist, ihre Nachfrage nach modernsten Räumlichkeiten zu stillen.
• In den Vorstädten ist die Leerstandsrate bei Büroflächen gefallen, dank Gebieten wie Sandyford, Santry sowie Standorten rund um die Autobahn M50, wo sehr gute Ergebnisse erzielt wurden. Es besteht nach wie vor eine starke Nachfrage nach Eigentum für die eigene Nutzung, wobei die Käufer auf den Vorstadtmärkten nach kleinen Büros mit eigenem Eingang suchen.
• Erwähnenswerte Entwicklungen im Einzelhandel schlossen 2007 die Eröffnung des Charlestown Centre in Dublin 11 ein, das in der ersten Bauphase aus ca. 19.000 qm Einzelhandelsflächen besteht. Bauphase 2 beginnt im Jahr 2008 und wird zusätzliche 35.000 qm Mischnutzungsflächen schaffen. Die Eröffnung des Citymart Kilkenny, eines großen Einkaufszentrums mit insgesamt 35.000 Quadratmetern, ist ebenfalls für 2008 geplant.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
