NAI Research-Spotlight der Woche: Las Vegas

(openPR) Las Vegas – Jackpot Gewerbeimmobilien

Frankfurt, 07.08.2007 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Las Vegas.

Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die erwarteten Trends und Entwicklungen der größten Stadt im US-Bundessstaat Nevada. Das Las Vegas Valley hat sich zur facettenreichen Metropole entwickelt, die weit mehr zu bieten hat als riesige Hotel- und Casino-Anlagen.

Hier die wichtigsten Daten zu Las Vegas im Überblick:
• Mit mehr als 1,8 Millionen Einwohnern verfügt die Region Las Vegas über ein leistungsstarkes Potenzial an Arbeitskräften und ein günstiges Geschäftsklima ohne bundesstaatliche Unternehmenssteuer oder persönliche Einkommensteuer.
• Aufgrund eines signifikanten Bevölkerungsanstiegs gedeiht der Markt für Gewerbeflächen auch weiterhin und gleicht einen Großteil der negativen Auswirkungen aus, die mit einem sich normalisierenden Wohnungsmarkt verbunden sind. Viele gewerbliche Sektoren verzeichneten in den vergangenen Quartalen eine rekordverdächtige Bau- und Absorptionsaktivität. Der Markt für Büro-, Industrie- und Gewerbeflächen hat sich in den letzten 10 Jahren mehr als verdoppelt, und auch weiterhin wird von einer kontinuierlichen Expansion ausgegangen.
• Der Markt für Industrieimmobilien weist in Las Vegas einen Gesamtbestand von 8,5 Mio. Quadratmetern auf. Der Leerstand ist mit 4,4% relativ niedrig. 660.000 zusätzliche Quadratmeter im Bau halten das Angebot an Industrieflächen auch zukünftig umfangreich.
• Der Grundstücksmarkt in Las Vegas verzeichnet weiterhin Preise von nahezu USD 1,98 Mio. pro Hektar zum Ende des ersten Quartals 2007. Die flächenmäßige Dichte von Bauprojekten und die Zinsraten haben sich eindeutig auf die jüngste Preisgestaltung ausgewirkt.
• Ende des ersten Quartals 2007 hatte der Büromarkt in Las Vegas einen Bestand von 3,9 Mio. Quadratmetern. Der Leerstand nahm weiterhin zu und erreichte 11,1%. In den letzten 12 Monaten erweiterte sich der Markt um weitere 334.000 Quadratmeter.
• Der Markt für Einzelhandelsimmobilien erlebte die zweitgrößte Quartalsexpansion seiner Geschichte mit einem Zuwachs von nahezu 167.000 Quadratmetern. Im ersten Quartal 2007 meldete der Einzelhandelsmarkt in Las Vegas einen Bestand von ca. 4,3 Mio. Quadratmetern in nahezu 300 Nahversorgungszentren. Der Leerstand liegt bei 2,5%.

Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.

Pressekontakt:
Norika Gölz
LinusContent AG
Tel. (069) 90 74 88 80
Fax (069) 74 22 16 17



Kontakt NAI apollo:
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Im Trutz Frankfurt 55
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Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.