(openPR) Taipeh – Mit Hightech auf Erfolgskurs
Frankfurt, 06.11.2007 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Taipeh.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die erwarteten Trends und Entwicklungen der Hauptstadt Taiwans. Taipeh ist das Zentrum der rasanten Wirtschaftsentwicklung des Landes und hat sich zu einer global bedeutenden Großstadt für die Produktion von Hightech und damit zusammenhängenden Komponenten entwickelt.
Hier die wichtigsten Daten zu Taipeh im Überblick:
• Die wirtschaftliche Wachstumsrate Taipehs steigt weiterhin. Der Zuwachs von mehr als 10% im internationalen Handel spielt dabei eine Schlüsselrolle für die aufstrebende Wirtschaft.
• Die insgesamt verfügbaren Büroflächen belaufen sich in Taipeh auf 1,4 Mio. Pings (ca. 4,65 Mio. Quadratmeter) und nahezu 70% davon sind belegt. Angesichts eines sehr begrenzten Neuangebots werden sinkende Leerstände und steigende Mietpreise erwartet. In den letzten 10 Jahren sind die Mietpreise für Büroflächen gesunken, angesichts von 600.000 Pings (ca. 1,99 Mio. Quadratmetern) Neuflächen im Submarkt Nei Hu, 15 Autominuten vom Hauptgeschäftsbezirk Taipehs entfernt. Die hohe Qualität der Büroflächen und die niedrigen Kosten haben viele institutionelle Investoren angelockt und viele IT-Unternehmen haben ihre Niederlassungen dorthin verlegt.
• Der Submarkt Nei Hu macht schätzungsweise 50% der gesamten Investitionen bei neuen Büroimmobilien aus. Der interne Zinsfuß von 6-6,5% auf Grundlage der Bruttomieten gehört zu den höchsten in Taiwan. Zukünftige Bürobauprojekte werden sich auf neue Gebiete konzentrieren, da in Nei Hu nur noch 5% der Gebietsfläche für neue Bebauungen zur Verfügung steht.
• Der taiwanesische Markt für Industrieflächen wurde von der Regierung gelenkt, um strategische Industrien zu fördern. Die meisten Industrieparks in der Nähe von Taipeh befinden sich in Privatbesitz und arbeiten für die Metropole Taipeh. Der Hsin Chu Science Park hat sich mit einem jährlichen Produktionswert von NTD 30 Mrd. als erfolgreichstes Zentrum erwiesen. Nah gelegene Industrieparks, wie z. B. der Hsin Chu Industrial Park, haben von den fehlenden Flächen für Neubebauungen innerhalb des Wissenschaftsparks profitiert und viele Firmen aus dem Bereich IT angezogen. Der neu entwickelte South Science Park in Tainan hat seinen Betrieb in Phase 2 aufgenommen, um der zusätzlichen Nachfrage gerecht zu werden.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
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Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.
