(openPR) Oslo – Die boomende Wirtschaft und positive Erwartungen beleben Immobilienmarkt
Frankfurt, 02.10.2007 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Oslo.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die erwarteten Trends und Entwicklungen der Hauptstadt Norwegens. Oslo ist Sitz von mehr als 975 Unternehmen und 8.500 Arbeitskräften im Seefahrtssektor, einschließlich einiger der weltweit größten Reedereien, Schiffsmakler und Versicherungsmakler.
Hier die wichtigsten Daten zu Oslo im Überblick:
• Die norwegische Wirtschaft boomt, was auf eine rege Aktivität im Energiesektor und niedrige Zinssätze zurückzuführen ist, die wiederum den Privatkonsum und Investitionen anspornen. Der Zulauf vieler internationaler Investoren in den letzten Jahren hat zu einem wettbewerbsintensiven und transparenten Markt für Gewerbeimmobilien beigetragen. In allen Bereichen sind die Entwicklungen sehr vorteilhaft.
• Angesichts der abnehmenden Leerstandsraten und steigenden Mieten nehmen große Bauprojekte zu. Innerstädtische Bereiche wie Bjørvika und Tjuvholmen ziehen große Unternehmen an. Baupläne für einen neuen Bereich am Wasser (Filipstad), in der Nähe von Aker Brygge, werden den Hauptgeschäftsbezirk vergrößern. Die Region um den alten Flughafen (heute Telenor und IT Fronebu) wurde ebenfalls erweitert. Die Mieten steigen im Hauptgeschäftsbezirk weiter an; nicht zuletzt da die Leerstandsraten auf ein historisches Tief gefallen sind.
• Der Einzelhandel in der Innenstadt wächst und die Leerstandsraten sinken. Freie Flächen in den Top-Einkaufslagen in Oslo sind nur schwer zu bekommen. Die Preise pro Quadratmeter sind gestiegen und die besten Lagen erreichen Preise von mehr als 1.200 Euro pro Quadratmeter pro Jahr.
• Das Wirtschaftswachstum und die positiven Geschäftsprognosen haben die Nachfrage nach Industrie- und Logistikimmobilien steigen lassen. Diese Immobilien sind traditionell in Händen der Eigentümer, aber der Trend entwickelt sich hin zu Mietimmobilien. Es gibt eine große Nachfrage nach modernen und effizienten Logistikimmobilien in guter Lage. Die meisten Mieter sind mittelständische oder kleine Unternehmen, die weniger als 3.000 Quadratmeter anmieten.
• Auch der Markt für Kapitalanlagen erlebt eine hohe Nachfrage. Die Preise werden sowohl von der hohen Nachfrage als auch durch Erwartungen höherer Mieten angetrieben. Große Immobilienfonds und die neue Norwegian Property ASA sind bisher die größten Unternehmen auf dem Markt. Auch internationale Immobilienfonds spielen auf dem norwegischen Markt eine signifikante Rolle.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
Pressekontakt:
Norika Gölz
LinusContent AG
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Kontakt NAI apollo:
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Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.
