(openPR) Rente aus Stein. Wer sich seine eigenen vier Wände zulegen will, sollte nicht mehr zu lange zögern – wenn er das Objekt seiner Wahl gefunden hat. Ein klares Gesamtbild herrscht bei den Maklern vor. Die wirtschaftliche Erholung, gesellschaftliche Veränderungen und die Rückbesinnung auf die Immobilie als sichere Anlage sorgt für spürbare Belebung und eine weiter steigende Nachfrage. Ausländische Privatiers und Institutionelle Anleger für Großeinkäufe haben dafür gesorgt, dass deutsche Immobilien wieder der Renner sind. Die momentane Situation bietet den Investoren immense Rendite-Chancen.
Der Immobilienumsatz in Deutschland verzeichnet ein Plus von 22,5 % gegenüber 2005. In Milliarden ausgedrückt war der Gesamtumsatz in 2006 ca. 167,7 Milliarden Euro und sorgte für einen konjunkturellen Aufschwung in Deutschland. Die Hypothekenzinsen liegen momentan nominal bei ca. 5 % (bei 10jähriger Laufzeit). Vor zwei Jahren lagen sie zum Teil noch unter 4 %. Der Trend zeigt eindeutig nach oben.
Wegen des Zins- und Konjunkturaufschwungs in den Metropolen wird bald ein steigendes Mietniveau, zumindest in den Spitzenlagen erwartet. In den Toplagen haben sich die Wohnungsmieten bereits um acht bis sage und schreibe 26 % erhöht.
Grundstücke sowie echte Spitzenobjekte im Villensegment sind rarer denn je. Die Baulandpreise in Westdeutschland zwischen 1997 und 2006 verzeichneten einen Anstieg von 83,3 %. Für Gesamtdeutschland betrug der Anstieg im selben Zeitraum sogar 84,6 %.
Die Immobilie nimmt wieder den Stellenwert ein, den sie einst schon hatte, denn sie gilt als solide und langfristige Investition. Laut dem bekannten Institut für Demoskopie in Allensbach, plant nahezu jeder achte Berufstätige in den nächsten Jahren den Kauf eines Hauses oder Eigentumswohnung. Hier liegt die Stärkung der Altersvorsorge im Hintergrund
und wird auch als eine ideale Form der Altersvorsorge angesehen.
Recherchen haben ergeben, dass sich die einst üblichen 30 Jahre, die eine Immobilie im Besitz ihres Eigners blieb, in den letzten Jahren auf höchstens15 bis 20 Jahr verkürzt hätten.
Auch ältere Kunden sind am Markt viel aktiver geworden und wechselt zwei oder mehr Immobilien. Der Markt ist also deutlich volatiler geworden.
In der Ortenau ist das Angebot sowie die Nachfrage groß. Wer sich seine eigenen vier Wände zulegen will, sollte nicht mehr zu lange zögern – wenn er das Objekt seiner Wahl gefunden hat.
Ein klares Gesamtbild herrscht bei den Maklern vor. Die wirtschaftliche Erholung, gesellschaftliche Veränderungen und die Rückbesinnung auf die Immobilie als sichere Anlage sorgt für spürbare Belebung und eine weiter steigende Nachfrage. Ausländische Privatiers und
Institutionelle Anleger für Großeinkäufe haben dafür gesorgt, dass deutsche Immobilien wieder der Renner sind. Die momentane Situation bietet den Investoren immense Rendite-chancen.
Der Immobilienumsatz in Deutschland verzeichnet ein Plus von 22,5 % gegenüber 2005.
In Milliarden ausgedrückt war der Gesamtumsatz in 2006 ca. 167,7 Milliarden Euro und sorgte für einen konjunkturellen Aufschwung in Deutschland.
Die Hypothekenzinsen liegen momentan nominal bei ca. 5 % (bei 10jähriger Laufzeit). Vor
zwei Jahren lagen sie zum Teil noch unter 4 %. Der Trend zeigt eindeutig nach oben.
Wegen des Zins- und Konjukturaufschwungs in den Metropolen wird bald ein steigendes Mietniveau, zumindest in den Spitzenlagen erwartet. In den Toplagen haben sich die Wohnungsmieten bereits um acht bis sage und schreibe 26 % erhöht.
Grundstücke sowie echte Spitzenobjekte im Villensegment sind rarer denn je. Die Baulandpreise in Westdeutschland zwischen 1997 und 2006 verzeichneten einen Anstieg von 83,3 %. Für Gesamtdeutschland betrug der Anstieg im selben Zeitraum sogar 84,6 %.
Die Immobilie nimmt wieder den Stellenwert ein, den sie einst schon hatte, denn sie gilt als solide und langfristige Investition. Laut dem bekannten Institut für Demoskopie in Allensbach, plant nahezu jeder achte Berufstätige in den nächsten Jahren den Kauf eines Hauses oder Eigentumswohnung. Hier liegt die Stärkung der Altersvorsorge im Hintergrund
und wird auch als eine ideale Form der Altersvorsorge angesehen.
Recherchen haben ergeben, dass sich die einst üblichen 30 Jahre, die eine Immobilie im Besitz ihres Eigners blieb, in den letzten Jahren auf höchstens15 bis 20 Jahr verkürzt hätten.
Auch ältere Kunden sind am Markt viel aktiver geworden und wechselt zwei oder mehr Immobilien. Der Markt ist also deutlich volatiler geworden.
In der Ortenau ist das Angebot sowie die Nachfrage sehr groß. Wer am Ende nicht deutlich höhere Preis zahlen will, sollte eher heute als
morgen kaufen, entweder zur Eigennutzung sowie als wertvolle Kapitalanlage.
Gerne geben die Mitarbeiter von Engel & Völkers Büro Ortenau Ihnen weitere Auskünfte unter der Telefon-Nummer: 0781-93 99 97 00.
www.engelvoelkers.de/ortenau/
Engel & Völkers Büro Ortenau Immobilienmaklerbüro
Kreuzkirchstraße 11
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Presse Telefon 0781-93 99 97 00 Frau Haber
Seit 2006 ist Engel & Völkers in Offenburg vertreten. Der Inhaber des Büros Ortennau, Herr Hiss, beschäftigt derzeit 7 Mitarbeiter, die sich äußerst erfolgreich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in gehobenen Wohnlagen spezialisiert haben.
