(openPR) Istanbul - Stadt auf zwei Kontinenten
Frankfurt, 15.08.2007 - In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Istanbul.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die erwarteten Trends und Entwicklungen der größten Stadt der Türkei. Istanbul befindet sich sowohl auf der europäischen als auch auf der asiatischen Seite des Bosporus und ist damit die einzige Metropole, die sich über zwei Kontinente erstreckt. Aufgrund ihrer dreitausendjährigen Geschichte gilt sie als eine der ältesten noch bestehenden Städte der Welt und ist Kultur- und Wirtschaftszentrum der Türkei.
Hier die wichtigsten Daten zu Istanbul im Überblick:
• Istanbul wird auch die Hauptstadt „Eurasiens“ genannt und fungiert als internationales Tor zu mehreren Regionen der Welt.
• Das rasante Wachstum der türkischen Wirtschaft hat sich positiv auf den Markt für Gewerbeimmobilien ausgewirkt. Die Kaufpreise für Büro-, Industrie-/Lager- und Einzelhandelsflächen haben Istanbul unter die ersten drei Plätze für alle drei Immobilienarten katapultiert. Istanbul ist darüber hinaus der am besten eingestufte Markt für Projektentwicklungen der Türkei.
• Die Mietpreise für hochwertige Büroflächen haben USD 30 pro Quadratmeter pro Monat erreicht, während die Erträge zwischen 11-12% liegen. Das Angebot an hochwertigen Büroimmobilien im Hauptgeschäftsbezirk beläuft sich auf nahezu 1,3 Mio. Quadratmeter, wovon sich 1,05 Mio. Quadratmeter im europäischen Geschäftsbezirk und 250.000 Quadratmeter im asiatischen Geschäftsbezirk befinden. In 2006 lag die Wachstumsrate von Büroimmobilien bei 3,7%, was dem höchsten Niveau in den letzten drei Jahren entspricht.
• Die Logistikbranche hat sich in den letzten fünf Jahren verstärkt und ist eine der am schnellsten wachsenden Unternehmensbereiche in der Türkei. Der gesamte Bestand an Logistikimmobilien beläuft sich in Istanbul auf ca. 1,1 Mio. Quadratmeter, wovon sich 60% auf der asiatischen und 40% auf der europäischen Seite befinden.
• Die Mietpreise für Industrieimmobilien variieren in Istanbul abhängig vom Ort, der Infrastruktur und der Gebäudequalität. Die Mieten für gut erhaltene Industrieflächen liegen auf der asiatischen Seite bei USD 3-5 pro Quadratmeter und auf der europäischen Seite bei USD 4-6 pro Quadratmeter. Die Nachfrage nach Lagerflächen ist hoch, während das Angebot in den türkischen Hauptumschlagsplätzen Istanbul, Izmit, Izmir, Mersin und Iskenderun sehr knapp ist.
• Der Einzelhandelsmarkt stellt 20% des türkischen Bruttosozialprodukts dar und erlebt eine hohe Nachfrage und steigende Investitionsmöglichkeiten. Es gibt 51 neue Einkaufszentren, die in Kürze eröffnet werden, und 81 weitere, die sich in der Projektphase befinden. Einkaufszentren, die momentan in Istanbul gebaut werden, verfügen über eine Bruttomietfläche von nahezu 400.000 Quadratmetern.
• Attraktive Renditen regen ausländische Investoren zu Investitionen in Stadterneuerungen, den Ausbau von Wohnraum, Einzelhandel und Hotels in Istanbul an.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
Pressekontakt:
Norika Gölz
LinusContent AG
Tel. (069) 90 74 88 80
Fax (069) 74 22 16 17
Kontakt NAI apollo:
Axel König MRICS, CEO
Im Trutz Frankfurt 55
60322 Frankfurt am Main
Tel. (069) 970 50-50
Fax (069) 970 50-55
Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.
